长沙【龙湖雨花青云阙】丨龙湖雨花青云阙售楼处电话丨售楼处地址丨最新价格

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长沙实景，仅供参考

可偏偏，长沙主城区土地稀缺，新房十分少见。

你现在想在长沙主城区买房， 就算手持好几百万，都不一定能买到合适的。

但是别慌，2023年还有一次机会！

布布获悉，位于雨花区府的学府豪宅： 龙湖青云阙即将面世，这是“主城最后一张入场券”！

NO. 1｜壹

“地段”是买房黄金定律，无论新区如何崛起，主城始终傲立房价制高点。

最明显的， 就是主城土地的稀缺性。

1、主城区寸土寸金

纵观北上广深等一线城市， 主城房价通常会高出新区2-5倍：

深圳南山区均价 11万，宝安区均价 8.8万，大鹏新区房价只有主城 三分之一；

上海主城区房价高达 11万，郊区大多是 2-3万；

北京主城区房价是新区的 3-4倍；

厦门岛内均价 5.85万，岛外均价仅 2.95万……这样的案例不胜枚举。

目前，雨花区政府2公里内 仅龙湖青云阙一家高品质新盘，未来5年内也不会有新住宅地块出现， 堪称“绝版孤品”！

区位示意图，仅供参考

龙湖青云阙，是 龙湖布局长沙政务中心的第四子。

此前龙湖已在 市府北开发了舜山府、 省府心开发了春江天曜、开福区府开发了春江天玺，每个都是叫好又叫座的“王牌”。

政务中心，是重大政策的决策地，是汇聚名流政要、高净值人群的高端场域，圈层纯粹。

龙湖地产一直都是“非主城，不择址“，更是“非城市贵脉不取”，所以今年河东“头号学府豪宅”，就是龙湖青云阙！（文末有置业顾问）

NO. 2｜贰

长沙主城之所以备受青睐、价值坚挺，皆源于核心资源。

龙湖青云阙位于雨花区中心， 距区政府不到800米，周边多为重视教育的高知人群。

项目周边名校扎堆，有 泰禹小学、南雅中学、中雅培粹双语中学、雅境中学、砂子塘万境水岸小学等品牌学府，教育资源不亚于市府、梅溪湖。

此外，龙湖青云阙业主子女可配套入读TOP“牛校”： 泰禹小学！

泰禹小学实景，仅供参考

老长沙人都知道，泰禹小学原是砂子塘第一所分校，2019年正式独立。

泰禹小学是雨花区重点名校，已开办泰禹二小、三小，历年成绩十分突出，比肩砂子塘本部。

2020年，泰禹小学提前批16.92%， 名初派位率高达48.21%，超越砂子塘、枫树山。

2021年，泰禹小学派位南雅、雅境等名校指标163人， 名初派位率达36.6%！

2022年，泰禹小学派位共437人，大部分都是派到 雅礼、中雅、明德、南雅、雅境等好初中。

图源雨花区教育局，仅供参考

泰禹小学如此优异的升学，在全市都属TOP梯队。

家长都想送孩子去泰禹小学， 而龙湖青云阙业主子女可优先入读，妥妥“学霸盘”！

泰禹小学，仅供参考

NO. 3｜叁

除了教育资源，雨花区府还是长沙难得的 兼具城市烟火气+新发展界面的市中心。

在政策的大力支持之下， 雨花区府已率先完成城市焕新。

不同于主城其他板块的老破小， 雨花区府城市界面具有国际范，生活方式高端。

雨花区实景，仅供参考

1、交通便捷

距离地铁5号线大塘站仅550米，轻松换乘1-6号线，快速通往机场、高铁站、五一广场等交通枢纽。

长沙首条BRT快速公交路线在旁边经过，集地铁的速度、公交的赏景于一身，出行舒适、快捷。

目前该线路已启动招标，为雨花区府居民带来国际化大都市生活体验！

