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上海嘉定区金地西郊·悦章

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直线距离约590m11号线马陆站

72席央景佳作已取证！

认购登记启动时间：3月18日上午9点

500万级总价，宝藏三房/四房一步到位！

建面约102136㎡精装3—4房即将入市！

01 “天选性价比！”

对刚需或者首次改善的购房者而言,性价比仍是重要的影响因素，而这一类型的购房者主力选择的置业区位，往往也聚焦在外环线及外郊环线上，目前上海靠近外环的新房需要6w+，外郊环4-6w左右，郊环外4w不到......（数据来源：链家网）

金地西郊·悦章和徐泾、颛桥等诸多红盘一样，单以环线而论，都是处于外环边项目，但价格却有着明显的差距。

数据来源：链家网

这份差距落实到具体的购房上，以500万级的预算为例，同样的价格，在徐泾或者颛桥只能买80平左右的房子，而在金地西郊·悦章可以一步到位买到百平大三房！

同时，纵观整个11号线沿线，金地西郊·悦章也正处在一个“潜力之地”，以项目所处的马陆站为原点，2站直达南翔，目前南翔次新房均价约6.5-7.5万/㎡，未来至南翔换乘嘉闵线（在建中）4站即达大虹桥，虹桥主次新房均价约8-10万/㎡；7站进中环，即上海西站，新房价格已在约9.6万/㎡。

地铁仅几站，随便一套百平左右的住宅就能带来几百万的差价，金地西郊悦章4.98万/㎡的均价，性价比不言而喻。

数据来源：土地交易信息公示联动价及房地网公示价格

视线再投向区域内的二手房市场，与二手房相比，金地西郊·悦章的价格倒挂情况更为明显！

区域内交房将近10年的二手房成交价格基本接近约6.5w/㎡，而品质较高的5年内次新房成交价格更是已经超过了约7.5w/㎡，如果再算上税费、中介费等一些其他费用的话，相当于要约8w/㎡了。

区域内优秀的二手成交价格，也体现了大家对片区的价值认可以及对区域未来的看好，同样预示着金地西郊·悦章的未来价格，仍然有着非常之大的想象空间。

02 “打工人天选盘！”

兼顾通勤时间与便利生活

没时间去做的事在这都能解决

早高峰打不到车、等不到公交，下雨天堵车、迟到......有多少打工人的痛苦是从通勤开始？随着通勤战线过长，地铁盘已经成为了都市打工人的心头好！

金地西郊·悦章与11号线马陆站直线距离约590米，（测量工具：百度地图）步行即达地铁站，对上班族而言是极大的“福音”。可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江等传统中央商务区，未来在南翔也可换乘嘉闵线（在建中）直达虹桥。自驾出行方面，嘉闵高架、沪嘉高速、沪翔高速三条城市快速路，通达城市各处。

图片来源于网络，实景图

而没时间娱乐、就医太远、接送孩子上下学不方便、周末想放松心情却没精力出远门等各种生活困扰，也极大的降低了都市人的幸福感，而在金地西郊·悦章，这些问题都可以解决。

日常娱乐购物方面，项目直线距离约3km的距离内，享有大融城、绿地缤纷城、秀泰天地商业广场、中信泰富万达广场、南翔印象城Mega等约67万方商业资源，可轻松满足生活各方面所需！

项目周边的医疗、教育资源也十分丰富，三甲医院瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区（在建中）就在不远处，为健康保驾护航；教育资源方面，马陆已经引入了上海市宋校嘉定实验学校（九年一贯制），另外市重点育才中学与项目直线距离约1公里，无忧孩子未来。（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

图片来源于网络，实景图

在休闲出游方面，嘉定新城的绿化、环境堪称区域名片，项目约5公里内还有上海市民体育公园、远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆、留云湖、紫气东来公园、马陆公园、嘉定区文化馆等配套。春暖花开的时节，各大公园无疑是周末出游，一家人散步野餐的好去处！

