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来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

绿城 ∣ 山澜桂语轩

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【项目区位图】

萧山市芯:距萧山区政府直线距离约3.5km;距华润万象汇直线距离约2.9km;

【项目基本情况】

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【 开 发 商 】绿城中国、首开地产

【区域板块】萧山市芯&南站新城

【地块信息】占地约4.5万㎡

【建筑面积】总建面积约14.7万㎡

【自持比例】5%

【规划业态】高层、沿街商铺

【建筑高度】15-19层

【产权性质】住宅 :70年|商业:40年

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.3

【建筑密度】≤22%

【地块限高】60米

【楼栋信息】共13幢高层

【总 户 数】可售住宅824套、商铺29套

【层 高】2.95 m(标准层)

【得 房 率】78%~82%

【户型面积】89、103、119㎡

【精装限价】32000元/㎡(含3500精装修)

【车位配比】1:1.1

【物业管理】绿城物业

【物 业 费】3.05元/㎡*月+能耗0.6元/㎡*月

【交付时间】2023年11月交付

【首开时间】2021年8月下旬

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【项目总结】

萧山主城,精装限均价32000元/㎡

建面约89-123㎡首开绿城都会新作

江南岸祇此可售绿城项目

接驳双高架,快速通勤滨江、萧山、九堡

绿城精装,空调、地暖、品牌厨卫齐备

首付最低75万起,城区腹地性价比优选

大牌配置:科勒卫浴,老板烟灶消,东芝中央空调,博世地暖锅炉

南站核心:距杭州南站直线距离约1.3km(南站新城总面积约20平方公里,政府定位极高,以“经济增长新极核,创智汇聚新核心”为发展目标,构建集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅一体的新城核心)仅南站核心区规划67万方商业(规模相当于6座龙湖天街、7座万象城)

【项目平面图】

在售楼幢:1、2、3、4、9、6、13号楼

在售面积:89、119方

销售均价:32000元/㎡(含3500元/㎡精装,包含中央空调、地暖、厨房三件套)

【交通配套】

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一脉彩虹快速,便利通达全城

项目南侧约500米为彩虹大道,15分钟通达滨江、奥体,约20分钟抵达钱江新城,约30分钟到达黄龙武林。无缝连接杭州主城,半小时高架圈,纵享全杭城繁华配套。

区域板块——南站新城

南站新城肩负提升萧山主城区复兴的重任,受到政府高度定位,以“经济增长新极核,创智汇聚新核心”为新城发展目标,未来南站新城将被打造成为集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅一体的新城核心。

黄金比例:新城核心区3.5平方公里,商业和居住用地占比约1:1的黄金比例规划;板块内规划商业体量约67万㎡;

城市地标:板块内规划有商务办公总部、星级酒店、滨水商业、文体馆以及一座约180米双子塔城市坐标。

利好不断:国际规划方案即将启动。

南站新车区域规划效果图

公交出行

项目边【金城路】沿线2条公交班次,长山头村南公交站乘坐727路|766路,4站即达华润万象汇大门口,出行非常便利。

高铁出行

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南岸唯一高铁站,浙江省第二座特等站-杭州南站,距离项目约1.3公里,“长三角一小时生活圈”由此开启。

地铁出行

“换成之王5号线”杭州南站站,3站即达萧山万象汇,6站滨江核心,一站换乘,全程通达。

【生活配套】

教育配套

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1公里范围内三所幼儿园,2公里范围内两所小学,3公里范围内三所中学,除此之外,项目2公里范围规划一块1.74公顷教育用地,让您教育无忧。

医疗配套

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5公里的范围有着一所三甲医院-萧山区中医院,以及一所三乙医院-萧山医院,为您的健康保驾护航。

商业配套

3公里左右的范围,环绕萧山人气老牌商业:华润万象汇,银隆百货,旺角城,恒隆广场,加州阳光,保障您的高端品质生活。

南站核心区规划67万方商业商务区(规模相当于6座龙湖天街、7座万象城)

项目自带约1800㎡社区底商,满足日常生活需求。

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户型鉴赏

【A户型——建面约89㎡百变新潮户型】

仅余24席,全面告急,手慢无

舒适小三房:首付75万起,得房率约82%

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可变空间:业主可根据家庭需求自行设计

双台盆卫浴:小户型高效生活亲密场

半透明厨房:采光更加,空间互动性增强

【B户型——建面约99㎡舒适三居户型】

新品即将上市,敬请期待

舒适三房:首付87万起,得房率80%

超大阳台:晾晒、休闲两不误

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双卫浴:经典三房两厅两卫格局,高效优选

U型厨房:洗切炒三步四区

【D户型——建面约111㎡3+1潮变户型】

新品即将上市,敬请期待

3+1潮变户型:三房空间+封闭式阳台,首付99万起,得房率79%

可变空间:晾晒、休闲两不误

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南北通透:采光、透气上佳

丰沛收纳:预留玄关收纳空间、飘窗收纳空间、卫浴收纳空间

【E户型——建面约119㎡进阶四房】

进阶四房性价比优选

进阶四房:首付97万起,得房率82%,江南岸四房性价比优选

客餐连庭:超6m的边厅采光面

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南北通透:采光、透气上佳

主卧套房:预留走入式衣帽空间

充沛收纳:玄关收纳空间、飘窗收纳空间、卫浴收纳空间

U型厨房:洗切炒三步四区

【软装展示馆】

选择山澜桂语轩的7大理由

1、一直以来,我们绿城都紧跟城市建设的步伐,从2014年的钱塘明月,到2019年的桂语朝阳,我们一直跟随着城市前进的脚步;而这一次我们致力于成为城市融合发展的引领者,勇立潮头,敢为人先。

2、官方定义南站新城板块定位“经济增长新极核,创智汇聚新核心”,打造多功能一体化的新城核心区。20平方公里,规模等同“钱江新城CBD”。

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3、板块规划由国际一流团队-德国GMP【德国建筑事务所(排名第一)】和国内著名东南大学建筑设计研究院联袂设计,融合国际城市先进生活方式。

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4、尊享世界级规划:商业居住用地规划达1:1黄金比例,力求商业、居住、人口和产业达到健康长远发展。仅核心区就规划了“7座万象城”体量的商业配套(总体量67万方)。

5、浙江省仅有的两座特等站之一杭州南站落地于此,7月已经开通,实现1小时快速通勤长三角城市群,是亚运最重要的配套之一。

6、地标所在,中心所在,未来南岸180 米三芒星城市中心地标傲立于此,看杭州发展,凡是地标所在,都是城市中心。

7、绿城深耕萧山已有8年,已为4000多个家庭营造了一个美好家园,沉淀了超过7万的绿粉,我们将继续坚守我们的理想,为更多人造更多好房子。感恩每一位家人,致敬每一位绿粉,绿城2021再出发。

参考附图

南站新城规划图

项目意向效果图

项目道路交通配套图

绿城 ∣ 山澜桂语轩

萧山市芯&南站核心 绿城桂语系新作

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