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上海「国贸鹭原」

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西虹桥，近墅区，山姆旁

?大虹桥400万级精装3房

售楼处&样板房开放实探

面积：85-96平

配套高级低总价上车好机会

01.区位沙盘

02.项目信息

【占地面积】约6万

【建筑面积】约11万

【容积率】1.8

【物业类型】精装高层

【在售产品】85㎡96㎡

【总价段】390-490万

【绿化率】35%

【可售户数】234户

【装修标准】精装

【车位比】1：1

【梯户比】1梯2户

【物业公司】 国贸物业

【开发商】上海茂筑房地产有限公司

【物业费】3.98元/月/㎡

【交房时间】2025年6月30日

03.周边配套

【交通方面】：约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯；

【商业方面】：500米生活圈：项目约500米内生活氛围浓郁，步行可至即有多条沿街社区底商，业态丰富；

1公里生活圈：项目约1公里范围内，步行可至纯熟全维生活配套一应俱全，如山姆会员店/星巴克/麦当劳/健身房/游泳馆/酒店/赵巷体育公园等等，

【教育方面】：近享佘山外国语学校、协和双语学校优质学府（驾车距离约2公里范围内），周边宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，润泽孩子品质人生；

【医疗方面】：项目周边聚集上海市第一人民医院(南院)、复旦大学附属华山医院(西院）、泗泾医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

04.在售户型

户型一：A2户型 【云境】建面约：85㎡（无样板房）

户型二：B2户型 【星晖】建面约：96㎡（无样板房）

户型二：B1户型【晴宇】 建面约：96㎡

【展示图】

05.核心优势

1、户型方正，面积适中；

2、配套完善，交通方便；

3、国企开发商打造，精装交付；

4、70年住宅产权。

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