中铁建花语天境-松江(花语天境)楼盘详情-花语天境房价-户型-容积率-小区环境

中国铁建·花语天境

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“惊艳的产品，永远受人追捧。”

昨日，中国铁建·花语天境售楼处电话：400-998-9694 建筑面积约143㎡/168㎡精装样板间正式亮相。每一座“语系”产品的诞生和亮相，都需要中国铁建内部从上而下严格把关，一致通过。硬核产品力，为江北人居产品交出了一份理想的答卷。

约3.15m层高 纯粹改善作品

近几年的时间，居民改善需求日益旺盛，尤其是以北上广深为代表的一线城市，大面积产品的成交数据每年都在增长。放眼南京，居民对于改善的认知和要求也在提升，花语天境紧跟市场需求，只做改善大户型。而层高更是做到了市场罕见的约3.15米，赋予纵横空间舒适比例。

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起步即143㎡ 四开间朝南+四大飘窗

建面约143㎡户型，售楼处电话：400-998-9694 四开间朝南+双开间阳台，无论从功能空间的设计或是尺度感的提升，都将阳光更大限度引入生活。客餐厅LDK一体化设计，打破空间限制，4个飘窗+3个南向卧室的人性化设计，舒居度大幅提升，豪华主卧采用“奢阔卧室+衣帽间+独立主卫”的套房设计，尊享私密奢配。

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Pro版168㎡ 大四房+大尺度双阳台

作为建面约143㎡的Pro版售楼处电话：400-998-9694 ，建面约168㎡户型对每个空间都进行了全面升级，整体空间感更通透，大四房更是以宽奢尺度带给生活惊喜。飘窗从四个增加到五个，阔境双阳台更是成为家人活动的新场所，让生活的美好想象一一上演。

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高定款不动产 产品力全面Pro

正是对江北售楼处电话：400-998-9694 高端圈层需求的深刻洞悉，才能衍生出中国铁建·花语天境在装修品质上的不遗余力。

春天牌钢木复合装甲子母门配备飞利浦牌五合一智能门锁（指纹+人脸识别+密码+机械钥匙+App），以科技工法境启智居时代，引领智慧生活，让业主生活更加便捷。

入户定制玄关收纳，打造专门的置物台，方便搁置钥匙等随身物件，更是配置了应急灯，考虑到每一个归家动作的便捷，轻松解放双手。整体外围金属包边的设计，极具线条感，更显质感。

整体空间采用“恒温”、“恒湿”、“恒洁”、“恒氧”、“恒静”江水源五恒科技系统，隔音降噪，健康环保。这样的用心程度，在江北市场很难遇见。

餐客厅吊顶采用悬浮吊顶，轨道磁吸灯代替原本老式的主吊灯，将整体顶部空间，加强了层次感和延展性，还能够根据个人对亮度的需求灵活调节位置和亮度。无主光源的设计更是将整体部分用灯光的效果在视觉上扩大了空间感及舒适度。

厨房空间，是检验装修品质与人性化细节的关键，厨房配备博洛尼整体橱柜，柜门6面烤漆，防刮擦更美观，顶部赠送充足的储物柜，增加收纳空间，水槽采用花岗岩材质，超高硬度耐腐蚀，抽拉式水龙头，360度旋转更便于使用。德系油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机，高端净水龙、厨余处理器等配套，更是让整个厨房空间质感提升。

而主卧内卫，杜拉维特智能马桶、高端品质浴缸、汉斯格雅的恒温淋浴花洒、有除雾和播放天气预报等功能的镜柜等，全面革新江北人居的装修配置。您也不必担心午憩时排水等噪音搅梦，同层排水系统的引进，让所有的干扰都止步于楼层之外。

花语天境的收纳空间，也是精工细节中的亮点，其设计分布在室内空间每一个角落。玄关、餐厨、衣帽间、卫生间、阳台等五重收纳系统不仅收纳空间大，而且深入生活，感知居者的真正需要，每个空间都以人为本。

