大华梧桐樾丨上海大华梧桐樾丨2023最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套

近日，嘉定重大规划草案发布，大家应该都有看过吧，令小编印象比较深的是总面积为 89.05 平方公里，世界级汽车产业中心的核心功能区，上海面向长三角一体化协同发展的枢纽门户，嘉定新城的重要联动区---安亭

安亭规划形成“两轴、两带、四心”的镇域空间结构，“3 个地区中心+1 个专业中心”的公共中心体系。

两轴：两个城镇发展轴，即 14 号线-曹安公路发展轴，11 号线-宝嘉线发展轴。

嘉定安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

【大华·梧桐樾】

加推建面约91~145㎡高层及叠墅

均价40700元/㎡ 共计432套房源

总价约300~800万 即将认购

大华·梧桐樾

售楼处电话：400-885-1063

看房提前来电预约登记

规划文化设施用地 13 处、规划体育设施用地 5 处、规划医疗卫生设施用地 7 处、规划基础教育设施用地 73 处、规划社会福利设施用地 4 处。

大虹桥发展辐射 占拥区位红利

这真的不是有点厉害！而是很厉害了！！安亭已进入滑行道，即将起飞！

而安亭作为上海西北门户，更近虹桥，亦享大虹桥辐射红利。

2021年，国务院公布《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，虹桥国际开放枢纽形成“一核两带”功能布局。

其中，“一核”是上海虹桥商务区、“两带”是以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带。

安亭占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，主动抢抓虹桥枢纽建设机遇，全面承接国际虹桥商务区发展辐射利好，至2035年将建成世界级汽车产业中心、上海科创中心重要承载区，发展势能不容小觑。

大华·梧桐樾（400-885-1063）强劲的产业实力 世界级汽车产业中心

而安亭本身就拥有的世界级汽车产业中心 上海国际汽车城，更近主城的全球领先汽车研发地，国内首个智能联网汽车试点示范区、首个无人驾驶示范体验区。

有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展，凭借新能源、无人驾驶、车联网的发展契机，吸引了越来越多的创新性企业汇聚，蔚来、上汽、大众汽车等知名汽车企业的总部均坐落于此。

▲汽车城网络图

国际汽车城现已聚集了300多家汽车企业、7大国家级公共服务平台、100多家研发机构、5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师等。

以产赋能，带动整个板块能级提升、经济提升及人口结构优化，成为“产城人”完美融合的新城区、高精尖人才炙手可热的置业新高地。

▲网络图

誉满百年同济 硬核教育实力

安亭还有极其优越的教育资源！

东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）

还有嘉定头部教育品牌，在家长之中口碑极佳的同济，与嘉定区合作建设同济大学附属嘉定实验中、小学！

学校是由嘉定区政府与同济大学合作创办的公办学校，由同济大学委派一套管理团队统一管理，荣获“上海市绿色学校”“上海市安全文明校园”等多项荣誉称号。

关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校学区划分、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

【大华·梧桐樾】 一座城市的墅居新章

距离同济大学附属嘉定实验学校直线距离约300米的地方就是我们今天要介绍的一个新楼盘项目---大华●梧桐樾

▲效果图

稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华·梧桐樾（400-885-1063）大华·梧桐樾，是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华梧桐樾因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华·梧桐樾（400-885-1063）社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

高层+叠墅 满足城市多元人居需求

产品上，项目主推建筑面积约82-101㎡墅质高层、建筑面积约91-144㎡低密叠墅，均价约41606元/㎡！墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

【建面约145㎡低密叠墅】

低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

户型图如下（上下滑动）：

【建面约91㎡3房2厅1卫】

三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

户型如下：

【建面约101㎡3房2厅1卫】

大华·梧桐樾（400-885-1063）三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，将推出241套推建筑面积约82-101㎡墅质高层、建筑面积约91-144㎡低密叠墅。以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。

左右滑动查看样板间实景图

大华·梧桐樾（400-885-1063）低总价门槛 300万级墅质高层

嘉定，从不缺高层住宅，但能称得上“墅质高层”的却很少见，放眼大虹桥，总价约300级的墅质高层更是难寻！

大华梧桐樾距离虹桥主城直线距离仅约4.6km的肉眼可见“地理位置”优势！300w级低总价上车门槛，真的不可思议！

要知道其隔壁的万科西郊都会二手房挂牌价格都已经达到了约4.8w+元/㎡！该项目“一二手倒挂”的优势也相当明显！高性价比更上一层！

来源于某中介app

同价位段难以拥有的醇熟配套

在上海新房中别说300w级了，就算500w级能够拥有醇熟配套的项目都相当少见！

但在大华·梧桐樾，这样的“便利生活”却得以实现了！

区位图

板块内拥有着约40万方的嘉亭荟商圈！

这也是嘉定一个环轨交综合型商业群，由嘉亭荟城市广场、三德广场和安亭财富广场共同组建而成！足以满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求！

嘉亭荟实景图

甚至约33万方的嘉亭荟二期目前也正在建设中！预计2023年投入运营。（嘉亭荟一二期，集合了商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐等多重业态模式，更配备专业水准的游泳池。未来将极大地满足业主生活便利度和幸福感。）

汽车博览公园+高尔夫俱乐部=难以想像的“生态绿肺”！

大华·梧桐樾优越的生态资源，也是购房者难以忽视的一点！

约1800亩的颖奕高尔夫球场与项目仅一路之隔，直线约1100米的地方还有有约1150亩开放式汽车博览公园！“天然氧吧”占地面积总共近3000亩！

这是什么概念，已经相当于1.5倍的世纪公园！5倍长风公园！10倍中山公园！其珍贵程度可见一斑！

汽车博览公园实景图

高尔夫球场实景图

尤其是约1800亩的颖奕高尔夫球场，不仅生态优越，而且相当高端！(颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场)

在楼市中，高尔夫球场周边的住宅项目都是“门槛更高”的存在！

数据来源：网上房地产

尤其高尔夫球场旁低密别墅价值更高！动辄数千万甚至上亿的存在！

数据来源：链家

大华·梧桐樾（400-885-1063）但在大华·梧桐樾，仅需300w级，即可享受与上千万豪宅“同等生态”从项目航拍实景中，足以看出居住于此有多“宜居”！

周边航拍实景图（非交付标准）

年末外面哪哪没人的时候，大华梧桐樾售楼处却人头攒动，足以证明项目自身硬核价值实力圈粉！

世界级汽车产业核心承载区，背靠百万方城市浓荫，家门口即为同济附属实验中小学，大虹桥外溢区神盘大华梧桐樾！总价仅约300万起，无需积分！项目1月14日即将开盘，好房可遇不可求，年末上车不二之选！

附一房一价表~

嘉定安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

【大华·梧桐樾】

加推建面约91~145㎡高层及叠墅

均价40700元/㎡ 共计432套房源

总价约300~800万 即将认购

大华·梧桐樾

售楼处电话：400-885-1063

看房提前来电预约登记

免责声明：本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约，亦不构成买方购房选择的实质依据。实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。涉及的房屋面积均为建筑面积。本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区。本资料中绿化状况、公共设施等以房屋交付时的现状为准。本资料中所载配套设施或周边公共交通、商业项目、学校等设施根据现行规划或公共信息披露，可能会因规划变更或其他原因导致在建或规划项目与本资料中内容不一致，不视为本公司对此做出了承诺。开发商：【上海华稼房地产开发有限公司】；备案名：【梧桐悦庭】；预售证号：【嘉定房管(2022)预备字0000394号）】。制作时间：【2023年1月】。