金地新乐里(上海松江金地新乐里)楼盘网站丨金地新乐里欢迎您丨楼盘详情
来源：峰值财经 发布时间：2023-07-04 浏览量：次
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上海松江「金地·新乐里」售楼处电话： 400-9987-894
松江 汇南·新城里·新褐石滨水墅区
【金地·新乐里】
建面约91-98-100-102㎡（小高层）
建面约100-102-119-129㎡（叠加）
价格区间：小高层300-400W，叠加别墅395-603万
交付标准：装修：中央空调?地暖+毛坯
松江新城有轨电车：T3线（规划中）、T1线，接驳新城繁华
直线距离500m内——人口文化广场、上海车墩影视基地
【 交 通 配 套 】
松江新城有轨电车：T3线（规划中）、T1线，接驳新城繁华
双轨道：金山铁路、23号线（规划中），直达闵行及徐汇
高速：沈海高速、申嘉湖高速、G60沪昆高速环伺，高效通勤
看房需提前预约！
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【 商 业 配 套 】
直线距离2km内——金地·方邻、乐尚天地；(以上数据均来源于百度地图)
直线距离20km内——马桥商圈、莘庄商圈、老闵行商圈、徐汇商圈
【 周 边 学 校 】
直线距离500m内——车墩小学、车墩中学；(以上数据均来源于百度地图)
直线距离1km内——车墩幼儿园；(以上数据均来源于百度地图)
直线距离3km内——打铁桥小学、联庄小学(以上数据均来源于百度地图)
【 医 疗 配 套 】
直线距离500m内——车墩镇社区卫生服务中心、三甲医院（规划中）(以上数据均来源于百度地图)
【 休 闲 益 趣 】
直线距离500m内——人口文化广场、上海车墩影视基地；(以上数据均来源于百度地图)
直线距离1km内——上海高尔夫乡村俱乐部；(以上数据均来源于百度地图)
直线距离3km+——松林会馆、松南郊野公园。(以上数据均来源于百度地图)
【 项 目 价 值 】
位于松江区车墩镇 ，北靠车墩影视基地 ，南邻高尔夫球场，东侧紧邻快速铁路金山支线车墩 站(四站直达上海南站)，地属松江新城 商业圈。同润十里洋坊 由独栋别墅、多层公寓和商业街区组成。项目建筑面积90800平米，占地面积76800平米，容积率1.18，绿化率40%，由上海垄盛房地产开发有限公司开发，狮城物业统一物业管理。
【被低估的城市剧场，价格洼地】
上海五大新城定义为战略增长极，而五大新城之一的松江新城再现上海之根的辉煌，稳居榜首。且对标同区域板块，车墩快速接驳主城，同时坐享新城红利，具备较高的性价比与增值潜力，成为上海最被低估的价格洼地。
【有温度的城市剧场，时代信仰】
金地·新乐里传续百年褐石的时代精神信仰，成就至红为褐的情节，以低密滨水社区13层小高层与5层叠墅，致敬人居新范本，将上海城市底色渲染，铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时无比温暖的城市剧场。
【还原经典的城市剧场，灵感想象】
园林的风尚，是爱丽丝的遐想，以影视剧爱丽丝漫游仙境为概念蓝本，还原经典场景，上演一幕充满童趣的奇幻园林。
项目介绍
整个地块北面是著名的上海影视乐园，是国家3A级旅游景区，中国十大影视基地之一，其中有旧上海的市井风情，有欧式的标准庭院，老上海特色的风貌是其特色之一，风靡一时的《还珠格格》、《情深深雨蒙蒙》、《功夫》、《闯关东》等影视作品都是在这里拍摄。上海影视乐园总体面积43.3万平方米，规划建筑总面积12.989万平方米，其中建成4.8万平方米，二期扩建面积8.189万平方米。
二期扩建后的影视乐园仍然以影视拍摄为主，适度增加旅游观光、休闲度假、商务会议、餐饮住宿功能。拍摄场景增加教堂、学校、医院、火车站、码头等。上海影视乐园二期的南门就开在影佳路上，沿影佳路一侧会建设旅游购物中心、特色餐饮、宾馆住宿等配套设施，为剧组和游客提供更多便捷的服务。影视乐园二期南门距离同润魅影商苑只有几百米。
【金地集团的上海传奇，千亿房企】
金地33载，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，30余年来为客户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品：褐石、名仕、风華、
【 基 础 信 息 】
项目名称：金地新乐里
备案名：都会名筑、都会雅筑
开发商：金地集团
物业费：3.5-4.5元/㎡/月
物业公司：金地物业
建筑风格：褐石
产权年限：住宅/70年
在售面积：建面约91-98㎡（小高层）建面约100-102-119-129㎡（叠加）
在售户型：3/2/1-3/2/2（小高层）3/2/2-3/2/2-3/2/3-4/2/3（叠加）
车位比：约1：1.1（地上/地下）
单价区间：3.1-4.7万
价格区间：小高层289-379万，叠加别墅395-603万
交付标准：装修+毛坯
得房率：约74%-83%
绿化率：35%
容积率：1.4-1.6
总层高：13层（小高层）5层（叠加别墅）
单层高：小高层约2.95米，叠加别墅约3-3.1米
楼间距：约36-47米左右
总栋数：16栋小高层/18栋叠加/1栋保障房
总户数：1313户（项目可售套数）
本期加推：334户（284小高层/50叠加）
梯户比：一梯两户
拿地时间：2021年6月
竣工时间：待定
交房时间：本批次暂定2024年6月
【 户 型 鉴 赏 】
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