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嘉善.金地明樾华庭_沪苏嘉轻轨口-金地明樾华庭欢迎您丨金地明樾华庭-楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

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嘉兴嘉善「金地明樾华庭」售楼处电话:400-0088-656转0333

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NO. 1|壹

距离6月25日快速路高架的开通,已经过去一个星期,各位应该都感受过高架的魅力了吧。

那天我从公司出发前往南湖大道,出门右转上个高架,不到10分钟就在南湖大道的口子下了。

原来驾车需要半小时的距离,现在被缩短了2/3!!

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从高架建设起,我们就一直在输出一个观点:

高架的建设将会大幅缩短城区中心的通勤时间,城市的骨架将借助于高架网络不断外扩。

如今,这一观点正在被验证。

在今年3月公开的《嘉兴市综合交通规划(2019-2035)》中,城市骨架的扩展已经开始。

在高架环线建成后,还将有11条高架射线,它们会与高架环线共同组成未来大嘉兴的骨架,骨架之间的通勤时间大多能在半小时内到达。

不出意外,嘉兴城将正式进入“半小时通勤都市行列”,即从住处到城市中的目的地,经由高架线路,通勤时间控制在半小时以内。

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图源:朋友圈

如此,现在看起来“正确”的买房思路,可能就需要调整了。比如,对【地段的追求】可以偏向【对区域发展前景的追求】。

很多目前看似遥远的区域,在高架线路建成后,通勤上的时间成本绝对不会有我们想象的那么大。

而相较于现在热门板块一房难求的态势, 这些区域内新房住宅带来的价格差和不用挤破头皮的购房环境,则是实打实的利好。

这样的利好是绝对大于通勤时间带来的弊端的!

所以,这段时间我的买房建议是,可以【把目光放在城市发展骨架旁,在未来有潜力的住宅项目上】。

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比如明樾华庭。

项目位于未来嘉兴至嘉善的高架射线直达之地——嘉善西。

按限速80km/h计算,待射线建成后,从明樾华庭上高架到嘉兴城腹地,不过10分钟的车程。

按均价18800元/㎡算,一套89㎡的三房,总价才167万!购房成本,恐怕只有市本级热门板块的一半!

NO. 2|贰

明樾华庭的优势,除了高架射线在未来带来的便利通勤外,还有嘉兴北站和嘉善西区域的双重利好。

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图源:天泓大视觉

随着通苏嘉甬高铁线路进入决策程序,其途径的10个站点名单最终已经基本确定。在嘉兴全市范围内,将设立三座车站:嘉兴北站、嘉兴南站、海盐西站,其中嘉兴北站选址嘉善县陶庄镇区以南,紧邻西塘镇(消息来源:禾点点)。

一座高铁站会带来的城市发展潜力,高铁新城已经以身作则说的清楚明白了。

嘉善西没有任何理由例外。

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而在嘉兴北站选址正式公布以前,嘉善西侧区域实际上已经有了自己的发展主体,那就是中国归谷嘉善科技园。