从建筑五金到厨房电器，从智能入户门锁到德系卫浴洁具，从看不见的排水管道到看得见的石材和地板，从小夜灯到厨房的净水龙头，每一个精装细节让每个空间倍感妥帖周到，每一处细节均彰显出花语天境高标准、高规格、高品质的产品打造能力和态度。

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在城市中，特别是城市繁华地带，自然绿意本身就较为“罕见”。区别于普通的高层住宅对自然的“围合”，洋房的一大特征便是可以拥有更多绿色资产和阳光享受。同时，由于居住密度较低，住户享受到的居住环境与私密性更好，得房率也更高。

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通过2023年一批次售楼处电话：400-998-9694 土拍情况可见，19个地块中，仅有一个地块容积率≤1.2，房地联动价约69500元/㎡，未来纯粹低密产品的趋势真的将会越来越稀缺！

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花语天境售楼处电话：400-998-9694 以市场上已经罕见约1.2容积率轨交洋房住区售楼处电话：400-998-9694 打破泗泾的断供局面，售楼处电话：400-998-9694 填补了板块内的低密洋房空白，项目不仅有醇熟的优质资源配套，还拥有稳固的二手次新价格，成为实现洋房生活改善置业的至优选择。

中国铁建花语天境

不仅配套醇熟

更是1.2低密品质社区

现在总价约450万+即可上车

建筑面积约99㎡低密洋房

更有五年不限售潜在价值！

最后49席热势抢藏！

中国铁建花语天境

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板块唯一轨交洋房供应

除了低容积率物以稀为贵的供应优势，中国铁建·花语天境的稀缺属性还体现在区域市场的供需不平衡上。

目前泗泾板块内的新房供应已近尾声，而根据《上海市松江区泗泾镇SJS2-0005（原SJSB-0003）单元控制性详细规划01、02、09、13、15街坊局部调整》去年末的公示， 泗泾地铁站周边直线距离800米范围内最后一块未出让的住宅地块用途被更改为商业服务用地+公共绿地。这意味着泗泾地铁周边将不再会有与中国铁建·花语天境条件相当的轨交低密洋房。

图片来源：《上海市松江区泗泾镇SJS2-0005（原SJSB-0003）单元控制性详细规划01、02、09、13、15街坊局部调整》

由于泗泾整体的供应在减少。从2020年到2022年，泗泾的新房价格就从约4.64万/㎡一路涨到了约5.4万/㎡。而且泗泾已经出让的土地已经全部入市，近期已经也没有住宅用地供应。这完全是一次难得的上车机会，错过再无！购房者们一定要抓紧最后机会。

多维交通 自在通达

9号线泗泾站，9站徐家汇

9号线泗泾站，3站七宝（新房约8.2w/㎡）、6站漕河泾（新房约11.4/㎡）、9站徐家汇（暂无新房）。直距约10公里 对接核心CBD、直距约22公里连接市中心，畅享便捷通勤。（数据来源：上海地铁官方指南APP）

中国铁建·花语天境均价约4.9万/㎡，对比之下就变得极具性价比。

·以徐家汇站为镜像轴点，相距9站的地铁站点周边新房均价对比

二手市场上，9号线周边次新价格呈明显梯度差，花语天境已然与距离徐家汇同9站的其他地铁沿线板块二手房形成明显价差，现在，用更低的价格，即可享受到更醇熟便捷的配套！

·三轨交升级，畅达主城区&大虹桥

9号线站点未来将与12号延伸线、17号线延伸线相连，3轨交升级汇聚，使得花语天境同时去往主城区也更加快捷。

示意图，仅供参考

2022年年底开建的 沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路），未来泗泾将拥有快速抵达市区的高架，与大虹桥&市区的联系也将会更加紧密。