地铁5号线大塘站，仅供参考

2、商业密集

步行生活圈内，有喜盈门范城、溪悦荟、友阿奥莱喜乐地、悠游小镇、五江天街、大塘夜市、德思勤等大型商业。

喜盈门范城是全国儿童业态品类No.1、面积No.1的购物中心，长沙出名的遛娃圣地，“小神兽们”玩上一天都不会腻！

大塘夜市，长沙夜市界“鼻祖”。每当夜幕降临，此起彼伏的吆喝声、食物的香气和涌动的人潮，构成最具市井惬意的生活画面。

德思勤是长沙第二大商圈，仅次于五一商圈。每天都是人声鼎沸、热火朝天，已成为“长沙夜经济”的名片。

如此热闹繁华的商业聚集地，任谁见了都无法抗拒！

3、环境优美

圭塘河从南向北贯穿雨花区，是长沙最长的城市内河，政府斥资10亿进行提质改造。

如今漫步河边，目之所及皆为水清岸绿、风光秀美。岸边有图书馆、小镇、海洋公园、博物馆、欢乐谷等网红打卡点。

从龙湖青云阙出发， 步行500米即达圭塘河风光带，家门口骑行、慢跑、踏青，实现美好生活愿景。

圭塘河实景，仅供参考

新城可以再造，但主城区的核心资源、生活氛围无法复刻。龙湖青云阙，注定将成为优质学府豪宅！

NO. 4｜肆

龙湖青云阙地段无敌，产品力更是令人倾心。

“青云阙”是龙湖三大高端产品系列之一，也是龙湖在长沙十年潜心耕耘后，打造的高定之作，将刷新雨花区人居篇章。

布布发现， 项目锚定了周边的地缘性政务与高知圈层，围绕高知圈层的需求打造。

高知圈层的敏感点在于： 讲究身份的对位、生活环境的私密性、服务和产品的专属定制化，以及雅奢但不过分高调的豪宅体验感。

效果图，仅供参考

为此，龙湖对多个产品层面进行了升级。比如 立面和门头超具“显贵感”：

酒店式入园大堂，甄选两颗 价值6位数的极品对称红枫、 prada的绿大理石仪式景墙、约9米高的 钻感鎏金玻璃幕墙、约40米的 梵克雅宝星空顶、手工纯铜锻造 Trinity造型雕塑……

入园大堂效果图，仅供参考

走进小区内部，就是以“ 林冠之上的空中花园”为主题的园林：光奢会馆、林樾水院、奇樾魔方、漫樾会所四大主题，营造阶梯式景观空间。

雨花中心城区土地稀贵，龙湖为了阻隔城市喧嚣的影响， 对园林进行了地势抬高，让小区有更强的私密感。

龙湖还带来了 约400㎡星级泛会所，专门针对高知群体圈层属性设计，使用频率高，酒店式奢居感。

种种用心之处， 只为让业主有面子也更有里子，进门之时奢华无比，进门之后又曲径通幽、一步一景，十分精妙！

星级泛会所效果图，仅供参考

再比如内部设施的便利性，龙湖基于对“后疫情时代”的人居思考，在入户口配置国内领先的智能归家系统： 0触归家系统。

人脸自动识别+智能梯控+无触悬浮按钮，实现200米0接触归家，高效科技赋能日常生活，杜绝接触带来的安全隐患，仪式感强。

规划建面约143-239㎡户型。有长沙最畅销的143㎡，也有239㎡三面环幕高奢大平层，整体档次很高。

清一色2梯2户纯板楼， 首开建面约143㎡户型，空间尺度、艺术质感、工艺材质均为佼佼者，非常扛打！

效果图，仅供参考

从尺度上看， LDK设计+约40㎡公共活动空间+四开间朝南+约7.4米南向景观阳台+奢阔主卧套房，牢牢抓住高知人群芳心。

精装标准方面，143㎡三大件为： 日立中央空调+双流中科睿赛新风系统+全屋地暖（威能壁挂炉）， 而且后面越大的户型装标越高，直逼2万+豪宅！

长沙【龙湖雨花青云阙】

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