东吴苏园产业REIT第二季度收入7070.43万元 净利润1616.99万元

（原标题：东吴苏园产业REIT第二季度收入7070.43万元 净利润1616.99万元）观点网讯：7月21日，东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第2季度报告，东吴苏园本期收入7070.43万元，净利润1616.99万元，经营活动产生的现金流量净额2616.89万元。据观点新媒体了解，报告期内，苏州工业园区科智商业管理有限公司及苏州工业园区艾派科项目管理有限公司运作稳健，出租率保持稳定。2023年二季度，科智商管公司平均出租率为93.80%，较2023年一季度上涨1.2个百分点，较2022年二季度同期下跌2.42个百分点；艾派科公司平均出租率为86.41%，较2023年一季度下跌0.31个百分点，较2022年二季度同期上涨1.42个百分点。科智商管公司本期营业收入为4027.84万元，较本年一季度基本持平。艾派科公司本期营业收入为2914.93万元，较一季度下降4.16%，受财务结算制度影响，一季度物业管理收入普遍高于其他季度，上半年物业管理收入回归合理水平。科智商管公司本期营业成本为1152.54万元，较本年一季度下降1.06%。艾派科公司本期营业成本为777.15万元，较本年一季度增加约300万元，主要由于本年维修维护项目陆续于二季度开工，二季度维修维护费较一季度增加约271.47万元，上半年维修维护费处于合理水平。科智商管公司本期毛利润为2875.3万元，毛利率为71.39%，较本年一季度基本持平；艾派科公司本期毛利润为2137.78万元，毛利率为73.34%，较本年一季度有所下滑，主要系上述物业费收入下降同时维修维护费增加所致。报告期内科智商管经营活动产生的现金流入为4857.45万元，经营活动产生的现金流出为2467.66万元；园区艾派科经营活动产生的现金流入为3394.66万元，经营活动产生的现金流出为2371万元。