仅500W级的总价，金地西郊·悦章的生活配套丰富堪称豪华，入股不亏！

项目即将认购；感兴趣的朋友可以扫码加入报名通道，会有项目销售联系你：

效果图

精心打造专属堂客厅，作为社区入口的同时，也为业主提供一处尊享的社交领域，在这里，儿童交换着彼此的玩具，分享着童年的欢乐;先生与志同道合的邻里谈笑风生，碰撞着前沿思维，分享着关于事业的远见卓识，从人文交流角度丰富社区的文化，真正将生活的品质感融于社区之中。

为了匹配业主尊崇身份，打造地下、地上双精装入户大堂，尤其对于有车一族而言，双精装入户大堂已然成为品质生活的标配。整个地库包含地库玄关、落客区域、明亮?道环境、除湿系统、信号覆盖等，让业主拥有更加出色的居住体验。

在追求仪式感的同时，舒适感也不能落下。

金地西郊·悦章引入G-WISE金地绿色健康住宅体系，以严格标准，深入探索绿色、节能、低碳的超低能耗住宅，成为嘉定第一个BREEAM五星住宅！为业主带来更舒适、更环保的绿色健康生活！

效果图

恒温：外墙保温和屋面保温设计，既能更大程度维持室内舒适温度环境，又节能环保、绿色健康；

恒静：隔音降噪上，由三玻两腔升级为四玻三腔，进一步降低噪音干扰；

恒新：自带热回收功能新风系统，净化空气，提高室内空气质量；

恒智：引入智能无接触归家系统，打造一个更有温度、更健康、更智能高效的归家系统，迎接每一位业主的归来。

04 “天选户型！”

既要独立空间又要无界交流

年轻人的精分在这里全部满足！

即使一个家庭，也需要被视作一个“小社会”，每个家庭成员需要在一起交流的场所，同样需要独处的私密空间。因此，好户型是可以天然切割出动、静两种时空。金地西郊·悦章建面约102㎡的三房户型，整体动静分区划分的十分合理。

动区部分，采取LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅一字排开，连接南向宽境阳台，令整体空间通透明亮，在敞亮的客厅中，或是一家人蜷坐在沙发上共赏一部电影，或是阅读一本好书，和自然的光线一起度过慵懒的午后。

图片来源于网络，效果图

更注重对家庭整体互动氛围的打造，在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”，从而形成一个岛台区域，调整厨房动线，将洗水池调整至最外侧，直接面对着“可视窗”，通过这扇“窗”，在厨房备餐区忙碌的人，一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句，甚至还能斜眼看个电视，共度追剧时光～

来到静区部分，最大的亮点来自次卧自带的“一步阳台”，落地窗阳台的设计，在提高次卧整体采光的同时，也赋予这部分空间可自由打造的灵活性，定制一步阳台可改造成长条桌读书soho、打游戏，形成一个独立自我空间，随心而为。

图片来源于示范样板房实景拍摄，实景图

既保有家庭互动的乐趣，也保留独享天地的私密。打造主卧套房，集独立卫浴、预留衣帽间空间（后期还可精装加载定制衣帽间）、观景飘窗多功能为一体，为主人缔造一方私享天地，共度浪漫的二人世界。

尤其是主卧自带的独立卫浴空间，对于承载生活基本需求的这部分空间，金地花费了不少的心思。卫生间自带飘窗，带来良好通风效果与明亮光线的同时，也预留了更多收纳空间。飘窗就相当于多了一个置物台，用来放换洗衣服、泡澡用品等。

图片来源于示范样板房实景拍摄，实景图

如此一个方方面面都堪称出色，又精准get现代都市人各方需求的天选新盘，总价仅在500W级！最后72席央景佳作，现已取证，3月18日启动认购登记！紧握机遇，错过不再！

金地西郊·悦章

直线距离约590m11号线马陆站

（通过百度地图测量）

72席央景佳作已取证！

认购登记启动时间：3月18日上午9点

500万级总价，宝藏三房/四房一步到位！

建面约102136㎡精装3—4房即将入市！

上海嘉定区金地西郊·悦章

售楼处电话?TEL:400-100-1299转9888【售楼中心】

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