天安象屿西江悦-售楼中心-欢迎您(上海)天安象屿西江悦-小区容积率

上海天安象屿西江悦

营销热线:400-833-6309【营销中心】

欢迎来电预约尊享服务！专业一对一热情服务

【区位沙盘】

【基本信息】

【占地面积】4.7万

【建筑面积】7.6万

【容积率】1.6

【物业类型】洋房，叠加别墅

【在售产品】

洋房均价：4.2万/平

别墅均价：5万/平

洋房层高7F/8F，别墅层高6F/8F

洋房：

建面82㎡ ：293-365万（148套）

建面90㎡ ：362-420万（116套）

建面110㎡ ：474-521万（42套）

叠加：

上叠建面118㎡：578-596万（32套）

中叠建面131㎡：558-588万（32套）

下叠建面138㎡ ：685-715万（32套）

【具体销控实时更新，由案场释放】

【绿化率】35%

【可售户数】736户，已售334套，本次加推402套，洋房 306套，别墅96套;

本次推出：洋房82平148套，90平116套，110平42套，叠加 118平32套，131平32套，138平32套

【装修标准】洋房（中央空调+地暖+新风），别墅毛坯

【车位比】1：1.2，小区总车位931（地上43，地下888）

【梯户比】1梯2户

【下叠附赠】地下室挑高5.1米,地下室面积约50平左右，前后花园20平米左右。

【得房率】洋房76%-79%，别墅80%-82%

【物业公司】 象屿物业【开发商】上海光祥房地产开发有限公司

【物业费】洋房4.3 别墅5.3，地下室2.65

【交房时间】2024年6月30日

【周边配套】

交通方面：

“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503沪崇高速

商业方面：

中集美兰城70万方商业综合体（在建），宝龙城市广场，世纪联华、大润发，上坤上街购物中心等。

教育方面：

项目周边三公里范围内教育资丰富：包含已有4所幼儿园、3所小学、4所中学。美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、罗南中心小学、美罗家园第一小学、公办九年一贯世外美兰湖学校等；同时项目南侧预留规划教育用地，为社区提供便捷的教育。

医疗方面：

项目周边有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院、华山医院北院（三甲）医疗配套较为方便，项目南侧规划社区医疗服务用地，建成后将极大方便业主出行就医，为您和您家人的健康保驾护航。

产业方面:

美兰湖片区近些年发展十分迅速，目前区域内包含三大产业集群：

北郊未来产业园：300亿高科技新兴产业集群，预计导入20万高收入科创人才。

宝山药谷：北上海生物医药产业园核心区的千亿级生物医药产业集群。

锦邑产业园区：百亿级卫星产业集群。

【在售户型】

建面82平，三房两厅一卫

建面90平，三房两厅两卫

建面110平，四房两厅两卫

上叠建面118平，三房两厅三卫（闷顶阁楼，层高2.1米，10平米左右；北露台12平米左右）

中叠建面131平，四房两厅三卫

下叠建面138平，四房两厅三卫，地下室两层（层高：5.1米，面积：50平左右，有采光井。）

【样板间】

1/3

【核心优势】

1.国家4A级美兰湖1.国家4A级美兰湖风景区～低密墅区环绕。

2.3400亩美兰湖高尔夫球场

～天然氧吧。

3.洋房超能低耗中央空调?地暖?新风系统～精装交付。

4.北郊未来产业园+北上海生物医药产业园～科创人才导入。

5.锦邑产城融合区百亿级卫星产业集群～精英荟萃。

6.恒温泳池?瑜伽健身房?书吧～自带会所。

7.小区直达7号线罗南新村地铁站～自带班车。

8.世界500强大型国企加持～象屿集团。

9.70万方美兰城TOD商业综合体～一站式购物。风景区～低密墅区环绕。

天安象屿西江悦

营销热线:400-833-6309【营销中心】

欢迎来电预约尊享服务！专业一对一热情服务

编辑

【区位沙盘】

【基本信息】

【占地面积】4.7万

【建筑面积】7.6万

【容积率】1.6

【物业类型】洋房，叠加别墅

【在售产品】

洋房均价：4.2万/平

别墅均价：5万/平

洋房层高7F/8F，别墅层高6F/8F

洋房：

建面82㎡ ：293-365万（148套）

建面90㎡ ：362-420万（116套）

建面110㎡ ：474-521万（42套）

叠加：

上叠建面118㎡：578-596万（32套）

中叠建面131㎡：558-588万（32套）

下叠建面138㎡ ：685-715万（32套）

【具体销控实时更新，由案场释放】

【绿化率】35%

【可售户数】736户，已售334套，本次加推402套，洋房 306套，别墅96套;

本次推出：洋房82平148套，90平116套，110平42套，叠加 118平32套，131平32套，138平32套

【装修标准】洋房（中央空调+地暖+新风），别墅毛坯

【车位比】1：1.2，小区总车位931（地上43，地下888）

【梯户比】1梯2户

【下叠附赠】地下室挑高5.1米,地下室面积约50平左右，前后花园20平米左右。

【得房率】洋房76%-79%，别墅80%-82%

【物业公司】 象屿物业【开发商】上海光祥房地产开发有限公司

【物业费】洋房4.3 别墅5.3，地下室2.65

【交房时间】2024年6月30日

编辑

【周边配套】

交通方面：

“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503沪崇高速

商业方面：

中集美兰城70万方商业综合体（在建），宝龙城市广场，世纪联华、大润发，上坤上街购物中心等。

编辑

教育方面：

项目周边三公里范围内教育资丰富：包含已有4所幼儿园、3所小学、4所中学。美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、罗南中心小学、美罗家园第一小学、公办九年一贯世外美兰湖学校等；同时项目南侧预留规划教育用地，为社区提供便捷的教育。

医疗方面：

项目周边有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院、华山医院北院（三甲）医疗配套较为方便，项目南侧规划社区医疗服务用地，建成后将极大方便业主出行就医，为您和您家人的健康保驾护航。

产业方面:

美兰湖片区近些年发展十分迅速，目前区域内包含三大产业集群：

北郊未来产业园：300亿高科技新兴产业集群，预计导入20万高收入科创人才。

宝山药谷：北上海生物医药产业园核心区的千亿级生物医药产业集群。

锦邑产业园区：百亿级卫星产业集群。

【在售户型】

建面82平，三房两厅一卫

建面90平，三房两厅两卫

建面110平，四房两厅两卫

上叠建面118平，三房两厅三卫（闷顶阁楼，层高2.1米，10平米左右；北露台12平米左右）

中叠建面131平，四房两厅三卫

下叠建面138平，四房两厅三卫，地下室两层（层高：5.1米，面积：50平左右，有采光井。）

【样板间】

1/3

【核心优势】

1.国家4A级美兰湖1.国家4A级美兰湖风景区～低密墅区环绕。

2.3400亩美兰湖高尔夫球场

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

～天然氧吧。

3.洋房超能低耗中央空调?地暖?新风系统～精装交付。

4.北郊未来产业园+北上海生物医药产业园～科创人才导入。

5.锦邑产城融合区百亿级卫星产业集群～精英荟萃。

6.恒温泳池?瑜伽健身房?书吧～自带会所。

编辑

编辑

7.小区直达7号线罗南新村地铁站～自带班车。

8.世界500强大型国企加持～象屿集团。

9.70万方美兰城TOD商业综合体～一站式购物。风景区～低密墅区环绕。

上海天安象屿西江悦

营销热线:400-833-6309【营销中心】

欢迎来电预约尊享服务！专业一对一热情服务