深圳联发悦尚居售楼处电话400-016-9676转1110项目在售房源!

深圳《联发悦尚居》

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项目基本指标

开发商：深圳联明房地产开发有限公司

项目占地：约2.6万㎡

建筑面积：约14.2万㎡

容积率：约4.0

绿化率：约40%

项目物业：深圳联粤物业服务有限公司

产品面积：约83-108㎡3-4房

交付标准：精装（2025年3月）

住宅套数：约1088套（其中商品房418套）

楼高：约100米

管理费：4.2元/㎡

总户：约1088套（商品房418套）

车位总数：约1263个（380个充电桩）

梯户比：2梯5户 2梯6户

层高：2.95米（32层）

产权：70年（2021-2091）

项目优点

社区整体容积率约4.0。光明住宅普遍容积率约4.5-6.5之间，相比较而言，较低的容积率，能够体现出较好的居住舒适度。充分考虑了各个户型的视野朝向，使得户户有景不被遮挡，实现了乃至深圳少有的低容积率围合式小区。

项目效果图

周边整体密度相对低。联发悦尚居临近科学公园及一批文体公共设施，加之临近地块学校用途众多，片区建筑密度及楼层高度，相对低些，片区舒适度相应提高。比如东侧一路之隔为中科附高，北面规划有72班九年制院校（规划中），西面也规划27班九年制院校（规划中）。

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规划幼儿园效果图

高得房户型。户型区间定位精准，满足主流家庭需求。建面约83㎡3房配置，大户型为建面约108㎡四房两卫配置，在同类面积段中，都具备竞争优势。多一得房空间，在实际用途中，可以匹配更多元的居家场景，比如“三代同堂”、“多孩家庭”、“多功能空间”等。

同时，户型还标配大阳台，如建面约108㎡阳台毛坯净宽约6米，大阳台的设计不仅使得全屋空间更加通透明亮，还能扩大业主的生活范围，实现健身锻炼、储物、养殖等更丰富的生活场景功能。

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总的来说，联发悦尚居与科学公园一路之隔，坐拥科学城优质配套群，片区具备较高成长性，享有区域不断兑现的发展红利。

联发悦尚居户型图鉴赏

约94㎡三房两厅两卫，U型厨房洗切煮动线合理，提高烹饪效率；三分离公卫，功能分区安全易清洁。

深圳《联发悦尚居》

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