国子郡(信达国子郡)售楼处电话丨北京昌平国子郡欢迎您丨国子郡楼盘详情
来源：峰值财经 发布时间：2023-07-18 浏览量：次
北京昌平区「国子郡」
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郑重承诺：项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效
国子郡二期售楼处热线400-112-8986位于昌平区“未来科学城”西区的重要板块-北京高教园，“未来科学城”总占地面积170.6平方公里，将承载中国经济在世界格局的发展，定位为“全国科技创新中心“和“国际一流的科教新区"，聚焦“先进能源”“先进制造”“医药健康”三大核心领域，打造高精尖产业技术创新集聚区，其中东区为具有国际影响力的“能源谷”，西区为“生命谷”与“高教园”。
北京高教园是未来科学城“两谷一园”中的重要组成部分，七所高校在航空航天、新一代信息技术、人工智能、新能源、新材料、高端制造等重点领域，科研成果丰硕，“双一流“学科与“能源谷”和“生命谷”产业发展定位高度契合，为高精尖企业定向输送人才，根据规划“未来科学城”，于2035年建成全球领先的技术创新高地，将实现研究性大学9所以上，3个千亿级的产业群，通过融合创新企业、研发机构、人才，实现产研一体，科教双引擎，将更快的带动经济发展、人口就业、居住需求和基础设施建设等，因此本项目位于“未来科学城”北京高教园区内，可以充分享受产城融合、校城融合，宜业宜居的品质生活
项目基本信息
项目位置：昌平区沙河镇高教园区三期A区
项目开发：北京罗顿沙河建设发展有限公司
建筑面积：总建面84450.53平米
建筑类型：洋房·小高层·高层
产权年限：70年产权商品房
社区规模：共6栋楼(448户)
项目总高：总高6层到20层
产品层高：单层高在2.90米
交房时间：2024年年底交房
交房标准：精装修进行交付
产品单价：5万到5.2万/平米
户型格局：两居室到三居室
整体面积：73平米到112平米
首推面积：73平米到95平米
首推总价：约374万到500万
梯户比例：两梯五户/一梯两户
物业管理：百福至物业管理
物管费用：2.2元/平米/每月
车位配比：1：1.6(726个)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
得房率：76%到77%
容积率：2.10
绿化率：30%
区位介绍
国子郡二期售楼处热线400-112-8986项目择址海淀北沙河高教园热点板块，区域高校林立，人文底蕴浓厚，享温榆河上游丰富优质景观资源；距昌平地铁线“沙河高教园站”仅1.5公里。京藏高速和京新高速快速联通海淀上地及主城区。
规划设计
信达国子郡项目分三期开发。一期主建4栋楼，总层高18层（层高2.9米），共计478户。
建筑风格
信达国子郡整体采用Art Deco（新古典主义）建筑风格，于稳重中彰显高贵、典雅、内敛的人文气质。
产权年限：70年
产品类别：观景高层
占地面积:90000㎡
建筑面积:270000㎡
绿化率：30%
供暖方式:集中供暖
层高：2.9米
梯户比：03号楼，1单元2梯2户，2单元2梯3户
04号楼，三个单元，2梯4户
12号楼，两个单元，2梯3户
物业公司：罗顿物业
物业费:2.2元
交房标准：全装修交付（智能家居，新风，净水，地暖，厨房卫生间全装）
交房时间：2022年下半年
楼盘配套:
商业配套：高教园商业街区、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场、隆兴购物广场、永旺国际购物中心、珠江摩尔国际中心、龙德广场、昌平悦荟万科广场、八达岭奥特莱斯、乐多港奇幻乐园、上地华联、路劲世界广场、昌平合生汇购物中心(在建)
医院配套：昌平中医医院、北京昌平区益明医院、北京大卫中医医院、北京民康医院、北京神康康复医院、昌平区沙河医院(二级甲等医院)、积水潭医院回龙观院区、北大国际医院、北京京都儿童医院、解放军261医院
景观配套：项目周边有学府公园、昌平新城滨河森林公园、蟒山国家森林公园、樱花园、朝宗桥公园、丽春湖
休闲娱乐：中国航空博物馆、中国坦克博物馆、迪斯尼风格的九龙游乐园、中国北方国际射击场、空中滑伞俱乐部、明十三陵、居庸关长城、小汤山
教育配套：3+12全龄段优质教育：中国科学院幼儿园-中央国家机关特级幼儿园、北师大实验幼儿园、北航附小、北师大附小、北师大附中
项目卖点
交付保障：建谊集团、罗顿沙河、信达资产三大实力企业联袂，聚焦“中国芯“未来科学城西区重要板块，打造跨时代行业标杆， 建谊集团科技建筑领军企业，强品牌背书，项目未来品质保证
园林设计：精美园林景观，以东方学院文化融合西方大都市主义风格，形制缘起国子监-“前庭后院”，书院礼仪轴+共享庭院，书香相伴，雅士为邻，以诗境入景，提取书院中的2庭6堂，山水画意，构建现代新生活新格调，“学院文化，礼仪传家”，园林展现迎宾水景、特色景墙、书韵飘香、博雅廊-室外会客厅、拾光草坪、全龄活动区-儿童滑梯、上班族周末放空躺椅、自由党办公吧台、闲适的阳光漫步道、普拉提/吊环拉伸区、拳击沙包区、有氧活动区、阅香台、九曲流觞(水景)、活力广场等，丰富业主的业余生活
产业配套：未来科学城：东区：能源谷、西区：生命谷、昌平TBD-科技商务区、工程技术创新园、中关村软件园、航天城、永丰产业基地等
交通配套：四横：北六环路、定泗路、北清路和北五环路、三纵：G6京藏高速、G7京新高速和立汤路、轨道交通：地铁昌平线沙河高教园站1.5公里、公交线路：专45路、专74路等
北京昌平区「国子郡」
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