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昆明金地自在城在哪个位置 昆明金地自在城项目简介

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

安宁 | 金地自在城

项目地址:昆明太平奥特莱斯砂之船南侧

项目亮点:

突出的区位优势。

距离昆明主城最近的太平新城,交通便利,森林覆盖率高,政府政策加持,发展前景广阔。

完善的生活配套。

除了生鲜超市外,内部规划的褐石小镇商业中心还有露天剧场、艺术走廊、品味书吧等多元化服务,可以满足业主日常生活的需要。

居住舒适度高

为了给业主营造一种健康宜居的氛围,中心社区的景观以能量环为链接,将自然学校.活力星球.阳光草坪串联成中心大花园

?开发商热线:0871-6565-8881.?【售楼中心】

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位于太平新城核心区的金地自在城,附近享有全维配套设施,户型选择多种多样,满足刚需和改善型群体的置业需求。

现在建面约76-109㎡的高层住宅和233-266㎡的联排别墅在售,刚需和改善型群体置业需求均能满足。

01.价格分析

目前,该项目正在销售的高层住宅楼价格约为7500元/平方米,产品用于装修交付;联排别墅总价约230-320万元/套

同一地区天誉鱼先生的社区正在销售高层和洋房住宅产品。高层建筑面积约59-86平方米,毛坯房平均价格约7000元/平方米,装修房平均价格约8500元/平方米洋房房屋的建筑面积约为92-96平方米,毛坯价格约为9000元/平方米

。吾悦海樾西山高层住宅的平均价格约为5300元/平方米;合院建筑面积为95-138平方米,整体价格为155-175万元/套,产品为毛坯交付。浩创悦山湖在售高层建筑面积约68-110平方米,平均价格约6800元/平方米;联排别墅面积约98-160平方米,平均价格约150000元/平方米,均为毛坯交付。

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与周边销售的同类型产品相比,金地自在城的高层产品具有明显的价格优势。无论房屋类型大小,它们都实现了全明亮的房屋类型。他们采光、晒太阳、通风。他们有很好的体验感和舒适感,无论是休息还是观看,这对那些只需要它的人来说是非常友好的。

在二手房方面,目前已经建成了周边的创佳半山御府别墅。龙湾1号。云锡奥城、恒大金碧天下。保利宁湖峰。富春山居等社区均为别墅或庭院,二手房单价约0.96-1.19万元/平方米。其中,富春山居二手房单价约为1.42万元/平方米;如果按单价计算,金地自在城市排价约为1.2万元/平方米,与周边二手房价格相差不大。

从昆明城市发展的角度来看,未来昆明三环路的土地供应已基本停止。随着城市的发展和扩张,整个昆明的生活圈逐渐成为主流趋势;近年来,太平新城已成为昆明周边发展最热门的地区之一,其发展速度和实力不容低估。

此外,《昆明市十四五规划》提出,太平市将在建设城市西门户的同时,推动城市连片发展。地铁安宁线即将开工建设,交通不断升级,配套设施不断完善。在接下来的两三年里,随着昆安一体化进程的加快,太平新城也将迎来大规模的居住人口增长,而金地自在城市位于太平新城的核心区域,其区位优势不言而喻。

太平新城核心配套设施完善,具有巨大的发展潜力。根据规划,太平新城将建设一个可容纳45万人口的城市规模,一个接一个的配套发展是这一目标的有力保障。

2.楼盘规划

作为金地集团在昆打造的第四项作品,整个项目规模较大

占地面积约732.24亩

总建筑面积约137万平方米

建筑密度35%

绿化率40%

总规划家庭9167户。这是一个舒适宜居的生态市场,容积率为2.0。

该项目分为四个时期,并在四个地块周围的十字路口区域建设了约60000平方米的棕石小镇商业中心。目前,一期正在出售,总占地面积约224亩,容积率为1.9亩,总户数为2557户。它是项目中最好的位置,也是最大的土地。它分为A2和A3地块进行整体开发。规划有15栋高层建筑.10栋庭院.27栋联排别墅和1栋15班幼儿园,其设计理念是借鉴英国风格,建造格林高层建筑.褐石庭院和联排别墅。

目前,主要推广的高层产品住房位于6-9号楼,总高21-27层,2梯6户设计,建筑面积约76㎡.89㎡.109㎡.109㎡.涵盖三个房间到四个房间,产品相对独特,几乎没有浪费空间。无论是小房子还是大房子,空间感和渗透性都很好。南北方向,通风和采光良好。卫生间干湿分清洁卫生,提高生活效率。 。

联排别墅位于11-27号楼,总面积为四层,建筑面积约233-266平方米。每个家庭都有一个超大的礼品面积,礼品率高。模式上的动态和静态区域,浴室干湿分开,休息和娱乐不会相互干扰。主卧室是一个套房设计,有一个衣帽间。浴室。浴缸,让生活空间更加独立,但也可以给业主带来很多方便。所有的房屋类型都配有景观阳台,使室内阳光充足,视野开阔透明。

由于第一阶段地块具有自然地形优势,南北最大高度相差约14米,东西最大高度相差约28米。为了最大限度地满足采光的需求,保持周边原有的生态资源,在高差平面上建立一个立面挡土墙,并进行垂直绿化,使整个地块形成朝南朝阳的斜坡。