示意图，仅供参考

全市450万级优选+一二手价差+高周转

·直线距离徐家汇副中心约19km同等半径下新房容积率&均价对比

近年来，泗泾在全市约450万+板块中的地位急剧提升，一个很重要的原因就是项目的性价比。对比同等市区半径下，如唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格也都动辄约6～8w+/㎡，项目洋房产品约4.9万/㎡的均价极具优势！

·泗泾板块一二手房近期成交价对比，价差高达约2万+/㎡

中国铁建花语天境所在的泗泾，是约450万级，能买到的地段更好的区域。二手市场上，泗泾周边次新价格呈明显梯度差，就算放眼整个泗泾板块，约4.9万/㎡的均价也是非常能打的，已然与同板块二手房形成近2万+/㎡的价差！

泗泾板块一二手房近期成交价对比

图源某二手房网站挂牌截图

·泗泾板块二手房周转率活跃

根据2022年1-10月的轨交板块二手周转率来看，泗泾应该是当之无愧的上海全市二手房周转率活跃板块！ 尽管二手房交易市场整体面临着不是很活跃的问题，但泗泾板块一二手价差仍然处于高位，同时还具备二手房的高周转率，未来二手房或许将更容易流通。

泗泾3.0 理想住区 醇熟即享

新房价格不断提高、一二手价差高，就是泗泾目前的市场现状，但这也恰恰说明泗泾的价值被市场充分认可！

经过多年发展，泗泾已经醇熟“进化”。 项目直线距离约5km的生活圈内，轨交、商业、医疗、生态资源向心汇聚。形成 一个涵盖大型商业、高端医疗、综合枢纽、水系公园、品质住宅的理想宜居社区。

·高能级产业圈环伺，板块崛起

泗泾北有大虹桥，南有G60科创走廊，西有佘山国家旅游度假区，东有徐家汇漕河泾。 泗泾位于核心产业圈中心位置，承接大量人才外溢。

2022年，上海市松江区规模以上工业企业数增加至1619家，跃居全市第一。高新技术企业总数达2595家，国家级、市级“专精特新”企业总数达653家，位列全市第二。（数据来源：上海市松江区2023年政府工作报告）

·配套升级，2035规划泗泾迈入3.0国际住区

商业方面，泗泾地铁站北侧一幅地块计划打造 约10.7万方集中商业综合体，从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，形成以TOD为导向的综合节点。此外在2035期间，泗泾域内将新增13个不同能级的商业体。

效果图，图片来源：上海松江，规划实施以政府实施为准，开发商不做承诺

医疗资源方面，现有泗泾医院将打造成高端医学中心！新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（以上规划信息来源于公众号泗泾小灵通）

效果图，来源网络，规划实施以政府实施为准，开发商不做承诺

自然森活+ 全龄交互社区

衡量住宅品质的一项重要指标就是容积率。要知道，每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能是：日照时间增加约15分钟，被噪音干扰到的机会减少约20%，小区新增约100棵树，活动区域扩大约10m2……

花语天境约1.2容积率，设计主题为“自然森活+”，由约300米季相花园轴线+ 约200米邻里街区轴线构成大区特色的林带主题景观。

建筑风格现代简约，景观延续建筑的风格，打造都会繁华的自然森居生活体验。大区整体空间结构为“森系景观轴，林荫生活花园”，将泗泾古镇的古朴气质与上海现代都会生活结合,在大区中描绘自然与生活的点滴画面。

理想生活纯粹品质洋房住区

建筑面积约99㎡洋房一梯两户，三房两厅两卫飞机户型，三开间朝南，双阳台、双飘窗设计，采光更佳，餐客厅一体化设计联通景观阳台，主卧套房设计，私密性好，舒适性与实用性俱佳。满足三口之家到三世同堂的家庭居住需求。

【花语天境】

约1.2容积率低密住区

主推建面约99㎡洋房

总价约450万起 宜居醇熟配套

五年不限售

最后少量优质房源

全城热抢中，错过不再！

泗泾接待展厅：

上海市松江区泗泾镇泗祥路518弄488号

(金地自在城二期南门东侧约50米)

中国铁建花语天境

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