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项目基础信息

项目名称：岁宝壹品

位置：深圳市福田区八卦岭地铁站D出口

占地面积：2.09万㎡

总建筑面：50万㎡

开 发 商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

地铁配套：6、7号线八卦岭站双地铁上盖，9、14号线环绕

商业配套：自带约5万㎡集中 Shopping Mall

项目体量：超56万㎡都市垂直生活体

产品面积：A栋:160-220㎡（专梯入户），B座:47-125㎡（3梯5户）

C栋:52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)

价格：7-10万/㎡

层高：3-4.5米

教育学区：公寓产品可落户、积分上双荔园名校

土地年限：2016-2056年

物业管理：A栋11元/平，BC栋是9.9元/平

交楼时间：A,B栋2023年3月，C栋2023年12月，精装修交楼

物业公司：壹品物业 C座主力产品-80平灵动空间

项目地址

岁宝壹品位于深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处，由三座服务式公寓塔楼、一座250米高的办公塔楼、一座商业裙楼和一个可以连接各塔楼的天际花园组成，是集办公、商业、服务式公寓等多种业态于一体的门户工程，公寓塔楼位于北侧，尽享银湖山景；办公塔楼位于商业价值较高的南侧，形成商业门廊入口

项目价值

未来规划——超500万㎡金融科技总部基地规划 ，打造福田最宜居区域， 深业+平安两大巨头统筹超500万㎡规划体量、福田优先重建区，3年成形5年成熟

以金融科技总部基地为规划，打造福田最宜居区域

八卦岭作为福田重点打造的“1+5”环中重要的一环，定位为“金融科技总部基地”，与香蜜湖的“国际金融总部基地”共同构建“一湖一岭”的福田双金融中心格局

价值二 交通价值

双地铁上盖 （6/7号线八卦岭站），四地铁环绕，“0”距离接驳全城邻近9号线（泥岗站）、7号跟14号线建设中（黄木岗 站）； 同时配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花园、泛会所，用脚步丈量繁华

价值三 配套价值

500步直达41万㎡国际顶级体育中心

通过空中连廊系统，500步直达41万㎡的体育中心（升级改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,未来十年WTA年终总决赛也将在此举行。

价值四 生态价值

处于两山六公园的环绕之中，在享受城市繁华之外，可以随时走入自然。攀登银湖山和笔架山两大山脉，赏玩笔架山公园、深圳中心公园等六大公园，蓊蔚洇润，尽扫胸中杂气。

岁宝还将建成云上连廊，届时既可联通深圳市体育中心，又可拥抱八卦岭、白沙岭、笔架山公园，可自由漫步于城市空间，实现车行和步行系统的和谐共生。

最重要的，是开发商于规划设计环节，不惜加大投入，强化项目本体与外界资源的无缝接驳，通过空中连廊系统，将体育中心、笔架山公园和莲花山公园等各项配套进行串联，步行10分钟可达体育中心，20分钟进入笔架山公园，为业主享受城市人文配套和绿地鲜氧资源提供便捷。

尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD，繁华尽收眼底，静享无尽闲暇 。

价值五 商业配套价值

自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊，奢享一站式城市级购物体验。

价值六 产品价值

标杆产品——片区首发，全球大师团队造超56万㎡都市垂直生活体

集合凯达环球、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等国际顶级团队大师团队打造城市新地标

城市地标——大鹏飞天山，傲游云海间

由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达环球在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳别名鹏城为设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制、只属于深圳的精神文化地标

天工园林——约40000㎡独创五重立体园林

园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。

云端会所——深圳首创约150米云端会所

约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡带露台云端会所，涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所般配置，方便、舒心

园林设计模拟梯田绿化退台设计，形成特色立面立体生态，层层叠嶂，最大化增加绿化空间，使其最终拥有垂直景观的5重天工园林，休闲绿化面积高达3.6万㎡。

其5重园林包括，下沉空间、首层景观（山之叠嶂）、二&三层景观（绿之叠翠）、四&五层景观（水之叠灵）与天际花园景观（云之叠景），身处园林内部，体验绿意，游、赏、玩，需费时1个小时，日常休闲不假外求。

项目的点睛之笔就是位于41层、150米高空的屋顶花园，是5重园林的最高组成，“鹏”图腾云端会客厅就位于此处。

云端会客厅设施包括天际会所由party house、室内恒温泳池、SPA馆、山景健身中心等。其中，party house涵盖有私人宴会厅、高端酒吧以及会议厅。

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