昆明【德润香山府】【售楼中心】最新详情;最新优惠政策;楼盘最新动态

德润香山府

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作为昆明二环边非常稀缺的洋房产品，一进入市场就吸引了很多人的关注。德润香山府作为改善型住宅，以123进入市场㎡9月7日的低密度洋房来了，9月7日开盘当天首次售罄。热销盛况的出现不是偶然的，而是一种力量，来自德润·香山府自身的质量和项目优势。目前项目一期均价约1.7万元/月㎡。

德润·香山府秉承德润打造品质的初衷，以非凡的远见和格局，在繁华的中国工匠中打造人居大境。繁华之上，东方雅韵，一座久违的城市归心府，德润·香山府建面约123㎡城市洋房，全市竞藏，当红热盘，实至名归。

一流区位

德润·香山府位于二环北路与核桃青路交汇处，是德润地产开发的二环路唯一的新中式8层电梯房项目。项目总用地240亩，总建筑面积22万平方米，容积率1.6、只有800座稀缺洋房，享受别墅般的舒适生活。

项目周边有两横三纵的立体交通网络，紧邻城市主干道二环北路、龙泉路、北京路；此外，规划中的地铁1号线西北延伸线站位于项目门口，无论选择什么样的出行方式都非常方便。

德润香山府位于北区。除项目规划建设的公立小学外，项目周边还有金融大学幼儿园、昆明市第二幼儿园、金康园实验小学、武城小学、昆明市第八中学、云南警察学院（北院）等多所学校。莲花小学是一所公立和私立学校，即私立小学，但每个业主都可以享受两个公配额。换句话说，他们只需要杂费。

值得注意的是，德润香山府规划了一个约50亩的体育公园，包括篮球场、羽毛球场、壁球场、老年活动场所、健身场所、跑道、儿童娱乐区等丰富设施，为所有年龄段的业主打造了独家休闲娱乐区，对业主来说非常舒适。

该项目还规划了一个约258平方米的社区卫生服务站。甘美国际医院、昆明妇幼保健医院、云达医院、红十字医院等三级医院也分布在项目半径3公里内。对业主来说，医疗设施相对完善。

户型分析

德润香山府项目主要推广北地块2栋房屋，17栋，18栋为123平方米的板式电梯房。目前销售的房屋类型为四室两厅两卫，可根据业主需要改造为两室或三室。交付标准为空白房屋，共96套。该项目预计将于2019年底完工，并于2020年交付。

项目地址：昆明市五华区二环北路与核桃青路交汇处

建筑类别：洋房

建筑面积：22万平方米

容积率：1.6

绿化率：40%

物业公司：昆明万科物业服务有限公司

德润·香山府迎合城市高峰生活精神，规模空间舒适，建设低密度城市住宅，整体采用一梯两户设计，南北透明，保证良好的照明通风，空间格局多变，可满足各类消费者的需求。

在户型设计上，项目选择采用双阳台设计，提高了空间利用率。一些餐厅直接与生活阳台相连，有足够的晾衣空间。动静分区明显，干湿分区距离较近，相对集中，可提高居住舒适度。

墨韵A户型(2室2厅2卫)

123.0㎡

户型优雅方正，高效空间利用

南北通透，采光良好

科学动静分区，生活休息互不干扰

6.8米宽的阳台延伸了客厅的视野，一览无余

墨韵B户型(3室2厅2卫)

123.0㎡

南北通透格局，轻松置换室内空气

6.8米大面宽餐客一体

主卧全功能套房设计，增加舒适性

墨韵C户型(4室2厅2卫)

123.0㎡

户型方正，南北通透

动静分区，6.8米宽景阳台扩展客厅空间

明厨明卫，采光无死角

德润·香山府实景样板间空间开阔，123㎡空间、客厅、餐厅、阳台融为一体，充满空间感，展现宏伟大气；两个独立浴室空间充满私密性，干湿分离，生活使用方便。

投资，一定要选择收益高的。·香山府位于北二环路，是北洋房项目中离城市中心最近的。城市中心土地资源的稀缺决定了项目的价值。在昆明，洋房少，城市洋房多，升值空间不言而喻。同时，拥有醇厚的生活设施，享受长虫山的生态资源，是长期定居和短期度假的好选择。

德润地产

德润房地产控股有限公司成立于2001年，总部位于香港，是一家集住宅、嵌入式医疗保健社区、商业办公等多元化房地产开发为一体的房地产公司。近20年来，德润房地产深耕环渤海、珠三角、西南、海西等高增长潜力地区，开发项目超过1000万平方米，现已成为业主信赖、合作伙伴满意的开发商。

在之前的文章《北市洋房，难能可贵》中，我们提到德润香山府是德润地产进昆二号作品，“府系”作为德润地产的最高端产品系列，是高端住宅的典范。

德润地产作为建设幸福生活的城市建设者，坚持德润地产的原则“幸福传家，幸福专家”品牌理念，每一个新城市，聆听幸福，规划幸福。

德润深耕房地产近20年，始终保持着建设幸福的工匠之心，不断开拓创新，逐步形成德润专属的发展特色。聚焦养老地产，打造人文关怀的老年人专属社区；智慧社区，让美好生活触手可及；关爱教育，帮助幸福成长。德润让幸福更有可能。

德润·香山府一期已交房，主力户型建面约123㎡城市洋房，绿化率40%，物业费：2.7元/月；毛坯交房，均价1.5万元/月㎡。德润香山府二期开盘，最大178㎡大面积的房子。二期可推出精装洋房。价格在2万元/㎡以上。毛坯精装修价格15000-20000A3地块，2022年6月30日交房教育：莲华小学（1户带2个学位）

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