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深圳@中海闻华里

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一 项目简介

中海·闻华里，位于大湾区城市深圳中轴中芯，素有民间宇宙中心之称的龙华区核心地段红山商务文化住区，坐拥深圳北站总部基地发展利好，享受经济、产业、文化多重利好辐射。本项目规划由5栋住宅楼+1栋幼儿园教学楼组成，其中1#1栋、2栋、3栋为普通商品住房、4栋为安居型商品房、5栋为幼儿园、1#2栋为自持租赁住房。中海闻华里引入繁华景观廊道贯通引入，约30-75米宽阔楼间距，观景视野开阔。

二 项目信息

项目占地： 约2.37万㎡

总 建 面： 约17.55万㎡（具体以实测为准）

绿 化 率： 40%

容 积 率： 5.2

产权年限： 住宅70年

物 业： 中海物业

三 项目周边详情

中海闻华里已开盘，07.23当天去化率46%，共705套住宅，带精装均价7.35万，户型为84-116平3-4房。

闻华里位于龙华红山片区，北侧是2020年开盘时均价9万的龙光玖悦台；南侧是龙塘村，面貌一般；西侧是在建的商业Costco；东侧是一路之隔的龙华实验学校。

项目在红山站和上塘站中间，到地铁站的直线距离都在1公里左右，红山站有4号线和6号线，上塘站只有4号线。商业很方便，有天虹和红山6979，离在建的Costco也不远。

带精装均价7.35万，和2020年入市的邻居龙光玖悦台9万的价格相比，低了1.6万；和2022年首次土拍相隔不远的深业限价72150元地块对比，价格也低了2100元。所以闻华里在同片区的价格优势还是很明显的。

四 项目优势：

1地段好，紧邻红山片区享受同样的配套商品房就3栋：1栋1单元、2栋、3栋，都临着龙塘村，都是3梯6户，每层也都是2户84平3房、3户95平3房、1户116平4房，布局结构都一样，每栋的朝向也都一样。具体选房时先选楼栋，再选户型即可。

五 部分户型展示

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