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杭州上城百郦玲珑府

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近期，随着多个粉盘的登记结果依次出炉，购房者们开始不淡定了。

好在上城区笕桥板块正处于价值跃升阶段。再结合地铁、友好门槛、自住舒适等居住属性，即将加推的百郦玲珑府肯定会被推向C位。

惊喜的是，它高层毛坯均价36800元/㎡是整个板块的最低门槛，6-7层的洋房更是主城难以寻觅的稀缺属性。

其实，笕桥早在“盘盘限售”阶段，就诞生过一批幸运者。

当时，中签率低于10%的楼盘比比皆是，能中签上车的购房者陷入了限售的困恼。而笕桥，有段时间是“例外”。（取得不动产证限售五年的代价实在太大。）

目前，8.5新政已很大程度上解脱了限售的烦恼，也让笕桥的幸运“窗口期”又再次被打开，就等购房者来抓住。

百郦玲珑府实景图

虽说有时代进程助力，但中高端刚需和改善的底层逻辑，终究离不开地段和产品本身。

我们都知道，判定一个板块值不值得入手、未来价值几何，看它是否有“扛把子”品牌房企蜂拥而至是一个重要依据。

百郦玲珑府效果图

以它为中心，放眼笕桥如今的城市发展，无论是交通还是城市配套都有可圈可点的展现。

预计今年年底开通的地铁4号线2期穿行而过，项目直线距离明石路站仅约650m。直达钱江新城仅需6站，板块价差达到2万+/㎡。

百郦玲珑府区位鸟瞰效果图

再加上，项目近城东新城的地段优势，还能凭借地铁优势，共享周边丰富的配套资源。

很显然，它“出则繁华”的城市面貌，是吸引众多改善群体落子的一大利器。

使得项目和区域内其他产品相比，除了“价格门槛”相差4000元/㎡之外，整个产品的居住价值属性，也明显上升了一个档次。

整个项目的园林景观，延续了笕桥的文化底蕴，将“园子文化”搬进了现代住宅里，街巷连接，空间曲径通幽，移步异景。

百郦玲珑府效果图

第一重景，聆桥入境。约36m的超大门檐与中式大屋顶遥相呼应，连接近百米的前场空间。

百郦玲珑府效果图

第二重景，烟雨曲廊。以围合水景的风雨连廊作为衔接，结合丰富多样的绿植景致，塑造出了一个中央会客厅功能区。

百郦玲珑府效果图

第三重景，古韵石桥。桥与乔木景林的完美契合，将江南山水气势展现的淋漓尽致。

此外，高层架空层还规划了放学堂、健身房、休闲会客厅，以及书屋四大泛会所空间。园区内，还有儿童全龄段游乐场地、标准跑道 、宠物乐园等，以及北面沿草庄路规划了一排底商。

百郦玲珑府园区效果图，滑动查看

可以看出，项目园区的打造无论是在绿意静谧的诠释，还是在人性化生活体验

而能有如此高规格的呈现，自然也源于开发商足够强劲的实力。

此外，连年获评中国承包商80强企业和中国建筑业竞争力百强企业，先后获得18项鲁班奖和两项詹天佑奖，牢牢占据甘肃省建筑业领军地位。

百郦玲珑府效果图

而项目作为他们首入杭州的产品，直接将经验丰富的“百郦”系列拿出来，真诚的态度已经摆的很明了。也真正做到了开发商首入一个城市，第一个作品必是佳品的准则。

当然，他们这也是为了在杭州，树立品牌知名度与良好口碑，为后续深耕杭州打好基础。

洋房采用了大面积石材干挂和玻璃面搭配，结合新中式极简主义，让整个建筑外立面看过去轻盈且灵动，颜值颇高。

再加上6-7层楼的布局，尊贵奢华的气质得到显现。同时，如此纯正的洋房，放眼杭州主城当下的在售/待售项目，几乎是仅此一家。

百郦玲珑府效果图

三开间朝南，餐客厅一体带约7m的南向大阳台，空间舒适感放大的同时，也让居住生活多了更多的施展空间。

四个房间的尺度感都有不错的展现，主卧标配了步入式衣帽间和独立卫生间。

百郦玲珑府建面约130㎡户型示意图

建面约115㎡户型，四房两厅两卫。虽然总的面积相对洋房小了不少，但同样合理的户型布局，让它也做到了较高的舒适性，整个空间也十分宽敞。

要知道，目前市场上能做到舒适四房的户型，基本都要建面约120㎡上下。而它足足少了5个平方米就做到了，性价比着实诱人。

百郦玲珑府建面约115㎡户型示意图

除此之外，还有低门槛的建面约95㎡户型，三房两厅两卫，动静分区，互不干扰，优势在于它有步入式衣帽间和飘窗，舒适性较强。

而这样一套房源，总价为325万起，是目前入住杭州主城难得少见的友好门槛。

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