博时蛇口产园REIT：二季度实现收入3800万元 净利润1376万元

（原标题：博时蛇口产园REIT：二季度实现收入3800万元 净利润1376万元）观点网讯：7月21日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第2季度报告。报告期内（即2023年4月1日-2023年6月30日），博时蛇口产园REIT实现收入3800.18万元，期内净利润1376.15万元，经营活动产生的现金流量净额1498.13万元。本期可供分配金额2279.52万元，单位可供分配金额0.0160元。本年累计可供分配金额3744.6万元，单位可供分配金额0.0263元。报告期内，该基金完成光明加速器二期项目的扩募，可出租面积由94,064.12平方米增加至204,758.59平方米，扩募之项目公司深圳市招光物业租赁有限公司自2023年6月6日起完成交割，自6月6日至6月30日（即25天）的收益属于本基金享有，由于交割审计报告暂未出具。本季度报告披露的招光租赁的数据为未经审计的数据。本季度内平均实际出租面积191,027.64平方米，平均出租率93%；经运营管理机构复核，截至2023年二季度末，基础设施项目总体期末时点出租面积193,718.81平方米，期末时点出租率为95%。此外，报告期内，项目公司实现营业收入3,707.20万元，完成招募预测的94%，主要原因系两方面的原因：主要是本季度处于出租率逐渐回复，从本年度2月底最低水平，6月底逐步提升至本基金设立以来的最高水平，本季度平均出租率已高于本年度招募预测水平，但由于运管管理团队积极签入了一些知名或大面积租户，在本报告期内尚处于免租期内，导致平均出租单价略低于预期。项目成本方面总体控制良好，本报告期内实际成本支出541.59万元，完成招募预测的82%，剔除管理费减免影响后，较2023年度招募预测的半年度成本预算超支11%，主要是万海项目出租率快速提升，佣金及用于铺位隔断、拆分的维修费在上半年前置使用，但未超过全年预算，预计随着出租率的提升，下半年此类费用的使用情况将放缓。