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深圳星河荣御天街

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一期主力建面约30-80㎡

品牌街区现铺 大部分可做餐饮

前海扩容一线 会展核心生活圈

星河COCO Gardan全面开业

定投未来 耀世盛启

【项目基础信息】

项目名称: 星河荣御

开发商：深圳市星顺房地产开发有限公司

项目位置: 近11号线马安山地铁站西侧

总建面：约39万㎡

住宅总户数：约3182户

商业建筑面积：约7000㎡

商业可售套数：92套

商业在售面积：12-120㎡

层 高：5.1米

产权年限：70年

【项目价值】

1、前海扩容一线 千亿会展 商业价值未来可期

项目位于深圳西部—沙井中心片区，承接前海扩容、大空港战略规划多重利好。享前海扩容一级辐射，距离全球最大的国际会展中心直线距离仅约4km，承接国际会展高端客流，预计为片区带来20-30万/天的国内外高端商务人群，拉动片区商业发展。

2、近500万巨量旧改云集 稳坐价值头等舱

沙井片区集聚近500万㎡规模城市更新工程，华润、华侨城、恒大等一线房企争相入驻，革新城市未来。本项目一街之隔为约160万㎡平安高科技城，毗邻约300万㎡华润金蚝小镇，大批高科技人才进驻，提供强大的消费力支撑。星河率先入驻，稳坐区域升值头等舱。

3、海陆空轨铁五维立体交通 吞吐世界级超大客流

「星河荣御」毗邻地铁11号线马安山站，可疾速到达南山、福田、前海及宝中四大中心。与地铁12号线、18号线、20号线（规划中）三轨换乘，四通八达迅捷全城。周边海、陆、空、轨、高铁立体交通发达，通达全国，虹吸滚滚消费人潮，广纳世界城际客流。

4、33载城市运营引领者 兑现城市繁荣

星河控股集团，深耕深圳33载，商业自有面积超100万㎡，运营面积超180万㎡，已形成COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空间等在内的商业品牌系列，引领城市潮流。品牌实力护航，资产更无忧。

5、成熟商圈 人潮汇聚

项目周边分布京基百纳广场、新沙天虹购物中心、西荟城商业等成熟商圈，是区域日常消费的首选地点，星河荣御自带星河COCO Garden集中式商业，地处片区商圈中心位置，未来将会是人流消费首要聚集地。

7、约10万业主消费力汇聚 城市核心居住区

总建面约39万㎡醇熟社区，可容纳居住人口约1万人。周边众多优质住宅区围绕左右，荟聚约10万业主高端消费力，快速拉动片区消费活力，创造城区商业新标杆。

8、品牌商家汇聚，繁华已成

星河COCO Garden商圈已全面招商，目前汉堡王、乐购超市、百家赞?鹅家、裕华海鲜、海伦小酒馆等众多品牌商家已入驻；此外，二期80%商铺已开业，美宜佳、钱大妈、大参林、幸福西饼等知名商家进驻，成熟商圈，升值潜力更有保障。

9、三大品牌街区铺 百变业态立享收益

西部唯一在售星河COCO Garden街区现铺，主力建面约30-80㎡，户型方正，大部分商铺均具备餐饮条件；独栋+商业街的多业态组合，有利于打造具有鲜明特色主题的商业街区，随着人流的不断增加，经营前景将无可限量。

10、约5.1米层高 70年产权不限购不限贷不限售

商铺一层层高约5.1m，二层层高4.9m，可满足多元需求。拥有70年产权年限，一铺即享超长收益期，助力财富增长。不限购不限贷不限售，流通性不受限，享受更大升值空间。

深圳星河荣御天街

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