位于嘉善西南角的归谷科技园是沪嘉杭G60走廊9个组成园区之一,现已成功引进科技企业和创业项目140个。

仅健康医疗这一类目,归谷科技园就聚集了健康医疗类企业50家,年产值近7亿元。从实力上看,嘉善归谷是与嘉兴科技城平级的。

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而在交通通勤上,两者更是你追我赶,相互争先。

在外宣的沪嘉城际轨道线路上,其中一个站点站名就叫【归谷】,与科技城一样,嘉善归谷拥有着自己的独立站点。

嘉兴市本级购房者抢的头破血流的高铁新城和科技城板块,在嘉善西完美的融合在了一起。

这片区域的未来,很难不令人看好。

但这种机会并不会长久,就像2018年我们看好国商,那时候国商地价仅有8000+,一年之后国商宅地已经宗宗熔断了。

一个道理,当相对确定的机遇摆在眼前的时候,不要犹豫,伸手抓住。

NO. 3|叁

面对这样的潜力区域,项目没有几把刷子,实在是有点“暴殄天物”。

好在,明樾华庭无论从哪个角度看,都配得上这样的地段。

项目位于归谷同济未来邨片区内,总建面约12.8万方,包括19幢18层的高层住宅和幼儿园、办公商业等多种形态。

这样的社区对周边的小配套要求实际并不高,生活的闭环完全能够做到在小区内完成。

更多的是需要周边大型配套带来的维度升级,而背靠归谷科技城,与嘉兴科技城一路之隔就是整个社区最好的配套优势。

项目向西约3.5公里为嘉善的八佰伴——银泰及万联城,周末带着家人驱车不用10分钟即可享受无忧无虑的亲子时光。

除此之外,项目东侧约2公里规划落成建筑面积约4.8万㎡的江南邻里中心,涵盖商业、文化、体育、医疗、教育等多项功能。

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明樾华庭的开发商是金地商置,金地集团旗下的成员之一。

这次的明樾华庭,属于金地的“生活景观产品系”——格林系。格林是金地9大产品系中的核心系列,是多年下来备受客户好评的一个系列。

截止今年以前,格林系在全国一共也就只有23座,却已经获奖无数。

比如上海金地格林世界曾获“第一地产品质金奖”,西安金地格林云上获“2019年美好西安品牌计划”筑造奖……

而明樾华庭的是金地在全国第24座格林系城市住品,是格林系的3.0迭代产品,是这个经典系列不断自我蝶变推陈出新而来的另一款佳作。

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项目效果图

格林系最为出众的,就是其内部的景观设计。

明樾华庭秉承着“天有时,地有气,材有美,工有巧,合此四者,然后可以为良”的人文大宅理念,将公园社区与人文气质巧筑于一身,采用一环、两轴、多园的布局形式,中轴对称,特制“360°玩呗体系”,打造整体的园林景观享受。

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小区内环有八大宅间花园,从樾虹园到樾韵园,鳞次栉比的如绿钻石般嵌入其中,春夏秋冬,漫步其中,一步一景。

不仅如此,明樾华庭还在园内设有【亲子乐园】、【颐养健康】、【宠物乐园】、【健康跑道】等多种休闲活动设施。

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亲子乐园效果图

【亲子乐园】依据实地情况为业主家庭量身而作,满足不同年龄的儿童需求,所有的活动设备都无尖角、锐角,以此来保证儿童的安全畅玩。

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颐养健康效果图

【颐养健康】区域设置在楼间的游步道两侧,与社区绿植融为一体。

老人下楼漫步随处可坐下小憩,闲暇时邀上三五好友喝茶品茗手谈一局,酣畅之时,尽显生活美学的温情。

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宠物乐园效果图嘉善「金地明樾华庭」售楼处电话:400-0088-656转0333

社区还专门为宠物开辟了【宠物乐园】,特设休息长椅,特色游乐区域,给业主萌宠一个舒适、有趣的家。

我们能少会在新房社区中见到这样的设计,金地商置真正站在业主的角度全心全意的去服务。

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健康跑道效果图

明樾华庭内精心打造约500米的健康跑道,并且每间隔100m设置沿途热身点,铺设LED导航灯引导。

下班晚来不及去健身房的朋友,完全可以在社区内完成一天的运动量。

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立面上,明樾华庭采用金地格林系3.0的现代风格设计,采用中心对称的布局形式,使用大面玻璃及玻璃栏杆、转角飘窗,强调横向线条,顶部假设具有张力的飘檐,更符合年轻人的审美。

入户门厅酒店大堂设计,采用大面高挑檐设计的“明庭”搭配景观灯光,使整个小区显得恢弘明亮,磅礴大气。

门厅一侧贴心的准备了无障碍通道,配备安全监控,保障居住者的全天候安全。

整个小区的建筑公司是上海日清建筑设计有限公司,多次获得世界建筑新闻奖、德国标志性设计奖、亚太房地产设计大奖、亚洲建筑师协会建筑奖……建筑设计业内的绝对大咖。

一直以来,日清对于合作项目都是出于宁缺毋滥的态度,合作是双向的选择,对于项目的气质与品牌的定位,都有严格的要求,每一个产品都视为艺术品雕琢。

明樾华庭,金地格林3.0作品,出身即非凡,两者的合作,将革新嘉善全新的生活!

