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苏州相城天房美瑜兰庭售楼处：4008083612

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楼市如同春天大地回暖！买房人的春天到了！由于去年疫情影响！楼市已经经过风雨的洗礼！重新改头换面的面向大家！

纵观整个苏州，很好的项目也很多，每个楼盘都有他的优缺点！今天就来介绍活力岛板块核心的天房美瑜的优势！

天房美瑜兰庭&匠心品质·醇熟商圈·生态湿地

虎丘湿地公园东·活力岛西（阳澄湖西路）

双区之核·双轨双环·五园环绕

品质匠心·醇熟商圈·静谧墅境

【位置】相城区永方路

【建筑类型】：小高层、叠加

【开发商】：天房

【交房时间】：现房

【物业】：招商物业

【物业费】：2.33元/平米

【交付标准】：毛坯交付

【总户数】：1132户

【车位数量】：1482个，1：1.3

【绿化率】37%

【容积率】1.99

均价：2.7万左右

国企匠造

实景准现房

约50万方低密品质大盘

如果说前几年买房产，看中的是升值空间，而现下买房则更需注重产品品质。

天房发展，国企品质，砥砺前行40载

天房美瑜，由天津国企天房发展开发建设，砥砺前行40载，并荣获中国房地产百强企业、中国地产品牌TOP10、国家房地产开发一级资质企业、中国慈善突出贡献单位、中国建设工程鲁班奖、中国社会责任特别大奖等多项殊荣。

值得关注的是，其控股股东是津投资本，作为天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚。

楼市调控下，对房地产的监管愈发严格，加之三道红线的制约，房企们面临着前所未有的压力，相比之下，国企更有保障。

虽然天房发展来自天津，但是早已在2015年就已进驻苏州，布局苏州高新区、姑苏区、相城区，先后打造了留风雅院、心著华庭、吴侬里、平江风华、迎枫雅院等知名项目，并都占据着最为核心的地段，在苏州拥有丰富的别墅和改善盘塑造经验。

天房留风雅院

天房美瑜就是继新区、姑苏之后在相城打造的双子项目，堪称相城区域人居标杆！

实景准现房，品质抗打，颜值在线

据了解，整个项目由两宗地块组成，总建体量约50万方，分为美瑜兰庭和美瑜华庭两个双子社区，其中美瑜兰庭打造高层和叠墅产品，美瑜华庭则是平层和复式，体量庞大，产品形态十分丰富。

而美瑜兰庭容积率仅约1.999，此次热销17#、20#、23#，分别是13层、15层、18层的小高层产品，每一栋都是楼王，采光景观视野超级棒！

加推楼栋分布图

更令人惊叹的是，美瑜兰庭还是实景准现房交付，精工匠造、环环把关、丝丝苛求，以实景呈现品质，以细节彰显品位，质量有保障。

项目实景图

外立面挺拔大气采用现代简洁风格，兼具时代感和创新性，线条简约灵动，瞬间给人一种高端的质感，超高的颜值宛如一条城市天际线。

项目效果图

低密全龄社区，高性价比改善户型，价格巨惊喜

社区打造方面，天房美瑜兰庭更是鼎力联合招商物业、日清设计、启迪设计等业内优质团队，以37%高绿化率构建形成居有景、赏有花、游有园的景观格局，另外活动健身区、休闲娱乐区等全龄段配套样样俱全。

未来，天房美瑜兰庭还将聘请招商物业，以专业的服务为您保驾护航，丝毫不用担心后期入住问题。

项目效果图

据了解，此次美瑜兰庭热销的高层产品涵盖建面约116㎡和128㎡两种户型，四房起步，并且价格有巨大惊喜！如此超高性价比，整个市面都难找！

其中，建面约116㎡户型配备私享电梯，电梯口有一个相对独立的私密空间，入户是餐客厅一体化的大空间，南北通透，采光通风极好；更关键的是，这个百平出头的房子竟然能做到四房，以超低门槛即可满足四口之家的入住需求！

建面约116.3㎡ 3+1房2厅2卫

而建面约128㎡户型则是约116㎡户型的升级版，户型空间更加阔绰，特别适合改善需求的家庭，哪怕是三胎家庭也不会觉得拥挤。

建面约128.08㎡ 3+1房2厅2卫

两个户型都拥有私享门厅、U型厨房、干湿分离客卫、大套房主卧，功能齐全、尺度舒适，赠送的面积也非常大，得房率足以秒杀同等类型产品，并且价格上还有巨大惊喜，只能说天房美瑜这次加推的产品太香了！

活力岛正核

全维醇熟配套

湿地公园旁的生态墅区

天房美瑜地处活力岛核心，毗邻苏州市区最大的湿地公园——虎丘湿地公园，可以说天房美瑜的外在价值更是进一步凸显。

对于一个城市而言，最为稀缺的莫过于生态资源，这对于整日身处喧嚣雾霾的当代人而言，尤为珍贵。特别是疫情反复的当下，如果毗邻一处庞大的生态资源系统，那么和病毒接触的机会都会大大地减少，居住环境和舒适度都会得到极大的改善。

而天房美瑜就做到了！上面我们提到，它自身不仅拥有一套景观系统，更是紧邻虎丘湿地公园。要知道，这个被誉为苏州西北地区重要的“生态绿肺”具有水源涵养、湿地科普、自然体验、休闲度假等功能，无论是在什么时期，这样一个生态资源都不失为天房美瑜业主们亲近自然、远离病菌的理想之地！

当然，除了虎丘湿地公园，项目周边还有书香公园、体育公园、虎丘风景区、荷塘月色等生态系统，加之虎丘湿地公园，五园环绕鲜氧自来，这样不可复制的自然生态环境只能用稀缺二字来形容！

与此同时，项目所在的活力岛板块更是发展潜力无限，作为相城名副其实的核心区域，实际上是发展最早、配套最健全、最具上升空间的超级板块。

2020年初，活力岛被定义为城市副中心，重点激发板块的产业活力、文化活力、生态活力、运动活力，规划设计着重打造活力环、共享轴和生态新空间。

特别是活力环，将区域内的苏州御窑金砖博物馆、书香公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、相城人民医院、朝阳河滨水景观等一批公共设施有机串联起来，形成城市居民共享的公共活动空间。

在这样一个强有力的规划之下，活力岛板块的配套自是迎来重磅级的飞跃！并且，政府还将相城中心区规划形成“一核、双十字轴、多区"布局结构。

天房美瑜不仅位于活力岛核心，更是处在“双十字轴”中的元和塘，这里集中行政办公、文化娱乐商务、商业金融于一体，配套十分优越。

交通方面，项目紧邻轨交4号线、8号线（在建）；临近中、北双环快速路入口；项目周边更是有三纵三横的立体交通网络；另外，还靠近京沪高速、苏州火车站，可快速链接长三角城市群。

项目区位图

教育方面，项目东侧即为御窑幼儿园和小学，一路之隔便是相城第三实验中学；同时，项目距离苏州第二图书馆、第二工人文化宫、御窑金砖博物馆等文化配套都很近，尽受文化熏陶。

商业方面，项目周边汇聚了活力岛、繁花、天虹、万达四大商圈，其中活力岛商圈更是作为苏州城北CBD，集旅游观光、休闲娱乐、购物、度假、集会广场等功能于一身。不得不说，这样一个繁华与静谧兼备的项目，难怪备受追捧！

苏州相城天房美瑜兰庭售楼处：4008083612

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