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北京鲁能格拉斯小镇

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这个位于法国蓝色海岸的南部小城，紧邻尼斯和嘎纳，迷人的阳光，金色的沙滩，古香古色的小城，充满了地中海的味道，被称作“香水之宫”，甚至巴黎也成了“香水之都”。而在北京的格拉斯，也与法兰西文化有着密不可分的关系，这座小镇诞生的也是为了在这个喧嚣的都市中能够引入一种法兰西文化。

北京的格拉斯也绝不仅仅代表着美丽和时尚，它更重要的是代表着一种艺术思想的转变，一种经济的转型，也是一种文化的传承，更是一种艺术的升华。在此居住，可以不离开故土便可感受到来自法兰西的浪漫风情。

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中国地产领军企业——鲁能地产，于京城罕有原生地貌，以0.3超低密度，斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇。中央别墅东岸，沿温榆河向东南，承袭中央别墅区尊崇地脉，同样与使馆区、首都机场相互守望，更临近城市核心CBD。

鲁能格拉斯就将项目定义为纯独栋别墅住区，在北京别墅史上体量与孙河区域相近的独栋项目，可谓是独一无二。鲁能格拉斯因地制宜，尊重原生地貌，并全冠移入108种珍稀树种，搭配大片的丛生植物，让这里成为京城少见的私家自然保护区。

格拉斯小镇位于北京市东北五环外的温榆河畔，是北京非常适合居住的区域，小镇临水而建，地理位置优越，生态环境优美。温榆河支流老河湾环绕小镇，蜿蜒3公里，水域面积达到24万平米，格拉斯小镇是北京别墅区为数不多拥有天然河流的项目。

格拉斯小镇项目基础信息:

一期：84栋 西班牙建筑风格独栋，420-850平，建筑特点，地上二层地下一层 纯地下室。

二期：73栋 意大利风格独栋别墅组成，530-760平米，地上两层 地下一层 下沉花园，地下室半采光。

三期：112栋 新古典法式风格独栋别墅组成，面积450-800平米

四期：158栋 法式风格，面积450-850平。三区四区均为法式风格，前二后三设计 花园比一二期大且方正。

五期：47栋法式城堡风格，面积850-1500平，法式城堡风格，前二后三 压轴产品，目前在售 6200万起。

六期：新中式建筑风格，共约600户叠拼及合院，目前在售1300万起；价格区间：小区二手独栋450平起，价格2500万起；叠拼200平起 1200万起。

格拉斯小镇（六期）

项目位置：通州区京平高速富壁路出口往南2.5公里

在售产品：六期产品为叠拼和合院，分二期开发

产权年限：70年

开发商：鲁能集团

总套数：共616套

交房时间：2021年10月

楼间距：23米

上叠E3户型，346-400㎡

地上三层，地下二层

首层楼梯间+三层会客层+四层卧室层+地下一层活动厅+地下二层

下叠:248-337平米，主力户型:1450-2100万

下叠D1户型，284-296㎡

地上两层，地下二层

首层会客层+二层层卧室层+地下一层+地下二层

下叠D3户型，327-337㎡

地上两层，地下二层

首层会客层+二层层卧室层+地下一层+地下二层

北京鲁能格拉斯小镇

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