昆明中铁建西派国樾价格分析-房源信息-在售户型-售楼处

昆明中铁建西派国樾

巫家坝核心区域+世界级中央公园+巨型商业举步繁华+名校云集+优质医疗资源+西派系

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昆明巫家坝西派国樾楼盘位于昆明市巫家坝中心繁华地带，是一座优美高品质的住宅楼盘。除了舒适的居住环境，该楼盘还提供了多种便利的周边设施。附近有购物中心、超市、学校和医院，满足了居民的生活所需。交通也十分便利，周边有多个公交站和地铁站，方便居民出行。

作为一座高品质的楼盘，巫家坝西派国樾楼盘注重居住者的生活品质。楼盘内还设有健身房、花园等公共设施，为居民提供了休闲娱乐的机会。中国铁建·西派国樾项目位于前巫家坝机场核心区，紧邻规划面积5070亩的城市中央公园。该地区将建设世界级区域金融中心和东南亚、南亚集团总部基地，以及许多世界500强大型国际集团总部、金融中心和高星级酒店。无论是自住还是投资，选择该楼盘都是一个明智的选择。

开发商介绍

中国铁建地产隶属于世界500强——中国铁建。拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。2019年迈入千亿房企阵营，在北京、上海、广州、成都、重庆、莫斯科等45个城市(含9个国家级新区)布局234个项目。

项目情况

西派国樾分为南区组团和北区组团。北区地块首次启动。售罄后，项目启动了景苑D地块和嘉苑E地块。360平方米的平层也升级为365平方米的平层。户型和装修基本没有变化，但之前的销售神话没有复制。目前，该项目仍有少量365平方米和217平方米的平方米在尾盘销售。

目前在售住宅：1#22层、2#30层、3#26层

总栋数：5栋

车位：391个

绿化率：25.1%

梯户比：2T2

产权：70年

交房时间：2023年6月

装标：217㎡4000/㎡，365㎡6000/㎡

物业：中铁建物业管理有限公司 3.2元/㎡

均价：217㎡：20000-22000元/㎡

365㎡：32000-35000元/㎡

>西派国际中心(A地块写字楼)<层高：3.9-4.1m，均价：8500-11000元/㎡

公寓在售均价：c3栋类住宅均价8000，c4栋类住宅均价9000

>SOHO公寓<在售建面：约60-90㎡，均价：8000-8500元/㎡

交通配套

公交车：区域内共有125对公交站点规划，500米范围内公交站点全覆盖。

轨道交通：规划地铁1/4/7/8号线；目前，地铁1号线已建成并通车，东西快线（嵩明-安宁）、南北快线（富民-昆阳）共6条轨道交通，共13个地铁站。

商业配套

根据巫家坝新中心的规划，未来将在项目5公里范围内建设100多万方大型高端购物中心，满足休闲、娱乐、购物的一站式需求。

医疗配套

云南省中医药医院滇池医院、铜仁医院、昆明儿童医院新医院、官渡区人民医院等地区已建成。昆明第五人民医院已决定进入该地区。未来，将逐步引进一批云南省顶级三级甲等医院，如昆华医院、云达医院、省中医药医院等，优质便捷的医疗资源，为健康保驾护航。

教育配套

该地区计划引进北京师范大学附属实验学校、北京大学附属中学、江苏南通中学、云南师范大学附属中学等多所国内知名优质中小学，如高中162班、初中189班、小学399班、幼儿园372班，为儿童提供2-18岁的优质教育资源，让儿童在人生的起跑线上获胜。

>住宅户型鉴赏<

户型一：建面约365㎡户型

365㎡户型为三套房?保姆房四厅五卫双阳台，约3.6米层高，270度超大景观阳台，SPA泳池；中西式配套双厨房，120平奢阔客厅，尽显无界生活

户型二：建面约217㎡户型

217㎡户型为四房三厅三卫双阳台，7米景观横厅，双套房寝卧设计，南北通透，礼遇峰层生活

写字楼户型鉴赏

总高约212米，矗立巫家坝核心CBD区

外观为全落地玻璃幕墙设计，采光、视野俱佳

规划：引入一系列高端业态、满足购物、休闲娱乐、社交等复合需求；规划会议中心，满足各类客群需求

首层大堂：挑高约9.8米，建筑面积约1300㎡，地面及墙面均采用全天热石材装饰，彰显高端产品属性

电梯总数：22部标准电梯，设计最高梯速为6m/s

电梯品牌：芬兰通力电梯或同档次品牌

公寓

交付标准：精装

装标：2500元/㎡

物业费：4.5

层高：3.2m

梯户比：4梯5户

均价：c3栋类住宅均价8000

c4栋类住宅均价9000

目前景苑4号楼在售，建面约101-131㎡，精装

核心卖点：

①极具性价比，与约500万-1200万圈层为邻

②约5.4米挑高大堂，4T5户（超越巫家坝大部分豪宅项目2T4户、3T6户）

③层高约3.2米，以高于住宅标准打造（昆明市场上大部分住宅层高仅2.9-3.15米）

④沿用西派系“1890”精装体系，18大系统、90道细节保证品牌、品质、效果及安全

⑤外立面采用双层中空LOW-E隔音降噪玻璃

⑥距离中央公园约100米

⑦水、电、气三通、可商可住，40年产权

>户型鉴赏<

户型一：建面约101㎡户型

101㎡户型为一室两厅一厨一卫

户型方正，全景玻璃幕墙，卧室套房设计

户型二：建面约131㎡户型

131㎡户型为两室两厅一厨两卫

户型方正，动静分区，全景玻璃幕墙，主卧套房设计

>SOHO公寓<

在售建面：约60-90㎡

梯户比：7T16户

装修标准：毛坯

所在地块：樾秀中心（A地块）

工程进度：现房

均价：8000-8500元/㎡

>户型鉴赏<

LOFt公寓（郦苑）

均价：8500（毛坯）9500（精装）

交付标准：毛坯/精装

交房时间：现房

自2012年巫家坝机场搬迁以来，在过去的八年里，巫家坝似乎已经成为城市中一个新的富裕地区。如果你今天问昆明人对巫家坝的印象，那只有一个词：昂贵。

中国铁建·西派国樾位于昆明市官渡区春城路与官渡区409路交汇处（中央公园头排巫家坝CBD核心区）。该项目占地约140亩，资源稀缺，位于金融商业CBD的核心。其中，三个地块紧邻中央公园的一线，占据了城市的主脉搏。臻装大平层、高端公寓、品质公寓、高端写字楼、高端商业街等。

该项目延续了西方派系的发展理念，并邀请国际大师从建筑、产品、景观和商业设施等方面为尖塔人士量身定制，以构建高端圈层生活体系，实现未来昆明顶级豪宅的工作和领导者。

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