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广州龙湖金地天峯

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自然，在楼市上，这条线路沿线楼盘就成为了焦点。

其中难得的中心城区新盘，位于番禺中心的龙湖·金地天峯，便是佼佼者。

龙湖金地天峯，2020年12月龙湖以21127元/㎡夺得的番禺客运站地块开发项目。这里地铁1站距离就是3地铁交汇的番禺广场，地段杠杠滴。

该地块同时也在建设地铁3号线东延段番禺客运站站，并配套约8万㎡天街、6万㎡底商，以及24班小学、6班幼儿园、肉菜市场等，总体量45万㎡左右。

其中，龙湖天街是龙湖旗下的主力商业地产品牌，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

湖·金地天峯所处的泛番禺广场板块，属于番禺广场的外围区。

板块开发时间早，又不是番禺的重点发展区域，所以城市界面远远没有万博那样充满活力。

从龙湖·金地天峯对面的草莓园就能看出，还是一幅乡间田园的风貌。

但你要说它生活不便吧？也不是。

毕竟板块发展了那么久，配套相对来说也算成熟。靠近番禺广场商圈，吃喝玩乐3~5公里范围内都能解决。

但年代久远，配套稍显老旧，比不上市中心的熠熠生辉。所以说，这个神奇的板块，要啥有啥，也可以说要啥没啥。

目前板块内最大的问题就是没有变量，唯一的变量就是地铁。

“地铁上盖”就是龙湖金地天峯最大的卖点。对于金珠琶的刚需群体来说，这无疑是最大的福音。

开车出行上南沙港快速，30分钟就能到达琶洲；地铁出行，18号线短线一站即可抵达冼村，3号线贯穿天河CBD，非常方便。

预计明年年初，3号东延线就会开通，赶在项目2024年2月交楼前，从小区车库就能直通地铁站，刮风下雨也不怕。

届时，3号东延线、18号线和22号线四通八达，再加上17号线，番禺广场就会成为番禺四轨交汇TOD枢纽中心，这个饼画起来真是又大又圆。

根据龙湖·金地天峯（前身为番禺客运站TOD项目）在广州市规划和自然资源局挂出了批后公示设计方案可以看到。

据官方资料显示，该项目总用地面积为77370㎡，容积率为3.68，将配建1所18班小学和1所6班幼儿园。

除此之外，其还将建设社区少年宫、社区服务站、星光老年之家、居民健身场所、农贸（肉菜）市场等便民设施，以满足居民日常生活所需。

龙湖·金地天峯项目南面不远处（直线距离仅约700米）还坐落着一所番禺仲元实验学校。

要知道，仲元实验学校是广东仲元中学参与举办的九年一贯制民办学校，按省一级学校标准建设和配置，它的名气，每一个番禺人都会十分清楚。

龙湖·金地天峯项目占地7.7万㎡，体量约45万㎡。

根据规划，将建8栋住宅楼，其中1-5栋有35层高，两梯六户设计。

6-8栋层高46层，三梯五户设计。

整个小区采用围合式布局，规划总户数约1555户，还将配建24班的小学以及6班的幼儿园。

首期将推出1-2栋建面90㎡的2+1房，102/103㎡的3+1房以及129㎡的4+1房共四种户型。

即将推出的这两栋楼，靠近傍雁路，为35层的较低楼栋。

89㎡北向“2+1”房，中规中矩的直厅连景观阳台。

主次卧均带飘窗，并且主卧带独立卫浴，舒适度应该不差。

公卫旁边为“+1”房，目测面积较紧凑，可改为儿童房。

△89㎡户型图

102㎡“3+1”户型，格局与前面89㎡单位类似，但它最大卖点是约6.4米大阳台，并且朝向为南向，采光会略胜一筹。

△102㎡户型图

129㎡单边位“4+1”房，约6.7米南向景观阳台+北向生活阳台，采光、通风、对流条件都提升了一个等级。

主卧带步入式衣帽间，居住体验感会更大气。