资本圈 - 碧桂园获3500万美元定期贷款 国美7月17日复牌 嘉凯城、云南城投被警示

（原标题：资本圈 | 碧桂园获3500万美元定期贷款 国美7月17日复牌 嘉凯城、云南城投被警示）碧桂园获创兴银行提供3500万美元定期贷款融资 期限36个月7月14日，碧桂园控股有限公司发布公告，签订融资协议。据观点新媒体了解，碧桂园（作为借款人）与创兴银行有限公司（作为贷款人）订立融资协议，金额为3500万美元等值的定期贷款融资已授予碧桂园，自作出该贷款当日起计为期36个月。根据融资协议获得的贷款，将由碧桂园用于为集团一般营运资金需要进行融资，包括为集团房地产发展或项目的发展进行融资。另据此前报道，7月11日，根据上交所信息显示，碧桂园地产集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券，项目更新为“已反馈”。上述债券发行人为碧桂园地产集团有限公司，拟发行总额为人民币186亿元，债券品种为公募，承销商为国泰君安证券股份有限公司、中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。国美零售发布2022年延期年报 并申请7月17日复牌7月14日，国美零售控股有限公司披露2022全年业绩。观点新媒体获悉，2022年，该集团录得销售收入约为人民币174.44亿元，比去年同期的人民币464.84亿元下降62.47%。综合毛利率约为17.13%，比去年同期的14.40%增长2.73个百分点。报告期内，该集团的归属予母公司拥有者应占亏损约为人民币199.56亿元，对比去年同期的亏损人民币44.02亿元增加353.34%。然而，如剔除若干非经营性开支，包括商誉减值、使用权资产减值、其他资产减值、借款逾期罚息、闭店损失、股份支付确认费用、员工辞退福利及按公允价值计入损益之金融资产亏损等，本集团于报告期内的经营性归属予母公司拥有者应占亏损将约为人民币48.25亿元。报告期内，该集团的销售成本约为人民币156.25亿元，占整体销售收入约89.57%，对比2021年同期为88.15%；集团的毛利约为人民币18.19亿元，对比去年同期的人民币55.07亿元减少66.97%。毛利率(不包括其他收入及利得)约为10.43%，与去年同期的11.85%相比减少1.42个百分点。毛利率减少主要是由于报告期内的市场价格竞争所致。由于其他收入及利得由去年同期的2.56%大幅增加至报告期内的约6.70%，导致报告期内本集团的综合毛利率约为17.13%，比去年同期的14.40%增加2.73个百分点。公告显示，应公司要求，国美零售股份已于2023年4月3日上午九时正起暂停买卖，以待刊发本公告。目前公司已向联交所申请股份于2023年7月17日上午九时正起恢复买卖。招商蛇口为合资公司会展运营贷款融资提供连带责任担保7月14日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于子公司为会展运营提供担保的公告，观点新媒体获悉，因深圳国际会展中心项目经营需要，招商蛇口合资公司深圳市招华国际会展运营有限公司向中国银行股份有限公司前海蛇口分行申请流动贷款2亿元，贷款期限3年。招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司拟按50%的股权比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币1亿元，保证期间为自债务清偿期届满之日起三年。另外，此前招商蛇口参股子公司高兰巴多自贸区有限公司因吉布提自贸区项目建设需要于2019年5月24日与国家开发银行深圳分行签署授信额度为2.4亿美元的融资协议，贷款期限13年，还款期10年。根据融资协议，招商蛇口按照对资产公司的持股比例为该项贷款提供连带责任保证，担保金额为贷款本金(2.4亿美元*6%=0.144亿美元)以及与该部分本金相对应的利息、费用、罚息等，担保期限自保证合同生效之日起至贷款结清为止。现因相关金融机构停止LIBOR利率的各项报价，经资产公司与国开行深圳协商，计息基准利率将由LIBOR转为SOFR，资产公司拟与国开行深圳签署原融资协议的变更协议，原已发放贷款部分的计息利率由原美元3月期LIBOR+198BP变更为SOFR+3个月美元调整利差+198BP;未发放信贷额度内的贷款，待发放之后，计息利率由原美元3月期LIBOR+290BP变更为SOFR+3个月美元调整利差+290BP；并延长提款期一年至2024年5月24日，贷款所涉的贷款本金、贷款期限等事项不涉及调整。招商蛇口拟与国开行深圳针对变更协议签署担保确认函，确认公司将继续对贷款本金(2.4亿美元*6%=0.144亿美元)以及与该部分本金相对应的本次调整后的利息、费用、罚息等承担担保责任。业绩披露不准确 嘉凯城及时守明、李春皓等收到浙江证监局警示函7月14日，嘉凯城集团股份有限公司收到关于公司及相关人员收到浙江证监局警示函。据观点新媒体了解，嘉凯城于2023年1月31日披露《2022年度业绩预告》，预计2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为亏损9.7亿元。2023年2月22日，嘉凯城披露《关于对深圳证券交易所关注函的回复公告》，根据业绩预告，预计年末归属于上市公司股东的所有者权益约为3,934.31万元。