(中海麓府)广州丨欢迎您丨中海麓府售楼处电话丨中海麓府楼盘详情-动态

云麓之后，府系之上2010年，中海云麓公馆，开启广州山麓奢宅时代。离开白云，中海从未停下产品升级的脚步。从观澜、到观雲、再到观澔，力求实现有温度的标杆豪宅，印领健康智能的人居生活，打造体系内最高端的作品——府系。麓府作为中海全新第五府，精工匠造大成之作，以新作划新阶。阔别12年，重回白云，在麓府，中海找寻到了新的答案——艺术与自然共融。

中海麓府位于房价最新信息/优缺点电话4006398010/好不好-详细信息具有升值潜力吗？折扣政策团购消息，在售户型配套交通地铁距离水电物业费。

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具体来看，5栋住宅主要环绕幼儿园分布，1#栋所在位置最靠近小区主出入口，层高有40层，3层以上才是住宅，首层带有底商，还包含物业管理处、快递安置处等，二层局部架空，设有建设场所、婴幼儿照护中心等。

小区主出入口右侧是7#栋，层高11-12层，是开发商自持物业，首层配有电房和公共厕所、社区居委会、星光老人之家等公建设施，东侧单独开有小区出入口。

2#栋则正对幼儿园，层高44层，3#和4#则在幼儿园北侧，层高分别是44层和41层。

综合看，中海麓府体量不算大，项目占地面积近2.5万㎡，总建筑面积约7.9万㎡，预计货量在500套左右。

↑项目效果图

项目在设计之都西塔开放了展厅，此前计划今年元旦开盘，但后期又有变数，未能如期进行。

项目首推是建面124、143、170㎡三至四房大平层，货量在240套左右，两梯三户设计，主打改善客户，其中143㎡户型已开放样板间。

至于对外售价，此前吹风价在7-8万元/㎡，开放样板间时透露会有6字头惊喜价，此外还可以从拿地价和周边在售新盘对比中窥探一二。

项目是在2022年5月首轮集中供地中，中海以总价超27亿+9%自持夺下的白云空港大道中东侧AB2904003地块。

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当时，还未开拍就已吸引十余家房企意向，最后开拍日也引来10家房企拼杀，中海竞价25轮以封顶价胜出，住宅折合楼面34500元/㎡，溢价率15%。

继中海自云麓公馆项目后，中海麓府是中海阔别十年重返白云的作品，也是想在豪宅云集的白云新城打造的迭代高端府系产品，能否从众佼佼者中胜出，拭目以待！

白云新增TOD项目，85万㎡大城！

黄边村设计之都旁85万㎡大城，黄边村位于白云区鹤龙街道，北至华南快速干线、西至106国道、东至云城西路北延线、南至白云三线，改造范围用地39.11公顷。

如果对这个位置没什么概念，那说到它东侧一路之隔的广州设计之都，估计就会说“原来是这里”了吧。

项目东北侧、西南侧分别邻近在建的地铁14号线彭边站、鹤南站，双地铁旧改，地段也是没得挑剔了。

更新改造的目标也很明确，建设广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区，已改善片区人居环境、提供村民收入，并为广州设计之都提供生产和生活服务配套。

按照实施方案，黄边村更新改造总建设量为85.32万㎡，包含村民复建住宅42.87万㎡、复建物业12.92万㎡，以及融资区住宅29.53万㎡。

村民复建住宅位于黄边北路两侧、整个旧改项目较中心的位置，结合改造范围内规划云谷公园、黄边文化公园等，提高村民生活居住环境质量。

△土地利用规划示意图

而融资区住宅，主要布置在黄边北路北侧、乐得花园南侧，基本都是靠近主干道或距离地铁站不远的位置，出行相对方便一些。

更有看头的是，改造后规划有公共服务设施及市政公用设施共71处，其中就包含九年一贯制学校、幼儿园、托儿所、社区养老机构、社区卫生服务中心、社区体育公园等，日常生活需求基本都可以在内部解决。

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△黄边村改造效果图

首期计划推出124-143-170平四房户型。

124平户型

124平虽然是整个项目最小的产品，但同样享有私梯入户设计，入门处除了玄关外还有两边储物空间，全南向四开间加上约7米大阳台，景观与通风的极致体验。

143平户型

中海麓府143平样板间

一进入143平样板间，就能感受到中海那拿手的高实用率、LDKB客餐厨一体空间的设计。

整个LDKB聚厅（厨房、餐厅、客厅、阳台）面积约55平，在视觉上的宽敞感还是挺足的。

厨房方面，除了中央空调以外，还配备了过往中海最大户型才有的岛台，在功能性上也有升级。

中海麓府143平样板间

根据销售介绍，中海麓府特意设计做到户户东南向望白云山。

而143平户型景观阳台接近8米宽，可以充分将白云山景观收在家中。

中海麓府143平样板间

主卧方面，这个户型主卧整体面积达到25平。

其中，主卧还特意预留出一个多功能空间，可用作衣帽间或放置书桌、茶台，业主可以根据自己需要自行利用。

如果主卧用不着这个空间，还可以腾出来合并到隔壁次卧当中，相当于增大次卧的面积。

对于这种户型可塑性，中海值得表扬。

中海麓府143平样板间

总的来说，中海麓府143平户型在设计上确实比以往有一定的突破，空间感和舒适感都有了提升。

作为白云设计之都板块的首个项目，中海麓府距离设计之都一、二期都只有一步之遥。

143平不超豪宅面积设计，有点类似双龙抱珠户型，入户小玄关，有一个隐藏式空间，可以放一些衣帽鞋子。大厨房设计非常出彩，长岛台与餐桌配合，视觉效果非常显开阔。8米长的L型阳台也是加分项，主套有衣帽间设计，带来酒店套房体验。

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