合肥瑶海区四川邦泰东方雅颂,紧邻东部新中心,满分竞品质项目

7月1日，四川邦泰瑶海YH202302号地块案名公布：四川邦泰东方雅颂。

4月3日上午，合肥首轮土拍竞品质结果出炉。瑶海YH202302号地块，共18家房企满分摇号，最终四川邦泰摇中。地块居住单价1172万元/亩，总价约8.09亿元，楼面价9766.62元/平米，溢价率14.9%。装修交付。

瑶海区YH202302号地块，位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，占地69.02亩，规划居住，容积率1.8，起拍总价70400.4万元，最高总价80891.44万元。

此前，合肥市自然资源与规划局网站发布四川邦泰瑶海YH202302号地块规划。

四川邦泰东方雅颂项目位于瑶海区广德路以西、旌德路以南，拟建16栋住宅，其中12-17F的小高层共7栋，低密度多层9-10F共9栋，项目总建筑面积约为12.80万㎡，容积率1.8，绿地率43%，机动车停车位1311辆(其中地上9辆，地下1302辆)，非机动停车位848辆。

楼盘配套上，项目紧邻东部新中心，临近地铁六号，裕溪路高架、郎溪路高架等多条城市主干道，交通便捷，轻松畅达全城。学区资源上，项目附近有幼儿园、和平小学、三十八中滨河分校，教育资源配套齐全完善。商业配套上，项目附近有规划的国际滨水CBD，多维业态，丰盈万象，近享一站式国际化生活体验。

除此之外，附近还有合肥第二人民医院、市青少年活动中心（在建中）、市博物馆（规划中）等各类生活配套，打造一个便捷舒适，配套齐全的城市生活圈。

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项目为满分竞品质项目，放风价在2-2.1万/㎡左右，紧邻合肥东部新中心，南侧不远处是伟星东新壹号，装修均价约1.85万/㎡，远大九璟湾毛坯均价约1.75万/㎡，目前这两个项目剩余货量已经不多，东部新中心的新房库存告急，四川邦泰地块的入市将大大缓解该区域的新房房源紧缺问题。