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平湖悦湖里(悦湖里欢迎您)悦湖里丨中南悦湖里_悦湖里楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

嘉兴 平湖悦湖里

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上海南· 城际旁·一线滨水·Pro未来社区

一字打头,建面约70㎡-95㎡,10分钟共享2.5W+生活都市圈

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一、基础信息

开发商:中南&鼎仁&鸿翔

项目地址:横河路与高丰路交叉口

占地面积:48968.3㎡

总建筑面积: 149636.6㎡

住宅面积:95284.89㎡

可售住宅套数:1096户,可售880户

容积率:2.0

总高:188

车位配比:1:1.25

交付标准:毛坯

物业:鼎仁物业

物业费:2.8元/㎡

交付时间:2024.6

户型产品:建面约70㎡-75㎡-86㎡-89㎡-95㎡

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二、大实力名企,匠心打造

大匠同心,中南、鼎仁、鸿翔三大品牌巨匠欣然相逢实现1+1+1>3的品牌效应,共同打造城市人居筑品——悦湖里,为精英人士提供理想生活的新答案。

①中南集团——33年匠心深耕,建造起源,拥有员工10万余人,获得26项鲁班奖,16项詹天佑奖以及200多项国家建筑大奖,同时荣获“2020中国房地产企业商业地产运营第5位”等殊荣,获得中国民营企业500强第11位等优异成绩。

②鼎仁集团——2013年成立于四川成都,业务横跨房地产开发、建筑工程、酒店投资运营、医疗健康、物业管理、商管服务、农业运营和零售服务等产业为体的多元化企业。荣获2020中国西部房地产50强,排名第32位。

③鸿翔集团——深耕嘉兴23年,由全国民营企业500强之一的鸿翔控股集团组建,海宁唯一一家拥有国家一级资质的专业性房地产开发公司,2020年取得嘉兴市拍地金额第一,销售金额第二的优异成绩。

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三、沪平一体 从此悦湖里

三大城市群之长三角城市群

三大城市群,京津冀、粤港澳、长三角,人均GDP占全国50%,人口占全国25%,总占地面积仅占全国5%,京津冀有8大核心城市、粤港澳有8大核心城市、但长三角有20大核心城市,所以长三角城市群是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,经济总量排三大城市群之首,且三大城市群都是以沿海核心城市为中心对外延伸发展。

2019年6月,长三角一体化发展正式上升为国家战略,以上海为核心,带动周边城市的发展,平湖作为上海南部的桥头堡,也是唯一一个与上海海陆相连的城市,同时作为连接南部城市的经济中心,加速了与上海的产业融合,目前平湖也是与上海产业融合程度最高的城市。三维立体交通融沪、四大民生融沪、全面产业融沪,让

城市发展迈入融沪的新时代。

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四、置业在平湖:

在疫情的影响下,房地产市场下行,在当下市场,二十天内,央行多次发声,房地产市场回暖信号明显,央行公开市场净投放900亿,“国家队”纷纷进场,行业触底反弹,购房正当时。

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目前平湖属于真正意义上的价格洼地,在其他环沪城市大多突破两万大关的当下,平湖均价仅约13434元/㎡(房天下参考数据),门槛最低,不限购,且平湖近四年经济发展增速达28.6%,明显高于环沪其他城市,优异的“土壤”孕育了箱包、羽绒服等发达的本土产业,在2020年中国县城人口流入百强榜中,平湖位列嘉兴第1位,全国第21位,短期看金融、中期看政策、长期售楼部电话:400-7807-338看人口,魅力金平湖吸引了大量的人才流入,打造了一个有活力的金平湖。

另作为环沪市场少数拥有内生型市场的城市,相比嘉善,海盐,本地及流入的改善客户首选的依旧是平湖市本级,更为城市铸造了自住的安全边界,无论是投资还是居住,从人口及需求都奠定了更真实的价值基础。

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五、置业首选主城

悦湖里 主城芯 滨河畔 低密公园雅居

项目定位:

整个平湖市区分为三个街道,钟埭街道、当湖街道、曹桥街道;从行政划分上面来讲,我们项目区域位置属于曹桥街道,区域位置占据优势,是区域内唯一在售的平湖市中心楼盘。

区域发展趋势及方向:(结合控规图来讲)

(1)钟埭街道:属于平湖经开区(城北),工业居多,中意直升机制造售楼部电话:400-7807-338地就在经开,平湖重要的经济支撑,这边均价已达1.45-1.6万/平,但不宜居住。

(2)当湖街道:属于平湖老城区,目前已无新房可售,2手房均价约2万/平,未来售价还会持续攀升,已经错过了最佳的购买时机。

(3)曹桥街道:属于平湖城西区,目前也是离平湖市政府重点发展的新版块“南市新区”最近的区域,“南市新区”将打造一个高端办公、生态居住的大型新区,我们项目也是受到南市新区发展的辐射。

