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苏州吴江区汾湖嘉乐城

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项目资料：

【开发商】苏州嘉得宝置业有限公司

【建筑面积】60437㎡

【绿化率】35.5%

【交房时间】2023年 9月前

【产品】1幢33层高层

【户型】A5地块、111㎡、114㎡、127㎡

［户型］A2地块、86-107-113-121

物业费1.1

［总户数］246套

车位 : 1：1

层高 : 2.95米

交付标准：毛坯（可精装)

物业费：1.1元（绿城物业）

首付28万买在苏州汾湖

自带50万方成熟商业综合体

86-127㎡精装热销户型

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项目配套：

商业：华润万家、汾湖新天地、社区商业

教育：汾湖高新区实验小学、上海世外附属中学、汾湖高新区实验幼儿园

医疗：吴江区第五人民医院、三级甲等综合医院（规划中）

环境：洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园

环境：湘几漾湿地公园、西西那堤休闲公园

景点：周庄古镇、同里古镇

交通：沪渝高速、常嘉高速、沪苏湖高铁苏州南站（规划中）、通苏嘉甬高铁（规划中）

??长三角一体化先行区——汾湖

??距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站

??华润万家、星巴克、上影影城一路之隔

??自带商业综合体，配套完善

??双阳台设计，全明采光

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汾湖大环境：

长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。

汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。

高新产业聚集 助力城市发展

汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。

高铁直达 虹桥下一站◆

苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，通车后将实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到达上海虹桥枢纽，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。

三、户型鉴赏

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