武侯区到底该买哪个板块-悦湖菁领汇周边生活方便吗离地铁远不远-售楼部电话

【悦湖·菁领汇】湖居公园住宅蓝本

西三环·悦湖科技城·低密墅级洋房

经历了火热的3-4月，5月开始大成都范围内新房市场行情开始小幅回落。

数据显示，2023年5月大成都新房住宅供应量大幅锐减，备案均价也出现微跌。但阶段时期内，仍有多个热盘持续上新跑量，高新区、天府新区新房表现力都较好。

单月情况方面，2023年5月，成都发放预售证66张，共推新8768套房源，相比4月的供应量，大幅锐减。

四川中原地产数据显示，5月，大成都范围内供应面积约112.45万方，高新区、天府新区成为该阶段主力，5+2城区供应量总体明显回落。其中天府新区取证7张，共推新1127套房源，预售均价15488-38800元/㎡；高新区取证5张，上新1074套房源，预售均价11620-39763元/㎡。

近郊区域中，新都、双流成为供应主力，各自取证7张，分别推新约1191套、812套。

销售情况方面，5月成交共189.44万方，约1.62万套；备案均价19515元/㎡，环比微跌2%。其中成华区、天府新区、龙泉驿区成为当月认购主力。

不完全统计，5月共有22项目开盘，其中大部分位于5+2区，入市房源2889套，平均认购率达82%，包括麓湖生态城、青羊樾府、锦江上院、锦江璞园、朗基紫境府等多项目实现即开即清。但因为大部分项目为自主销售，仅朗基紫境府成为三倍熔断盘。

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开发商顾问TEL：18681313604(微信同号）.

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【交通配套】

立体网状交通，快速接驳全城

四横五纵交通路网：四横：（光华大道、日月大道快速路、永康路、光华8号）；五纵：（西三环、武青北路、智远大道、金川路、绕城高速）

地铁多轨道交通：五轨：（4/9/17号线已通车，13号线在建中、29号线规划中）

双TOD加持：九驾车TOD+白佛桥TOD

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【商业配套】

两大主城核心商圈，尽享繁华生活

2km聚集鹏瑞利广场、西环广场、龙湖金楠天街

3-5km聚集青羊万达、吾悦广场、龙湖星悦荟

【医疗配套】

双三甲医院覆盖，健康保驾护航

项目5km范围内有成都市妇女儿童医院、四川现代医院、武侯西南医院、青羊区第九人民医院等优质医疗资源，时刻健康相伴

【教育配套】

学府书香，近享优质教育资源

3km内享3所小学、2所中学、2所幼儿园

包含武侯区机投小学、成都武侯区西蜀实验学校、树德中学光华校区、成都市青羊区实验中学光华校区、成都市第五幼儿园温馨园、成都市第六幼儿园蔡桥园，满足区域3-18岁全龄段优质教育服务

【悦湖·菁领荟】

项目基础信息

占地面积：59407m2

建筑面积：138592.96m2

容积率：1.5

绿地率：30%

总户数：696户

停车位：1011个

楼层状况：11F、3—6F

在售面积：73㎡-230㎡

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【园林景观】

国宾级园林打造，沉浸式归家园林

菁领汇秉持“回归 自然中的本真生活”的景观理念，将自然生态与人文雅趣相结合设计了“一轴二园三带四廊”不同功能性的中庭景观组团，设计覆盖全龄社交需求的沉浸式景观

【建筑价值】

秉承现代性与文化性的思想匠造美学建筑

建筑风格：现代典雅，邂逅格调艺术

建筑布局：南北通透墅质洋房

建筑密度：1.5容积率，低密舒居生活

建筑楼距：1:1.44舒阔楼距

建筑石材：50%精妙用材，匠工细节

建筑窗墙：30%窗墙比

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【户型赏析】

D1/D2户型：主城爆款小户型

两室两厅一卫/三室两厅两卫

1、超高得房率，降低公摊浪费面积

2、实用社交双厅，满足家庭需求

3、科学布局，方正实用

4、朝南宽阔舒适大阳台

A1户型：3F稀墅平层，四开间南向

建面约150m2，四室两厅两卫

1、全功能轻墅级空间，精英家庭需求

2、南北双向阳台，全方位惬意生活

3、独立入户玄关，彰显生活礼序

4、四开间朝南，南北通透

B1户型：全景舱阔尺双阳台平层

建面约177m2，四室两厅三卫

1、内外双玄关，尽享双重归家礼序。

2、双阔尺进深1.8米阳台，尽享南北风景

3、双套房设计，满足三代同堂需求

4、约60m2空间2.5厅，多功能社交餐客系统

C1户型：尊崇双入户设计 终改藏品级

建面约230m2四室双厅四卫

1、1T1户、3,3米极致层高、双入户动线设计，尊崇礼遇格调格调人生

2、约9.3米宽幕阳台，揽极致景观视野

3、中西岛台设计，精研现代烹饪习惯

3、全周期全功能布局，2.5厅家庭设计空间

4、星级主卧套房系统，尊贵雅致生活

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