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来源：峰值财经发布时间：2023-07-14 浏览量：次

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杭州未珂宸铭府

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站在2023年的全新序点之上，回顾未珂宸铭府2022年的热销之路，从10月首开沸腾未科，到如今总成交超300套，“宸铭现象”席卷未科，一路走来热势不止。2022年12月期间，未科中轴南板块更是每卖2套房，就有1套来自未珂宸铭府，当之无愧市场印证的“流速王”。（来源于克而瑞数据：2022年12月期间100-140方房源销售数据）

现场图

人气，是市场的认可，口碑，是实力的证明，就在12月30日，未珂宸铭府荣膺钱报授予的“2022中国（浙江）年度风云楼盘”，为2022年交上完美答卷，也印证了其强大的影响力。

那么，“搅动未科风云”的未珂宸铭府，究竟有着怎样的过人之处，足以斩获未科精英的一致偏爱？

假如翻开杭州今年的供地名单，就能看到如今低容积率的土地正越发凤毛麟角，事实上，只有容积率在1.6-1.8以内，层数在11层以内的住宅，才能称得上真正的小高层。2022年杭州地区供地约131宗，其中具备建造小高层的地块仅7宗，约5%的供应量，相当于100个人里面，只有5个人可以拥有小高层。

数据来自贝壳网平台仅供参考

相比高层，小高层的住户密度更小，对购房者来说，这意味着可以享受更多的人均资源，比如更高的得房率、更私密的居住空间、更充足的采光和视野。而纵观全未科，真正的小高层也只有未科宸铭府一个，居未科中轴，在一众高层环绕中，未珂宸铭府小高层如同高楼大厦中的“一片绿洲”，拥有更好的社区、更好的采光、更好的景观和更好的户型。

纯11F小高层、一梯两户、层层采光、户户边套、南北真通透、推窗见景等，都成为未珂宸铭府独有的价值标签，无尴尬中间套，无连廊设计，在私密感与舒适度上大大升阶。

图片为效果示意图，以实际交付为准

10# 11#限量央景王座席位，前后双景环绕，近50米米楼间距（11#），享无敌视野与极致采光，堪称“更好中的更好、真稀中的真稀”。

位居社区C位，约400米水系环绕，享前后超万方中央花园，可媲美小型植物园的占地面积，打造公园中的住区，涵盖林涧会客廊架、阳光草坪、风之谷儿童乐园等景观组团，下楼即享多样社区生活。

图片为效果示意图，以实际交付为准

户均日照约7.9小时（来源于小鸡选房大寒日11#西边套数据），层层阳光入室，南北推窗见景，打造超越高层的越级体验。

数据来自小鸡选房网络平台仅供参考

建面约108方“内卷王”户型，更是板块内仅此的户户边套小户型，大三卧设计，南北通透，三开间朝南，因其出色产品力成为未科的人气爆款，备受青睐。

图片为效果示意图，以实际交付为准

真稀小高层的居住享受和央景王座的王炸优势，都备受业主的青睐。在阿里工作的业主章先生便称，正是在对比未珂宸铭府与其他高层项目之后感到了小高层的优越性，而最后之所以坚决选择未珂宸铭府，另一位业主沈先生可以说是“功不可没”。

沈先生是浙一的医生，在看房途中，章先生与沈先生结识，随即一拍即合，二人的爱好、对生活的追求都很相似，又同样看中了未珂宸铭府小高层的优势，一来二去，就约定一起买下，变成了“可以做邻居的朋友”，章先生笑言：“选择房子，也是选择圈子。“

与精英同行，与朋友为邻，在杭州难觅的纯11F小高层社区，出入皆是圈层人物。