2023年4月20日，嘉凯城披露《2022年度业绩预告修正公告》，修正后预计2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为亏损11.2亿元，预计2022年年末净资产为-1.1亿元。嘉凯城业绩预告修正后，净资产由正转负，相关信息披露不准确。嘉凯城上述行为违反《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第三条的规定。公司董事长时守明、总经理李春皓、财务总监周照勇和董事会秘书韩飞违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第四条、第五十一条的规定，对上述违规行为应承担主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第五十二条的规定，浙江证监局决定对嘉凯城和相关人员分别采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。应认真吸取教训，履行勤勉尽责义务，组织公司完善内部控制，建立健全财务会计管理制度及信息披露制度并严格执行，切实维护全体股东利益，并于收到本决定书之日起10个工作日内向浙江证监局提交书面报告。如果对本监督管理措施不服，可以在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。复议与诉讼期间，上述监督管理措施不停止执行。嘉凯城收到警示函后，高度重视警示函中指出的问题。公司及相关责任人将以此为鉴，切实加强对证券法律法规及会计准则的学习和培训，提高专业能力，确保业绩预测的准确性和及时性，坚决杜绝上述事项再次发生，切实维护公司及全体股东利益，促进公司健康、稳定和持续发展。公司将严格按照有关法律法规的要求，认真履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。云南城投及李家龙、孔薇然等收到行政监管措施决定书7月14日，云南城投置业股份有限公司发布关于收到云南证监局行政监管措施决定书的公告。据观点新媒体了解，云南城投于7月13日收到中国证券监督管理委员会云南监管局行政监管措施决定书《关于对云南城投置业股份有限公司及相关责任人采取出具警示函措施的决定》。经查，云南城投存在重大诉讼信息披露不及时的情形。违反了《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第182号)第三条、第二十二条的相关规定。云南城投时任董事长李家龙、总经理孔薇然、董事会秘书李映红未按照《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第四条的规定忠实、勤勉地履行职责，对公司违规行为负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第182号)第五十二条的规定，现决定对云南城投及相关责任人采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。云南城投及相关责任人应充分吸取教训，加强证券法律法规学习，提高规范运作意识，依法履行信息披露义务，确保信息披露真实、准确、完整、及时。云南城投及相关人员应当在收到本决定书30日内向云南证监局提交书面整改报告。如果对本监督管理措施不服，可以在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。复议与诉讼期间，上述监督管理措施不停止执行。云南城投表示，收到《行政监管措施决定书》后，公司董事会、监事会、经营层及相关人员高度重视。公司感谢云南证监局在本次检查中对公司工作的指正，公司将严格按照云南证监局的相关要求，在规定时间内报送整改报告。公司将吸取教训，以此为鉴，加强对上市公司法律法规和规范性文件的学习，强化规范运作意识。格力地产跌停 称将积极配合证监会调查工作7月14日，格力地产在互动平台表示，公司于7月13日股市收盘后公告，公司收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规行为，根据相关法律法规，中国证监会决定对公司立案。公司将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照规定履行信息披露义务。截至发稿，格力地产已跌停。此外，格力地产预计2023年半年度实现归属于母公司所有者的净利润为-1.96亿元到-2.35亿元，与上年同期相比，将减少2.91亿元到3.3亿元，同比减少303.90%到344.68%，且出现亏损。中交地产拟向中粮信托申请不超10亿信托融资7月14日，中交地产股份有限公司发布关于开展信托融资业务的公告。观点新媒体获悉，中交地产由于经营需要，向中粮信托有限责任公司申请信托融资总金额不超过10亿元人民币，总期限不超过18个月，可分期提款，年利率不超过公司年度融资计划中的融资成本范围(即年化利率不超过10%)。另外，中交地产拟与合作方按合作比例共同调用项目公司武汉锦秀嘉合置业公司富余资金不超过17000万元，其中公司(包括子公司)拟调用不超过8670万元，合作方广州市城市开发建设有限公司拟调用不超过8330万元，期限不超过1年，年利率不超过5%。