从控规图上可以看的出来,城北、城南、城东区域发展已经吃透红利,城西成唯一待发展的宝地,有大量远景发展备用地,现在还只是发展的雏形,所以平湖想要发展,那下一个发展的趋势必定是城西,有地的地方就有发展空间,有人口流入的条件。

地产圈更是流传一句话:逢土拍、必涨价!所以悦湖里项目是目前主城区唯一一个价格洼地、价值高地。

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交通优势:1条城市脊线,金平湖大道连接胜利路——城脊之上,10分钟大道城市核心地段。1公里高速售楼部电话:400-7807-338互通,长三角1小时公路网,4公里平湖站高铁城际同站换乘,20分钟直达上海东及上海南,工作在上海,居住在平湖已成现实;

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产业优势:平湖的汽车产业链、延新材料产业链、数字产业链、商务贸易产业链、航天航空产业链等,已与上海形成了产业共融布局,同城一体发展。

配套优势:超全商业——吾悦广场、卓越铂尔曼酒店、好又多购物超市、农贸市场等,醇熟商业资源,成就缤纷多彩生活。

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超前医疗——项目周边易正骨科医院、平湖市中医院、平湖新华医院、曹桥街道社区卫生服务中心等医疗资源齐备,为生活健康保驾护航

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超强教育——“与善人居,如入芝兰之室”,项目近邻平湖市百年名校(1914年建校)行知小学(同济大学附属)、平湖市曹桥行知幼儿园、l平湖市行知中学、平湖市南市中学、通界小学等学校,浓郁的文化气息带给孩子极佳的成长氛围,优质教育环境为孩子的未来提供有力保障

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超优生态——项目可快速到达明湖公园、当湖公园、马厩古售楼部电话:400-7807-338文化遗址、永宁文化公园等城市休闲公园,日常周末出游,随心开启悠然生活,放松身心;悦湖里将规划约7000㎡社区绿氧公园,打造绿色、美丽、共享、人文、活力、品质的城市公园式社区,造就城市高阶生活宜居谧境。居家漫步公园,别人向往的风景,不过是这里生活的日常风光;悦湖里拥揽约600m天赋自然水系,将打造城市难得的滨水洋房,为人们带来悠然的水岸生活。

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超级市政——:项目5公里内链接平湖市人民政府、平湖市交警大队、平湖市曹桥应急救援中队、平湖曹桥街道综合文化站等城级市政资源,生活政务办事便捷。

六、板块价格潜力

我们项目价格目前还处于低位,而距离我们15分钟车程半径5KM范围内都已经高达2W+的均价,借势南市新区发展带动向上,未来售价即将高攀“3”字打头,据我了解,南市板块目前在售项目卓越晴翠(明湖璟园),售价已经高达27000元/平米,刚入市的佳源四季华庭(还未开盘),但预计售价至少25000元/平米,今年南市新土拍的平-24号地块,竞得者是开发商滨江,实际楼售楼部电话:400-7807-338面价(去除配建、自持商业)高达16839元/平米,那未来的售价可想而知,就连南市的二手房滨江万家花城也要卖到26000以上了,东湖板块目前在售项目鼎仁东湖里,售价24000元/平米,小面积需单独购买一个车位,价格20万,大面积需购买2个、甚至3个车位,刚入市的东湖留庄(叠墅)预计售价3W+,我们项目均价首开预估只有16000左右的价格,仅15分钟通勤距离,价差已超过10000元/平米,按照一套房100平方计算,至少节约了100万,这100万您可以拿来在投资一套房产,或者买车及其他理财,资金收益能达到最大化。

所以从城市扩容角度来看,整个城西板块是具备发展实力,对比城北、城东、城南(南市新区)房价,加上未来还有高铁站点辐射加持,城西是平湖板块第四个崛起的必然,发展肯定不会错过城西,只是时机未到,规划雏形而已,才会导致有如此大的价差,是真正意义上最后的价格洼地。

七、当代新贵,滨水美宅打造Pro未来社区

《建筑》现代典雅风格,赋新江南雅韵

1、 风格:社区以现代典雅的建筑风格,将现代典雅元素和现代摩登的都会感巧妙融合,精工考究;

2、 立面:悦湖里以高级灰作为主体色彩,与厚重的建筑材质合理搭配,将精雕细琢的高贵品质,演绎的淋漓尽致;

3、 细节:悦湖里细致入微到生活的每个角落,精心设计虚实比例关系,在头排观湖的一脉水岸之上,将丰富的建筑细节折射其中,现代都会感十足的建筑,却能处处彰显出江南韵的独特风情;

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4、《景观》十园十景打造公园式住宅

悦湖里规划打造集休闲、童玩、运动、会客厅等功能于一体的社区共享售楼部电话:400-7807-338生活空间,以平湖八景为社区主题和平湖水岸场景为公园主题落位,承载园区文化建设和友邻欢享,构建业主互动娱乐和情感交流的平台,营造特色社区文化,升级社区美好温度,构筑温馨、欢乐、和谐的邻里环境。

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