北京西山金茂府售楼处电话-价格详情-实时更新-售楼处地址-在售户型

北京西山金茂府

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●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

项目位置

楼盘名称：西山金茂府（金茂高端产品系“府系”产品）

开 发 商：金茂（2021中国房地产百强企业排名第14名，央企下属企业）

产品均价：约5.5万/㎡

产品总价：约650万起/套（首付最低约260万起）

产品户型：120㎡/140㎡/160㎡四居

容 积 率：1.4（目前北京容积率最低的“府系”产品）

车 位 比：1:1.2

得 房 率：85%

预计交房时间：2024年 5 月（北区交房），2024年10月（南区交房）

西山金茂府是纯商品房，无政府持有，无公租房。6层的低密度洋房，但是容积率仅1.4。为纯改善户型（120-140-160㎡）

非要说户型有什么设计缺陷，可能就是没有阳台，这也是北京户型设计的通病了，好在西山金茂府南向的卧室都送了飘窗，也算是给大家点补偿吧！

西山金茂府也是北京所有金茂府中，居住密度最低的项目，容积率仅为1.4。

西山金茂府由南北两地块组成，将打造成为6层电梯纯低密府系洋房产品。两区的交房时间也不一样。

项目亮点

地铁14号线西延设站

根据坊间的推测，大概率会走张郭庄，经过张家坟、王佐云岗，到青龙湖。

十一学校+丰台五幼

在西山金茂府地块附近将建设1所重点小学和1所幼儿园：十一学校丰台小学分校、丰台区第五幼儿园分园。预计2024年建设完成投入招生。周边3公里内拥有首师大附属云岗小学（北校区）、丰台区扶轮小学、长辛店第七小学、长辛店第四中学、长辛店一中。

项目配套

两纵：京港澳高速、园博大道；

三横：园博园南路、莲石路、阜石路；

三环线：西三环、西四环、西五环，三条城市快速路。

西山金茂府的购买点：

1.金茂府品质保证，得房率高、容积率低的花园洋房，无配建的纯商品，属于不可多得的高端改善房。

2.地铁14号线西延线规划有地铁站，丰田五幼+十一学校，双重点学校加持

北京西山金茂府

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