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按照惯例，先看基本资料（如想看户型可直接拉到文末）

中南·悦湖里

产品类型：高层

在售户型：70㎡-75㎡-89㎡-95㎡

装修情况：毛坯

均价：13000元/㎡

容积率：2.0

总户数：1096户

绿化率：30%

车位比：1:1.25

交房时间：2024年6月30日

物业公司：鼎仁物业

物业费：2.8

开发商：中南集团&鸿翔集团&鼎仁集团

鸟瞰图

环沪主城区、配套齐全

项目距离平湖市中心仅3公里，到市政府4.4公里，到吾悦广场只有5.5公里。

项目以北为著名的行知小学，以东2.5公里为行知中学，以陶行知名字命名的公里学校。

平湖主城区在环沪城市环境非常好，城市街道很干净，水系河流众多，相对比较宜居，拥有明湖公园，当湖公园，东湖公园等湖景生态。

拥有大型商业综合体吾悦广场，一站式吃喝玩乐购，同时还有八佰伴等商业综合体；项目所在曹桥街道中心区域，小区门口沿街商铺也能满足日常生活所需。

在建妇幼保健医院，以及拥有平湖人民医院，中医院，新华医院和曹桥卫生中心。

医疗，教育，商业，以及干净优美的环境资源，足以满足日常居住的所有需求配套。

平湖这座城市还有很大发展潜力

平湖市无论是经济还是人口在嘉兴一直处于领先状态，当下正在全面发展南市新区，未来平湖将拥有一条高铁和一条市域铁路，在价值上将有很大提升。

上海东站正在建设中，沪嘉杭高铁，东起上海东站，经临港自贸区，出上海在平湖设立高铁站点，西至杭州。

在环沪所有城市中，凡是通高铁和轻轨的价格都不便宜，太仓在通高铁之后整个城市价格全面上涨，尤其是主城区涨幅领先；

平湖将是环沪最后一座通高铁的城市，也是最后享受高铁带来了发展红利城市。2022年6月24日，沪乍杭铁路勘察设计招标，标志着项目前期工作正式启动；9月13日，国铁物资有限公司公示了勘察设计项目中标候选人。

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同时沪平城际铁路开始招标、将完善临沪地区一体化交通的市域铁路，设计速度160km/小时。总投资180.47亿元（独山港至海盐段127.06亿元,金山卫至独山港段53.41亿元），建安费112.1亿元

两条铁路的建设通车，平湖城市价值将会整体提升；曹桥街道又处于主城区板块，未来发展空间很大。

同时嘉兴至平湖快速路高架桥正在建设中，起点始于平湖市曹桥街道，终点止于南湖区三环东路，路线全长18.665公里。设计速度 80 公里/小时，双向六车道，通车后曹桥街道驾车至嘉兴市区开车仅15分钟。

价格优势很明显，性价比非常高

从环沪的角度看 嘉善主城区单价普遍在1.8万左右，太仓主城区单价也都是2万左右，昆山主城区均价接近3万，只有平湖主城区还有待发展板块单价只有1.3万左右。

从环沪在售的楼盘对比，如平湖的新仓镇，独山港，乍浦等区域，嘉善天凝镇在售单价基本上也都是在1.3万左右。

但是乡镇上发展势必会比较滞后，配套也跟不上；与此同时，同等单价能置业主城区板块，花同样的钱享受市区的配套设施，何乐不为？

主城区是一座城市人口最集中的板块，也是配套最齐全的；项目以东约3公里左右，滨江开发的项目二手房单价都在2万+，在售新房也都是2万多，同时楼面价也已达到1.6万左右，与此同时曹桥街道隶属主城区，城市界面正在建设改变中仅1.3万左右。

刚需小户型，在售面积70-95㎡。

70㎡两居室，客厅大面宽，采光充足。

75㎡两居室，面积更大，得房率高，客厅大面宽。

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