宝杨宝龙广场楼盘百科

宝杨宝龙广场傲踞宝山北转型战略要地，上海科创中心2035重点发展区域，地铁3号线地铁上盖， 27万㎡区域最大规模综合体，配套甲级办公、购物中心、商业街、酒店、公寓等，工作生活娱乐一体化。 宝龙商业广场位于国际邮轮之城核心商务区，紧邻亚洲第一世界第四大邮轮母港。

交通便利：地铁三号线宝杨路站无缝连接。商业配套：区域最大14万方商业，百万客流汇聚地。产业集群：原有钢贸，物流，贸易！新增科创 人工智能产业聚集地宝杨宝龙广场借助于多元化的周边产业及居民结构，融合创意多元的体验式购物理念，打造出个性化，情感化，主题化的沪上新兴综合性购物地标。

更多详情：400-870-6009 （宝杨宝龙广场营销中心）大客户销售经理：133-1178-3567（微信同号）

宝龙集团 由全国政协委员、澳门著名爱国实业家 许健康 先生于1990年在 澳门 创立，1992年开始投资祖国内地。20年来，产业领域快速扩展，现已发展成为集地产、商业、酒店旅游业、信息业、工业为一体的多元化大型外资企业集团。有逾万名员工活跃在海内外80多家公司的不同领域。

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宝杨宝龙广场项目介绍

名称：宝杨宝龙广场

又称：宝龙广场

宝龙商业广场为地铁上盖项目总规模约27万平方米，涵盖购物中心、澳门街、写字楼、艺术酒店、长租公寓等业态，是宝山城区首个真正意义上的地铁直达综合体项目。更多详情：400-870-6009 （宝杨宝龙广场营销中心）大客户销售经理：133-1178-3567（微信同号）

宝杨·宝龙广场现推出一批甲级写字楼和餐饮旺铺，投资、自用皆相宜。

商铺面积：27-300平，单价：3.6万-5万/平（租金每年递增5%）

办公面积：160-200平，均价2.5万/平

售楼处：400-870-6009 大客户销售经理：133-1178-3567（微信同号）

宝杨宝龙广场商铺价值分析

1、 地段 / 商圈

地段：与13号线地铁，地铁设有人行天桥直通项目二楼，属于纯地铁上盖商铺，宝杨站每天约有5.1万人次流动客流量；

商圈：四公里内汇聚50万常驻消费群体，随着周边开发及附近 小区 的入住，未来3-5年，每年将会有5-8万常驻人口递增。

2、定位/规划

定位：打造为宝山区吴淞创新城至商业地标。

规划：餐饮40%、儿童亲子15%、休闲娱乐10%、其他面积经营服装、首饰、健身、眼睛、美容、美发等；

3、产品

产品：地铁上盖、独门独户、独立产权旺铺，主力面积27㎡至300㎡不等；

宝杨·宝龙广场必买理由5：稀缺小面积旺铺，带租约销售，省心省力租金高。

5、风控/安全

A、知名的开发商、招商公司、物业管理公司；

B、地铁上盖沿街商铺，有足够多的固定及流动消费群体；

C、宝杨·宝龙广场必买理由1：地处上海城市副中心核心地段，有便捷的交通和庞大的消费群体（地铁3号线无缝链接，3KM范围内常驻人口54万、流动人口高达600-800万）；

宝山-宝龙广场商铺带租约销售，租金每年递增5%

更多详情：400-870-6009 （宝杨宝龙广场营销中心）大客户销售经理：133-1178-3567（微信同号）

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