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上海青浦【同润朱韵澜庭】

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项目信息:

开发商:上海垄洙房地产开发有限公司

区域板块:青浦朱家角

占地面积:约2.4万方

建筑建面:约4.6万方

产权年限:70年

装修配置:洋房精装/叠拼简装

绿化率:约35%

车位比:1:1.3

户数:279户

房地联动价:42000元/m2

预计取证时间:2022年12月

户型面积:

①洋房:建面约89m:三房两厅一卫

洋房:建面约94m2:三房两厅两卫

②下叠:建面约135m(不含产证地下室68

㎡)，四房两厅两卫

中叠A户型:建面约143m，三房两厅三卫

中叠B户型:建面约115m，三房两厅两卫

上叠:建面约132㎡，三房两厅三卫

鸟瞰效果图

洋房：建面约89㎡三房两厅一卫、约94㎡三房两厅两卫

效果图及户型图如下：

叠加：建面约135㎡下叠、约143㎡中叠、约115㎡中叠、约132㎡上叠

效果图及户型图如下：

去年10月，上海同润以总价5.721亿，竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块，成交楼面价18898元/㎡，房地联动价4.2万/㎡。

上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业

作为深耕上海二十七载的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则

企业经历二十多年的市场磨炼，已经形成了成熟的现代化企业管理机制

同润集团旗咨询热线400-8787-554欢迎来电咨询下各房地产项目公司为专业开发营造住宅产品的开发商，立志于开发精致、经典的楼盘，无论从建筑风格到施工质量，或是作品人文精神的追求都是精益求精、力求完美。

每个项目都赢得了各方客户的赞誉，在社会上与客户心目中树立了“同润”的品牌形象，并在此过程中荣获了企业经营与项目开发的多项殊荣。

同润集团联合整体实力，发挥集体智慧，严谨、诚信历来是同润集团的服务宗旨，同时也是同润对社会的承诺。

（同润加州风格系列项目）

（同润英伦系列项目）

（同润现代风格系列项目）

同润·朱韵澜庭踞享大虹桥生活区，是同润集团精耕上海27年潜心打造的又一扛鼎之作，项目规划5幢洋房+4幢叠拼。

建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。

项目内规划打造 【一环、两区、三轴、四节点】景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。

效果图

青浦新城是上海2035规划中的五大新城之一，且被重新定位为上海城市副中心。

朱家角板块是青浦新城的一个重要功能联动区，承载着青浦许多重要的产业配套

同时也是长三角一体化示范区的主阵地，西随长三角示范区引领，东靠大虹桥商务区加持，发挥着衔接几大都市圈的重要作用，成为西上海重要枢纽门户。

（区位示意图）

近年来更有 交通、教育、医疗等多方面的大批重点项目落户，进一步助力以旅游板块闻名的朱家角飞速向新兴生态宜居板块转变。

华为投资近160亿元打造青浦研发中心，落户西岑，9月F组团已全面封顶，预计2023年年底整体交付，研发中心将导入3-4万科研人才，引领青浦新城西进一步腾飞。

（华为青浦研发中心“森林小镇”效果图）

交通方面，项目距离轨交17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，直达虹桥CBD，无缝对接轨交2号线、10号线。公交15路、19路可直达淀山湖大道地铁站。

（上海地铁实景图）

自驾的话，青浦大道向南可连接沪青平公路和沪渝高速，向北能直通崧泽高架（青浦大道部分路段规划建设中）；漕盈公路南通沪青平公路，北接崧泽高架，可自驾快速连通虹桥枢纽和市区。

（崧泽高架路）

商业方面，直线距离约3KM范围覆盖两重城市级配套：青浦万达茂+东渡蛙城吾悦广场+满天星399广场+北极星广场青浦近百万方“商业巨擘”联袂成荫，构筑城芯繁华，畅享城市美好。

（东渡蛙城效果图）

（青浦万达茂实景图）

教育资源方面，周边有上海青浦兰生学校（直线距离约300米）、平和双语学校、复旦附中、复旦五浦汇实验学校等。（仅做客观展示，仅供参考，各学校具体招生时间及入学政策，由当地政府教育主管部门公示及各学校公示信息为准。）

上海青浦兰生学校（民办12年制）由兰生中学与青浦区政府于2018年4月正式签约落户，是兰生中学建校以来的唯一一所分校，是长三角一体化发展目标的重点项目之一。

上海青浦兰生学校秉持兰生中学办学理念和办学特色，立志将学校建设成为沪上乃至全国一流的卓越的学校。（信息来源于青浦区教育局官网）

（上海青浦兰生学校实景图）

医疗配套方面，周边三甲医院环伺，红房子医院（复旦大学附属产科医院青浦分院）、长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）、中山医院青浦分院（在建）、复旦大学附属中山医院。

上海青浦【同润朱韵澜庭】

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