福州【榕心映月SOHO】潜力如何-投资怎么样-升值空间有多大-

福州【榕心映月SOHO】

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分析：对于榕心映月，当初依靠金山双地铁+纯商的定位，通过摇号上市，2.9W左右的均价，做到了三开三清，算是这几年的红盘之一。

项目在今年划片新建的金闽小，对口金山中，消息一出，就出现无证挂牌4W的情况。

随着热度褪去，项目交房，二手开始挂牌，当初4W的单价，对比如今也无异于钓凯子。

回到这次挂牌3.69W，高楼层，查看当初备案价，中户3.06W。

榕心映月 | 30-63㎡万能公寓

榕心之上，都会美学作品

地铁金山换乘站，黄金资产

项目概况

【项目位置】：中国·福州·地铁2号线与5号线交汇处（金山站）

【品牌实力】阳光城集团，绿城中国集团，中国交通，首开集团，福州地铁，五大开发商强强联合

【项目体量】总建面约23万㎡，占地约75亩

【建筑结构】现代极简建筑风格，采用超偏平设计，以高级灰为主色调，PC装配式建筑

【整体规划】项目规划9栋美学住宅，交互式商业、商务办公、星级酒店以及项目内配套幼儿园

【物业服务】绿城物业，连续酒店蝉联“业主满意度第一”，获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等诸多殊荣。

项目周边配套

【文体医疗配套】

金山文体中心、福州市海峡奥林匹克体育中心、省立医院（南院）、福州市妇幼保健医院（在建）等齐全的医疗文体配套，为日常生活提供便捷

【完善行政配套】

周边临近仓山区委、区政府、金山派出所、市气象局、特检大楼等行政办事机构

【生态休闲资源】

快捷通达南江滨公园、金山公园、飞凤山公园、高盖山公园等自然生态资源，换乘地铁可达国家5A级旅游景区三坊七巷。

【多重商业配套】

新华都商圈、榕城广场商圈、万达商圈、爱琴海商圈，华润万象里，正祥广场，多重业态聚合，多方位满足购物休闲需求。

【立体交通配套】

地铁2号线、地铁5号线（在建）、金山公交总站

项目区位图

项目效果图

营销中心实景图

样板图

SOHO户型图（非交付）

项目优势

地铁换乘站，公交总站，日客流量超6万；

TOD立体商业，多业态，租金回报高；

产品稀缺，易出租；

区域小户型紧俏，易转手；

福州【榕心映月SOHO】

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