中建万科未来城市嘉定顶流真的来了 嘉定新城站【中建万科未来城市】开放展厅

11号线嘉定新城站旁

【中建万科未来城市】

建面为90-145㎡3-4房

等待入市

房地联动价5.04万/㎡

共计882套房源

项目展厅(MINILAB)

已经开放!

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售楼处热线：400-885-1063

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务

首期楼栋分布图如下??

据说首开部分靠中间的2幢14#和18#楼??

目前已经动工了??

最新曝光的全套官方户型设计稿如下??

建面约89m23房中间套户型

建面约89m23房边套户型

建面约103m23房边套户型

建面约103m23房竖横厅户型

建面约103m23房中间套户型

建面约128m24房户型

建面约145m24房户型

建面约175m25房户型

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01

总价500万级

刚需抓紧上车

眼下，总价约500万级的低分刚需购房者，必须抓紧时间上车！

第一个原因是轨交盘供应数量，正在逐渐减少！

去年上海深受封控影响，为稳住市场在下半年供应了双倍轨交房数量！如今2023已至，随着各批次供应时间拉长、供应数量减少，同期轨交盘可选范围在逐渐收紧！

第二个原因是轨交盘积分门槛，还将持续上升！

根据统计，因为今年供应骤减，去年超量地铁盘库存正在迅速去化！一旦库存去化完毕，未来房客比将持续拉大，触发概率增加，购买难度上升！

而项目北至丁单路，东至依叶路，南至北双单路，西至云谷路。

距离地铁11号线嘉定新城站，最近地块约100余米，最远地块约800米。为嘉定新城的核心区。

项目区位示意图

大家都知道上海购房优先考虑轨交，但轨交房到底多有前景？

根据某机构统计2013年-2023年10年间轨交周边二手房源的成交价格，地铁盘涨幅始终领跑于大盘，今年上海轨交盘均价达到了8.24万/㎡，而上海大盘价格为6.99万/㎡！平均差距达到了超1.24万/㎡！

未来这种“前景”还将继续保持，甚至扩大，上海正临新一轮轨交建设高峰，在建中的19号线、21号线、12号线西延伸，市域铁路嘉闵线、崇明线、东西联络线…必然将更大程度联通全上海！影响力也将持续增加！

这其中，多轨交盘更是站在轨交盘的前景前沿。根据机构数据统计，2023年没有轨交的楼盘均价在4.28万/㎡，1条轨交楼盘价格在6.65万/㎡，2条轨交的楼盘均价8.42万/㎡！

对于刚需、刚改，尤其是首套购房者来说，如果说单轨房是优选，那么双轨房是遇见必须“抢”到手，进有更大上升空间、退有更大保值空间！无论自住、置换，都更有话语权！

500万级中建万科未来城市就是这样罕见的双轨交房！既拥有嘉定大动脉11号线，连接着真如、徐家汇、前滩、徐汇滨江...承载着整个西北片区人口流动的重任！

如今，像11号线沿线的江苏路、徐家汇等“市区地铁盘”，均价早已超过了约12w+；上海西站、桃浦等区域的新盘，如今价格也已经达到了约9.6w；马陆的前2站南翔，均价约5.7-5.93w…

这样的性价比，真的很难不心动！

而未来，项目旁边又有嘉闵线（在建）直接将项目与虹桥、莘庄等重要城市节点串联起来，从金地西郊悦章出发，6站虹桥，10站莘庄！

交通格局的形成，一个置业风口便出现了，沿着11号线+嘉闵线直达的南翔、江桥、虹桥、七宝、莘庄、徐家汇，一条清晰的房价格局已经形成！

02

周边配套优越

商业方面：项目本身就是一个总建筑面积达37万方的含商业、住宅、办公的大型综合体，周边还有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。

教育方面：项目东侧自带0.6万方配套幼儿园，东南侧刚刚官宣九年一贯制的交大附属嘉定实验学校，1千米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。

医疗方面：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院（已投入运营，二期在建），2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。

根据已有资料，未来城可能会采用涂料+玻璃的复合外立面，涂料会采取和周边建筑颜色相仿的仿毛面夯土涂料和仿木纹涂料，具体效果图是这样的??

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