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杭州西湖区【洺川名著 】

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“2023年，什么样的户型才是杭州的改善主流？”

据浙报传媒地产研究院统计数据统计：2023年，杭州120㎡以上户型的供应量已近5成。换句话说，对于杭州改善家庭而言，120㎡、130㎡的户型已不能满足居住需求，只有160㎡、180㎡甚至200㎡以上的大户型住宅，才是改善型家庭的购房之选。

而今，在之江TOD（规划）旁，一座纯粹的低密大宅住区登场——洺川名著，作为杭州主城难得一见的高端改善楼盘，以大宅新范式的营造理念，打造建面约155-215㎡低密全装修小高层/洋房，成为全杭州改善家庭的关注焦点。

效果图

如何不负之江山水，是洺川名著在园区设计上的重要课题。洺川名著，追求自然的丰沛，也向往极致的美学，追求兼得山水与品味的理想生活。

以入园的门庭为例，先后经过5余次推翻重来，最终确定以江南元素结合现代设计语境，实现传统门庭的礼序，让经典呈现全新的「质感范式」；而在建筑立面上，洺川名著充分提炼之江山水的元素，在舒宽楼距的基础上，通过光幕玻璃以及水墨灰高级色的组合，让整个建筑仿佛与之江山水融为一体，诠释真正低密氛围的「美学范式」。

入口门庭效果图

我们总说，“建筑是时代的镜子”，洺川名著建筑呼应着之江的山水气质，于湖山的佳绝处，展现出人居的美学气度。

作家契诃夫认为：“生活的灵感为我们插上翅膀，把我们带去任何地方。”洺川名著主张生活力的呈现，用生活灵感点亮了大宅新范式的设计，让真正懂得生活的人更懂洺川风雅。

为此，得益于约1.6的低容积率，洺川名著在在园林里规划了“双轴生活LINE”的「生活范式」，通过生态活力景观轴和精粹生活漫步轴，自然范式与生活范式的交叉结合，展现丰富的场景力。

更值得一提的是，洺川名著还大量引进自然山水视角入园，多重景观节点沿轴线铺陈，沉浸式体验的「自然范式」，实现自然与生活的美好呼应。久违寻觅的心中理想居停，让业主宅这里找到熟悉的、属于自己的气息和归家感。

双轴生活line示意图

惊艳的大宅新范式之下，洺川名著还在户型上打足功夫！以建面约155-215㎡大宅户型，营造“奢享”与“精致”并存的美好生活体。

以备受改善家庭喜爱的建面约215㎡大宅为例，约12.5米进深的一境式会客厅，面积达到惊人的约60㎡；会客厅连接一个L型景观阳台，东向与南向相加总长达到约15米。不夸张地说，这个会客厅的尺度已相当于一套小户型住宅。

效果图

餐客厅效果图

此外，在惊艳的气场之下，建面约215㎡产品在功能实用性上也毫不逊色。双套房式卧室，主卧自带独卫与独立衣帽间，还带约4米的全景飘窗；户内配备专属家政间，将洗衣、烘干等家务归置一处，也可作为储藏收纳之用。这种“独立家政兼顾收纳空间”，在杭州众多豪宅中都不多见。

主卧效果图

与此同时，建面约155㎡户型采用了经典的“四叶草”格局，四房三开间设计，整个餐客厅空间加起来约42㎡，再加上南向约11.2米的双联大阳台，保持奢适尺度之余，更与四周景观相融。

建面约155㎡户型图

一切看似浑然天成，实则是巧妙搭配后营造的空间效果。有关当代城市品位生活细腻而生动的对话，都藏于每一个入微的细节之中。从一纸蓝图到人居新范式呈现，洺川名著带来的是尽质尽美的主城人居焕新。

双开挚藏，热销近200席！洺川名著，西湖区之江地铁6号线，城市公园低密著品，限均价28200元/㎡，建面约155-215㎡低密全装修小高层/洋房，已热销近200席，也是近200次主城改善的共识之选。洺川名著——“合川集”MIX BAR即将正式运营。

在之江未来发展的核芯处，在城市山水公园的烂漫旁，一起相约，共赴美好生活之地。

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