NO. 4|肆

明樾华庭目前已经申领了首开预售,欲购从速。

首开项目东北角的7#、10#、13#、16#、17#五栋楼,共316套住宅。

主推户型面积为89㎡、108㎡、126㎡,我看了看,每个户型都做的非常到位,大家可以看看。

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建面约89方三室两厅两卫

相比于现在市场上常见的90㎡以下户型,金地这款89㎡的户型简直不要太优秀!

我们有多久没见到建面不足90㎡户型带两个全明卫生间的了?金地做到了!

进门处留有空间打造相对独立的玄关,我去样板间看过,这块的空间面宽很大,放进一个通顶玄关柜完全不在话下。

小户型的储物是很重要的,金地在这里留有玄关柜空间,是非常棒的设计。

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89㎡样板间效果图

厨房偏于一隅,避免了油烟对餐客厅的影响,而且采光很好,白天劳作的时候完全不需要开灯。

采用U型厨房设计,最大化的利用了空间,一个转身便可完成切洗烧的所有操作。

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89㎡样板间效果图

餐客厅是等面宽的方厅设计,面宽达到了约3.5米的尺度,几乎是120㎡户型的客厅级别!

阳台外凸,使得在此凭栏眺望时的观景空间相较传统平面阳台更为宽阔,社区内的景观尽收眼底。

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89㎡样板间效果图

南侧两个卧室均带采光大飘窗,主卧连通南北的设计,可以放入步入式衣帽间,内卫全明。

整体得房率很高。这样的户型,在我看来基本上是市面上在售89㎡级别户型里的极致款了。

而且别忘了,89㎡级的户型卡在了90㎡以下,契税只需交起征点就好,又省了一笔~实为投资自住之良品!

我特地问了问销售,这样的户型在首开的五栋楼里,一共只有144套,手慢无!

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建面约108方三室两厅两卫

入眼就是约6.6米的宽阳台,直接保证了整屋的卓越采光。

双景观阳台带来了动线的巨大提升,整个户型变得全龄化起来。南次卧可以作为儿童房或者老人房使用,北次卧可以作为孩子的书房或者游乐空间。

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108㎡样板间效果图

主卧同样是联通南北的设计,可带步入式衣帽间,内卫全明。

此外,还带一个大的景观飘窗,闲暇时光屈膝坐在卧室的飘窗上,手捧一本泛黄的书籍,不时抬头看看窗外美景,好一个惬意的午后。

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建面约126方四室两厅两卫

餐客厅居中的设计,整屋利用率的最大化。

客厅面宽达到了6米的级别,完全可以在一侧开辟出小书房,打造4房的居住格局。

这个户型的优势太多,随便说些:

入户独立玄关,客房独立私密,

餐厅中岛设计,洄游动线卓越,

主卧酒店客房风格,自带采光飘窗,

餐厅客空间大面宽,未来可随着业主家庭的需求而变化

……

NO. 5|伍

社区不仅仅是一个“居住的空间”,更是一种生活态度的进阶。

——金地商置如是说

明樾华庭作为金地格林系的最新款,是整个嘉善西辉煌发展路径上目前唯一的在售楼盘。

我们见过太多板块兑换潜力之后的“已非吴下阿蒙”,嘉善西,具有这些板块的所有特质。

而明樾华庭,具有成为这些板块内部住宅天花板的几乎所有条件。

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