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北京昌平「凯德麓语」 售楼处热线：400-8123-554（来电尊享售楼部优惠活动）

项目区位图

项目效果图

???项目位置：昌平区兴寿镇怀昌路半壁店（京承高速11出口），导航“凯德麓语”

??? 产权：70年

??? 层高：3.5米，4.2米

??? 容积率：0.5（1-3期）

??? 交房时间：三期2019年年底前

??折扣：99折（三期）

??医院：北医三院

??内部配套：法式商业风情街

??会所：篮球馆、游泳馆、健身房、瑜伽室等

??户外：足球场、网球场

??幼儿园

?? 项目卖点??

?? 山水环境-南邻水.北靠山

???? 石材立面，9.6米～19米大面宽，7米～7.6米高挑空

?? 前二后三法式独栋，全明地下室

?? 赠送花园面积200～800平米

?? 产权双车库，每户另赠送1～3个车位

?? 金牌物业-莲花物业

项目现场

凯德·麓语售楼处热线：400-8123-554（来电尊享售楼部优惠活动）项目北依燕山山脉，南临京密引水渠，是不可多得的兼具优质山水资源的地块。这里最大的价值还在于，是紧邻城区唯一有山有水的别墅大盘项目。

项目是占地 1000 亩、容积率 0.65 的纯别墅大盘，在目前的北京别墅市场非常罕见。由于麓语项目有 12 米限高要求，整盘均为别墅产品。现在正在销售的一、二、三期独栋产品，容积率仅 0.5左右。

凯德·麓语是前二后三的建筑结构。以后规委不会再批“前二后三”这种产品形式了，因此，“前二后三”的别墅在 2015 年以后新建的项目中已经绝版。

前二后三的优势：

1）无纯地下空间，室内空间全采光。

2）步入式庭院，室内空间和庭院空间零接驳，真的空间私属感。

3）避免潮湿。

项目配套：

麓语会所约 4500 平米，目前已经完善，包括健身房、跳操房、室内游泳池、室内篮球场、室内羽毛球场、室内乒乓球场；

除此之外法式商业街近 3600 平米，目前在建设中。

项目周边休闲配套：

麓语 10 公里内分布着小汤山温泉、静之湖度假酒店、军都山滑雪等休闲好去处，闻名京城的生态农庄和的特色餐厅更是数不胜数…

项目周边景观配套：

麓语所处区域自然景观得天独厚，周围分布着大杨山森林公园、蟒山森林公园、银山塔林风

景区等诸多风景名胜区…

新增周边配套：

北医三院分院已经初步选址板桥，距离麓语项目开车 5 分钟即到。

??前三期500平米主力户型，清盘中！

??约515平米产权面积（实得面积650平米）

??“前二后三”绝版豪宅别墅建筑形制

??别墅朝向东南西北，全明户型

??全明地下室

??进口石材立面（葡萄牙米黄、城堡米黄），彰显法式别墅品质q

??赠送150平米阁楼面积，超高性价比

??赠送约200平米私家花园（朝向：南花园南北花园北花园）

??赠送车库，室内外可供3-4辆私车停泊

??直接看实楼精装样板间和交付标准的现房

项目户型图

5室3厅5卫517平米

样板间

项目户型图

8室2厅7卫607平米

项目户型图

5室4厅5卫739平米

项目户型图

5室8厅6卫863平米

项目户型图

4室6厅9卫752平米

项目户型图

5室8厅7卫516平米

项目几大重要概况

北京昌平「凯德麓语」

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