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欢迎拨打预约看房热线：400-0666-032 转接2233【售楼中心】。专车接送和1对1专人接待，还可以享受额外的折扣

Welcome to call the booking hotline: 400-0666-032 transfer 2233 [Sales center]. Chauffeur-driven transfers and 1-on-1 personal reception are also available for additional discounts.

帝景湾沙盘图

江景成最大卖点

户型空间感十足

从板房看，几乎户户可以望江，10楼以上景观视野更开阔，整体方正实用，空间阔绰，层高3米，U型厨房、大飘窗、景观阳台均为标配。

85方为1栋中唯一南向户型，竖厅设计，南望小区园林，2+1房2厅2卫，LDK一体化设计，动线流畅布局合理，主卧带有步入式衣帽间、独立卫浴，可谓麻雀虽小五脏俱在。

85方户型

95方三房，北向阳台一线望江，拥有270度环幕视野，传统竖厅设计，动静分区合理。

95方户型

115方四房，横厅设计无过道浪费，三开间朝南南北通透，餐厅、客厅、主卧均可望江，视野开阔。

115方户型

140方四房横厅设计，带入户花园，厅出6米观景阳台，客厅实现观景、生活两不误，主卧带有270度大飘窗、衣帽间、独立卫浴，兼顾实用与舒适。

140方户型

帝景湾占地5.4万平，总建面约24万平，规划为8栋高层洋房、9栋叠墅，社区内配套有成人泳池、儿童泳池、阳光草坪、健身区等。

从外立面看，项目已建有20层以上，即随时可以拿预售证开售。

值得一提的是，项目未来将采用 新嘉顿物业，物业费2.68元/㎡。

周边规划有小学

1站北滘9站广州南站

项目最大亮点在于江景生态景观，步行约200米可达顺德水道，周边规划有百里芳华公园、商业街等配套。

另外，项目距离地铁3号线伦教站1.5公里，1站北滘9站广州南站；而距离广珠轻轨顺德站约7.7公里。

教育资源较为亮眼，项目隔壁规划有伦教小学分校区（规划中），周边有IEC万科沁园幼儿园、北海小学、汇贤实验学校、周君令中学等。

板块内在售新房项目包括港龙滨江公园、龙湖江与城，主打85-120㎡的刚改产品，价格区间多在1.4-1.9万/㎡；即将入市的还有华福·金湾水岸。二手也有万科沁园、涛汇领御，72-200㎡户型均有，均价在1.3-1.6万/㎡。

值得一提的是，项目为2021年6月佳兆业泽锋业房地产竞得地块，当时溢价率达51.92%，总价逾21亿，折合楼面价约12913元/㎡。

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为什么买房不要找中介

在购买房屋的过程中，许多人选择寻求中介的帮助。然而，我认为在购买房屋时不应该找中介。以下是我对这个问题的观点。

首先，寻找中介会增加购房成本。中介通常会收取高额的佣金，这会使购房者支付更多的费用。如果我们能够直接与房主或开发商进行交流和协商，就可以避免支付这些额外费用，从而降低购房成本。

其次，中介可能会给购房者带来不必要的麻烦和风险。中介的利益通常与购房者不完全一致，他们可能会为了自己的利益而忽视购房者的需求和利益。此外，中介在房屋交易中扮演的角色并不是法律上的必要角色，购房者完全可以自行完成购房过程，从而减少与中介相关的潜在风险。

最后，通过自己的努力和研究，购房者可以更好地了解市场和房屋的实际情况。购房是一项重要的决策，我们应该对自己的未来负责。通过自己的努力，我们可以更好地了解房屋市场的趋势和价格，从而做出更明智的决策。

综上所述，购买房屋时不应该找中介。通过直接与房主或开发商进行交流和协商，我们可以降低购房成本，并减少不必要的麻烦和风险。通过自己的努力和研究，我们可以更好地了解市场情况，并做出明智的决策。因此，我建议购房者在购买房屋时不要寻找中介。