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昆明-卓辉云璟天地售楼处电话0871-65658881售楼处地址-户型-配套-详情!

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

太平新城|卓辉·云璟天地

项目亮点:

低密度社区有自己的

规划中只有洋房.合院有两种产品业态,社区环境低密度宜居,有自己的商业地块,可以就近解决生活需求。

侧面商圈配套设施完善

3公里内有一站式教育配套设施.两家三甲医院未来将新增教育.商业等配套设施,生活环境比较方便。

公园环境舒适

该地区森林覆盖率70%,周边有玉龙湾公园.马术俱乐部.高尔夫球会.西山森林景区等公园环绕。

项目概述>>>卓辉·云景天地是福建卓辉集团在云南的第一部作品,位于太平新城奥特莱斯大道旁,只规划有洋房.合院。

适合人群>>>预计首推建筑面约108-126㎡户型适用于对居住环境有要求的地理改善人群和投资客户。

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01.价格分析

由于其优越的自然环境,该地区有许多洋房合院在售的新房项目,有金地自在城.鱼先生的社区.金地锦康湖山大境.万辉星城.海伦堡倾城小院等项目。

在洋房方面,鱼先生的社区洋房产品约7500元/㎡万辉星城洋房产品约5700-7000元/㎡,海伦堡倾城小院洋房产品约6600元/㎡起;合院方面,除了俊发玉龙湾因其公园配套设施,其合院产品约300-500万元/套,其他包括金地自由城.金地锦康湖山大境.融创雁来湖镇等项目起步价约150-170万元/套。

目前,卓辉·云景天地房价格为6000-7000元/㎡,合院起步价为150万元/套,与周边项目相比没有明显的价格优势。

从位置上看,太平新城与主城核心的距离与呈贡市与主城核心的距离相似。区别在于地铁与中间路段配套资源是否存在差距。

02.楼盘规划

卓辉·云璟天地为林海云霄的后续地块,在2020年至2021年间被福建卓辉集团拿下,这卓辉在云南首次拿地,整个项目总占地约118亩,总建筑面积约17.71万方,总体容积率低至1.2,绿化率为40%,规划户数共758户。

规划方面,整个项目共分为6六个地块开发打造,规划推出建面约98-126㎡的洋房,以及建面约108-139㎡的合院,根据了解,项目2、3、6#住宅地块占地约55.17亩,总建筑面积7万方,规划有7栋洋房和83户合院,建筑密度25.56%;4#住宅地块占地约13.8亩,总建筑面积2万方,规划有2栋洋房和13户合院,建筑密度19.89%;1#住宅地块占地面积约43亩,5#地块则为商业地块。

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4#地块为项目首开地块,位于项目首开地块,地块位于z044公路与新公路交叉口,该地块的洋房已封顶,预售证也已到手,预计首建建面约126㎡和115㎡洋房户型和建面约108㎡合院户型。其中108㎡合院户型位于1-1#和1-2#合院楼中,位于地块内侧,126㎡户型位于2#楼,115㎡户型位于3#楼,均为1梯两户设计,需要注意的是,2#楼更靠近Z044公路,Z044公路是太平新城的主干道。

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在社区建设方面,项目依托项目台地优势“交错层叠”空间设计将新中式园林与建筑相结合,在景观轴线上配备儿童娱乐区.有氧跑道.砾石景观区等社区活动空间。

03.户型介绍

具体到项目首推的建面约126㎡户型而言,该户型为四室两厅两卫设计,采用了市场上比较常见的动静分区格局。

入口为入口走廊,左侧可放置玄关柜。进入公共区域,左侧为餐区,U厨房面向餐厅,烹饪线科学合理,在处理菜肴时,餐厅也可以作为厨房的一部分,餐厅延伸生活阳台;右边是客厅,约4米开间,约5米深,外宽约6.8米景观阳台,空间宽舒适,可满足日常生活和客人的需要。

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卧室方面,客厅北侧设有独立的第二间卧室,通过景观阳台与客厅相连,可作为公共区域的一部分,作为书房.游戏室使用。客厅南侧为静区,套房式主卧位于最里面,配有独立的衣帽间.卫生间还配有飘窗,使整个主卧使用面积近20平方米,几乎与客厅相同。隔壁两间次卧室的面积略小于主卧室,但也能满足生活的需要。

总的来说,户型z的吸引力是透气性和景观视野更好。前后配有双阳台,通过公共区域连接。房间不易留味,周边高层建筑较少,前后景观视野较好。

05.周边配套

教育设施:目前,项目周边的教育设施包括安宁中学太平学校.星城一幼.四川师范大学附属学校.万辉康桥学校等学校,包括安宁中学太平学校.四川师范大学附属学校为全国知名学校,满足一站式教育服务需求

医疗设施:云南省第一人民医院新昆华医院距项目2.2公里。

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商业设施:沙船奥特莱斯距项目2.5公里,内部引进国际国内500个一线品牌,此外,未来该地区还将增加许多商业实体,包括金地自由城建设的商业城镇和安宁发展投资集团建设约80亩的商业综合体。

公园配套设施:目前项目周边有玉龙湾公园.安康生态园.昆明自然游乐园.西山森林景区等配套公园,经过多年的发展,太平新城区依托70%的森林覆盖率,打造了堪比度假区的城市绿化。该地区本身就是一个生活环境低密度、舒适的公园。

从区域配套设施来看,经过多年的发展,该地区的配套资源基本可以满足该地区居民的生活需求。此外,太平新城还具有70%的森林覆盖率生态优势。此外,该地区的大部分项目都是主要项目“低密”所以现在太平新城更像是一个被森林环绕的度假胜地,舒适.低密.相对便捷的生活环境保证了区域项目的保值。

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