一文读懂深圳光明深物业御棠上府优缺点!分析一下深物业御棠上府值得买吗-

深圳【深物业·御棠上府】

【深圳深物业御棠上府开发商售楼处电话：400-811-3080 中介勿扰】

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深物业·御棠上府项目总建筑面积 125430㎡，计容建面 89143㎡，其中 住宅75310㎡、商业2000㎡、3000㎡幼儿园 以及 各项公共配套，容积率为 5.98。

由3栋住宅+1所9班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房46层（42-46层03/04户型为人才房），1栋C座人才房50层。

房源总计 872户，388套可售人才房，其中约88平三房158套、约70平的两房230套。其余484套为商品房，停车位充足1050个。

户型套内面积：1栋A/B座套内面积较高，毕竟每层6户，88.22平的三房套内67.24平。C座套内面积较低，每层8户，88/89平的三房套内均64平多点，70平的两房套内面积50平多点。

拍地时的毛坯价格，可售型人才住房平均售价不得高于2.6万/㎡、最高售价不得高于2.73万/㎡。从预售公布的价格看，均价约2.7万每平，据说是带简装。

商品房推482套82-114平三至四房，备案均价43149元/平，送简单装修，总价334万起，折扣待定，交楼时间为2025年9月。目前项目旁边的勤诚达正大城二手房指导价为46000元/平。

户型图：

商业：自带微型商业，周边主要为勤诚达广场，距离约500米；

教育：项目周边有田寮小学，西侧规划有初中，约1公里有华中师范大学附属光明勤诚达学校(具体学区划分范围以当年教育局公示为准）；

交通：距离 地铁6号线 “长圳站” 约2公里左右，步行时间需要40多分钟左右，如果是前往地铁站的话，需要搭乘其他的交通工具，交通出行目前较为不便，远期会有规划的 18号线 “玉塘站” （暂定名：原田寮站） 在项目附近。周边有松白路，深圳外环高速，龙大高速等主干道。

项目优势：

1、深物业为国企，交房方面有保障；

2、停车位充足，1：1.2，利好停车恐惧症；

深物业御棠上府开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）

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