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占地面积概述:规模较大,社区规划有褐石小镇商业中心.金地自在城·健康管理中心、幼儿园等丰富业态。

容积率概述:一期地块容积率在1.9左右,绿地较多,楼间距比较大,大大提高了居住舒适度。

绿化率概述:小区绿化率达40%,内有全长340m环形跑道.热身区.超越区等配套设施,居住质量高。

在社区建设过程中,该项目跳出了一个单一的景观观赏,这与生活的实用性更为一致。它将产品映射到业主的整个生命活动周期中,以便居民可以参与更多维度。

03.户型分析

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以B1户型为例,建筑面积约109平方米,为三间卧室、两间大厅和三间浴室设计。它不仅可以满足一个三口之家的生活需求,还可以实现第二代住宅的生活,而且面积也是一个非常合适的选择,为那些只需要买房的人。

整个房屋类型相对方形,间隔约10.6米,深度约9.8米。合理利用每一寸空间。入口右侧设有门廊柜,既能满足家庭储物需求,又能保证居住隐私,美观实用。

房屋类型全明透明,每个空间都是方形的,后期空间利用率高。区间大小合理,后期使用方便,生活舒适度高。

U形厨房设计最大限度地利用了空间,合理布局了移动线路,放置了大量物品,烹饪时进行了流线操作,并连接到窗户,便于通风,有效隔离油烟,保持空气新鲜。

餐厅和客厅的双厅一体化设计使整个房屋类型具有优异的渗透性,与一般的客餐厅一体化设计相比,具有更好的空间感。南面设计有三个开间。主要的生活空间都是朝阳的,采光采阳视野极佳。

客厅和第二间卧室与景观阳台相连,从视觉上拓宽了客厅的空间。它直接为整个房屋类型带来了更广阔的采光面积,增加了使用空间的自由度,增强了家庭之间的陪伴和互动感。

南向主卧室配有独立卫生间和衣帽间,卫生间采用干湿分离设计,提高了居住的安全性和私密性,使居住者的生活更加便利。

朝北的小型二次卧室凸窗的设计使整个空间更加宽敞明亮。同时,它不仅可以提高空间利用率,还可以放置不常用的日常物品,相当于一个小的存储空间。

然而,这种类型明显的缺陷使得公共空间和私人空间的分类不明确,也没有形成动态和静态的分区。主卧离厨房和客厅太近了。这种设计很容易导致参观、娱乐、家务和其他活动干扰日常休息和学习。

:一般来说,整个房子的凸窗设计最大限度地确保了采光和通风。主卧比较宽敞,两间次卧也有足够的面积。浴室的干湿隔断更符合现代人的生活习惯。

04.交通出行。

地铁

根据规划,昆明地铁安宁线将与地铁3号线相连,并将车辆设置为房屋墙、长坡、阅读店、圆山、东湖、安宁和职业教育公园等7个车站。然而,目前轨道交通安宁线正在审批中,距离交通运行还有一段时间。

公交

项目最近的公交车站是奥莱砂船站,但距离约1.9公里,只有一条通过安宁36路的公交线路,公交系统需要进一步改进。然而,该项目已经开通了一辆社区巴士,可以直接到达昆明的主要城区,以方便业主和附近的居民。

自驾

位于太平新城太兴路与太宁路交汇处,沙轮奥特莱斯南侧。周围的奥特莱斯大道。太宁路。太和路。太兴路与和平大道环绕,通过奥特莱斯北至昆明西收费站,通往高海高速公路,自驾游非常方便。

短期内,公共交通略显不便,但周边交通网络成熟,社区巴士的开通极大方便了昆明市与太平新城的连接。

05.配套条件。

教育配套设施

社区规划有3所15班幼儿园,中小学教育用地规划在项目南侧,未来所有年龄组的教育资源将更加完善。此外,还有昆华幼儿园、安华小学、安宁中学、太平分校、四川师范大学附属中学等学校。

医疗设施

对面是新昆华医院,是云南省唯一的省级三级医院分院,已于2017年全面投入使用,医院集成了基本医疗保健。专业医疗保健。特殊需求的医疗保健相当于一体;还有昆明第三人民医院(长坡医院区)。武警总队医院等医疗机构,方便业主今后就医。

商业配套设施

目前销售部所在地,将成为棕石小镇商业中心的项目,棕石小镇可以满足小镇居民的日常生活需求,有业主食堂.大型品牌生鲜食品超市(4500㎡).露天剧场.城市雕塑集团.艺术走廊.品味书吧等。此外,沙船(昆明)奥特莱斯距离项目约2公里,是一个大型集中商业主体,面积约37万平方米,涵盖衣食住行,可以满足生活.娱乐.文化等需求。

昆明金地自在城在哪个位置 昆明金地自在城项目简介

公园配套设施

周边世界蝴蝶生态公园。青鱼湾水上公园。昆明海口林场森林公园。大白鲸海洋公园(正在建设中)被包围。社区内有一个花园,包括公园体验。景观接待厅。儿童娱乐。全年龄健身和其他公共服务设施也可以满足社区的生活需求。”

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该项目靠近核心配套设施,如沙之船奥特莱斯、昆华医院、安宁中学、太平校区等。该项目本身也有完善的配套设施,后期生活更加方便。

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