公园海德售楼处电话-400-100-1299转2222公园海德楼盘最新详情-地址-户型-价格
来源：峰值财经 发布时间：2024-05-09 浏览量：次
上海公园海德
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项目信息
地块信息：2016年5月，格力地产以19.65亿元竞得松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，溢价率109%，楼面价约37675元/㎡，成为当时的地王。其楼面价高于周边新房价格，是典型的“面粉”贵过“面包”。
项目规划：格力泗泾项目将建造成一个高层、少量多层和小高层的混合社区，并自带一栋商业楼。
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项目由10栋住宅组成，以点式塔楼为主，搭配四层裙楼。塔楼为15层两梯五户（观光电梯）；裙楼层高4层采用钢结构楼梯无电梯，每层两户共用公共空间入户；10号楼7层一梯两户（观光电梯）。项目合计约527户，社区容积率1.6。
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据悉，项目由罗杰斯事务所携手打造，外立面用采用新型锰镁铝板、纤维水泥板以及大面积 Low-E玻璃，打造新的建筑结构元素和视觉元素；阳台采用钢结构吊台承重，三面均为玻璃面；裙楼以及会所采用明黄色钢结构楼梯，强调工艺技术与时代感。
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景观规划方面，格力泗泾项目将打造12个“口袋庭院”，包含 2 个教育花园、4 个游乐中心、6 个静享花园。
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高端品质：
【墅级层高，超厚隔音】传统住宅层高2.9米，楼板厚度仅12公分，公园海德以绝对优势完胜，墅级层高，最低3.2米，复式户型甚至达到3.5米。楼板厚度也远超传统，加上装饰面厚度竟达30公分。
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【神颜立面，品牌装修】传统住宅立面往往采用真石漆涂料，这种材料过个一两年便会老化，还需要业主耗费维护，公园海德在高技派建筑风格引领下，大量使用高新技术材料，铝镁锰合金、埃特板和GRC...这些材料能让立面更有可塑性和耐耗性，不仅颜值炫酷带有满满的科技感，且经久耐磨，过个十年都崭新如初。
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在大多数开发商为了节省成本减配装修的时代，公园海德依旧选用国际大品牌，东芝的中央空调、YKK的门窗、圣象的地板...与德国威能、瑞士弗兰卡、西门子等大品牌合作，可见装修品质饱含了开发商的诚意。
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【高端会所，全明电梯】如今的上海，很少有社区内部拥有泳池会所与商业会所的盘吧，公园海德打造了一个艺术形态的会所，联通地下商业中心，出家门就可以游泳健身，保持健康的体态与精神面貌，享受丰富的社区生活。社区的艺术氛围也十分浓厚，不同于传统建造在内部的电梯，公园海德外置全明观景电梯，像一个透明的艺术品，采光极好的超白玻璃，让住户有通透赏景归家的美妙体验。
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泗泾的其它二手房，均价已经站稳6.5万元/㎡，近期更在冲破7万大关。相比之下，项目每平米有接近1万+的价差！
并且，按照二手市场的规律，高品质的产品往往伴随着更高的溢价！等公园海德交房后，对当地二手房可谓降维打击！
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周边配套
距9号线约1公里，周边生活氛围浓厚：近年来，由于地铁9号线的开通以及动迁安置等人口导入，泗泾板块人口集聚，生活氛围渐趋醇熟。格力泗泾项目和周边的地铁、商业、生活配套都保持了合适的距离。
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交通方面，项目距离地铁9号线泗泾站直线距离约1公里，9站直达徐家汇，通行时间约30分钟。
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自驾的话，可通过G50沪渝高速连接内环，直达市中心；可通过泗陈公路到达七宝和漕河泾；可通过沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
商业方面，泗泾地铁站南面商业配套齐全，拥有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟等商业体，囊括星巴克、便利店、电影院等，可满足日常所需。此外，泗泾地铁站北面也规划有9万方大型商业。
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教育方面，项目周边有泗泾横港幼儿园，泗泾第五幼儿园，泗泾祥泽幼儿园、泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等多所学校。
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医疗方面，项目距离松江泗泾医院（二级乙等）约500米，稍远些还有远大健康城和上海第一人民医院2家三甲医院。
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