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昆山明月璟辰苑

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璀璨花桥芯 立序都会封面

中国·昆山·花桥·国际商务城

双地铁旁 l 都会生态 I 雅居典范

【开发商】：昆山象淳房地产开发有限公司

【占地面积】：约5.4万㎡

【建筑面积】：约19.6万㎡（地上约13.6万㎡）

【绿地率】：35%

【容积率】：2.5

【物业类型】：高层

【总户数】：1384户

【面积段】：约88～118㎡

【交付标准】：精装（装标不低于1500元/㎡）

【梯户比】：2梯4户、3梯6户

【车位配比】：1 : 1.24，总车位1713个

【物业公司】：象屿物业（国家一级物业资质

项目鸟瞰图

品牌价值--巨擘联袂铸造

象屿地产& 保利置业 双高价值地产引领者

象屿地产：构筑幸福人生 综合型城市服务运营商 大型国企

保利置业：匠心专筑·精品住宅 大型央企

项目位置·花桥新城区核心位置

项目位于昆山市花桥国际商务城新城区核心位置，金捷路与远创路交汇处。

项目优势:

交通配套： 距离S1号线（试运营中）展览中心站约800米，与上海地铁11号线在花桥站同站换乘；临近城市主干路（东城大道与绿地大道）；多条公交线路可以直达花桥地铁站和花桥全区、昆山市区，绿色出行，方便老幼；轨交、高速、国道、城市主干道等立体交通网络覆盖，轻松畅达上海、昆山及苏州市区，30min理想半径近享都会全维生活。

S1号线（在建中）-展览中心站800米。苏州首条市域轨道交通线路，是苏州轨道交通线网中首条与上海轨道交通线网对接的轨道交通线路；苏州轨道交通S1线，线路全长41.27千米，共设置28座车站。

花桥置业 不占用上海房票，投资价值巨大，广阔空间更存在弯道超车的可能！在上海购房需求的挤压下，凭借11号线优势，花桥短期势头迅猛！在长三角一体化的大背景下，11号线和苏州S1（建设中）链接点的花桥，将成为枢纽重镇，前景可期！

项目 周边教育、生态、医疗等资源配套醇熟。

教育资源方面，项目周边公立私立应有尽有，项目2km内有集善幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学、花桥中专等幼儿园到高中全龄化公立教育配套，和苏州外国语昆山校区、华东康桥国际学校两所国际学校，教育资源丰富。免责声明：以上学校信息不作为学区对口承诺，对口信息政府公示为准。

苏州外国语学校

项目南侧约2km新建成昆山市中西医结合医院，是一所公立二甲医院，以后也有望成为三甲医院。2021年12月25日正式开始运营。于2021年12月25日正式开始运营，后续上海瑞金医院的专家也会轮流来院坐诊，届时医疗服务水平和就医便利性将会得到极大的提升。

生态方面：项目东南侧有 黄墅江湿地公园，规划用地面积约84万方。项目西侧约2km就是 花桥生态湿地净水公园，公园位于金融大道西侧、吴淞江东侧，占地约40万方。

项目西南侧直线距离约1km还有 金中路体育公园，公园位于东城大道西侧、金中路南侧，占地约1.8万方。周边2km范围内有集善公园、周浦河湿地公园、花桥生态湿地净水公园等6大公园环绕，环境优美。

商业配套：项目2km内中科院商业街、花桥梦世界（在建中）、绿地未来中心（待开业）、规划中的大型商业综合体（项目东侧约500米）等繁华商圈汇聚，悠享都会生活。

此外，项目东侧约500m处新挂出一宗商住地块，位于花桥薛赵路东侧、金捷路北侧，根据规划须建设地上计容建筑面积 不小于13万方的大型商业购物中心并设置生鲜超市业态，未来项目周边商业资源将更加丰富。

璀璨时代封面 精工铸造经典 现代主义风格

户型鉴赏：

目前项目在售 建面约88平-98平-118平，总价约196万-325万，装修交付，从精致三房到宽适四房都有，满足不同家庭的空间需求。

项目户型多为 三开间朝南，98㎡和118㎡还整体采用了 南向双阳台设计，房间通透明亮，利用率高。再加上 阳台L型窗设计、同层排水设计……每一处细节都经过了认真考量，带来幸福满满的居家生活。

88㎡ 三房两厅一卫 98㎡ 三房两厅两卫 118㎡ 四房两厅两卫

昆山明月璟辰苑

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