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北京国瑞煕墅

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在北京市北六环与京承高速交汇处西南方向，有一片广阔的区域，它是未来科学城。

这里曾经定位为央企人才创新创业基地，经过8年的发展，它已经成为全国科创中心主平台之一。

未来科学城的规划面积由原来的不到4平方公里扩大至170.6平方公里，扩容了16倍。

它聚焦于先进能源、先进制造、医药健康三大核心领域，空间布局拓展为“两区一心”。政府聚力发展、重点建设的决心和手笔，让未来科学城成为打造世界一流科技中心、创建中国“硅谷”的蓝图。

一幅宏伟的蓝图，展现出未来已经到来的气息，成为了众人瞩目的焦点。

这是未来科学城最新的规划图，它的核心区占地面积达到了43.5平方公里，将打造成一个具有国际影响力的“能源谷”。

经过十余年的发展，国家电网、国家电投、国家能源集团、中国华能、中国电子、中国商飞等14家央企下属的数十家技术研发中心已经入驻其中，未来的发展前景非常可观。国瑞熙墅项目就坐落在这个核心区，它的效果图和实景图展现出了一个现代化、高端的住宅社区。

这个项目的基本信息是由国瑞置地开发的。这座别墅社区坐落在一片7.5万平米的土地上，建筑面积也是7.5万平米。

产权年限为70年，是一座纯商品房。社区规模为37栋楼，共有364户居民。

现房即买即住，交房标准为精装修交付，每平米装修费用为6000元。

在售面积从210平米到380平米不等，每个别墅都有55平米到70平米左右的花园。

总价区间从1400万起到2000万左右。每个别墅都是地上两层地下两层的结构，每户都配有电梯。

社区配套设施非常齐全，包括2.4万平米的商业和综合写字楼，涵盖了超市、菜市场、餐厅、理发店、洗衣房、银行等生活配套。

此外，还有配套3400平米的幼儿园、约7680平米的养老服务中心和3700平米的社区医疗中心，满足居民的所有生活基本需求。

我们的项目拥有北京排名前十的重点小学——中关村二小昌平学校，已经开学授课。物业管理方面，我们采用开发商自持物业，物管费用为地上5.4元、地下2.3元。

每户都会赠送两个车位，其中大部分为产权车位，小部分为使用权车位。

供水供电方面，我们采用民水民电，供暖方式为集中供暖。得房率高达96%，容积率为1.0，绿化率达到30%。

周边环境和配套设施一应俱全，

我们的项目共有30套上叠产品可供售卖，户型面积约为350平米左右，包括四居室和五居室。

户型总价为1580万起。欢迎前来咨询购买。这是一款名为国瑞熙墅的高端住宅项目，其中包括中叠和下叠两种户型。

中叠户型面积约为210平米，包括四居室和五居室，目前暂无房源可售。

下叠户型面积约为380平米，同样包括四居室和五居室，目前可售约两套，总价为2000万起。

我们为您提供了详细的户型图和样板间实景照片，让您更好地了解这个项目。

此外，国瑞熙墅项目交通配套完善，扼守未来科学城交通命脉，构筑无缝主城繁华生活圈，提供三横三纵一轨道的立体化交通。

这个项目位于距离京承高速北七家入口约1.6公里的地方，非常适合那些需要在城市间自由切换的人们。

首都国际机场也非常方便到达。

此外，项目与地铁17号线无缝连接，咫尺未来科学城南站，预计2022年底17号线北段开通运营，15分钟即可到达望京商务区。2023年，全线贯通后，只需要20分钟就可以快速切换到亚运村区域，30分钟直接到达国贸CBD商务区。道路交通、轨道交通和公共交通都非常便利，让您的出行更加便捷。

此外，这个项目还有非常出色的教育配套。六所北师大公立附属学校已经开学，还有一所北京十一未来城学校和一所国际学校。

这里构建了从幼儿园到高中的一站式优质全龄教育体系，中关村二小就在门口，还有伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、皇城根小学、北师大二附中、首师大附中、北师大亚太实验学校等。

这里的教育资源非常丰富，让您的孩子可以得到最好的教育。

在昌平区的未来科学城，你可以找到一座集教育、商业、医疗和文化于一体的现代化城市。

这里有多所知名学府，如清华大学、北京师范大学等，以及一些优秀的中小学，如王府外国语学校等。

商业配套也非常完善，有华润商业综合体和保利大都汇商业街，内有五星级酒店、大型购物中心、餐厅娱乐和大型影院等。

医疗配套也很齐全，有北京清华长庚医院、北京中西医王府结合医院和华润国际医院等。

此外，这里还有一个17万平米的城市客厅，包括体育中心、展示中心和文化中心等，为你提供丰富的人文环境。

为高端人才打造一个开放、包容、充满魅力的科技人文环境，是我们的目标和使命。

我们的园区拥有独特的公园配套，其中绿色之城是我们引以为傲的绿色建筑标准，所有建筑都采用国内外领先的节能环保技术，实现了100%的绿色建筑。

其中40%的建筑面积通过绿色建筑三星级认证，我们的项目也是绿建三星标准，并获得了规划与运营双重认证。

森林之城是我们的又一亮点，拥有314万平米的滨水森林公园，绿地面积达34%，全部绿地覆盖率超过50%。

山、水、城和谐共生，彰显生态魅力，为园区内的居民提供了强有力的生态保障。海绵之城则采用雨水涵养系统，为园区提供了更好的水资源管理和利用。

我们的园区以“海纳百川，汇聚英才”为主题，致力于为高端人才打造一个宜居、宜业、宜游的科技人文环境。

在未来科学城，我们充分利用了自然地势、河流湿地、绿地和草地等生态空间，以降低城市硬覆盖率为目标，同时提升了科技城地面蓄水、渗水和涵养水源的能力。

我们建立了滨水森林公园和海鶄落湿地公园，总面积达到1600亩。这些公园不仅美化了城市环境，更从根本上解决了极端天气时由于排水措施不力而导致的各种问题。

我们希望这些生态空间能够为城市的可持续发展做出贡献，让未来科学城成为一个更加宜居、宜业的地方。

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