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华侨城纯水岸项目基本信息

项目由央企华侨城打造，走的是低密度高端豪宅路线。项目由8栋洋房组成，总户数只有655户，容积率为2.2，楼栋层数都不超过20层，其中1栋为19层，2栋为18层，余下3-8栋均为17层高。

华侨城纯水岸内部包括健身广场、游泳池、、景观花园、儿童游乐场等配套，未来营销中心改建成文化艺术中心，项目西侧将会建造成市政共享公园。

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华侨城纯水岸首推6、7、8三栋洋房，合计288套，上述3栋洋房处于项目最理想的位置，远离车流繁杂的石大路，紧靠人工湖泊，景观资源占优。

首推的三栋洋房划分为1单元和2单元，整体保持83%左右的使用率。1单元的户型为建面126㎡的四房，梯户比为2梯2户；1单元的户型为建面89㎡和94㎡的三房，梯户比为2梯4户。

车位方面，项目规划了约647个停车位，车位比接近1比1

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华侨城纯水岸采取毛坯房交付，主力户型分为3种，分别是建面89㎡的三房两厅、94㎡的三房两厅、建面126㎡的四房两厅。

首先是建面89㎡的“听湖”，对应第2单元的03和04户型。楼哥在样板房最大的感受就是经济实惠，华侨城对空间的布局相当合理，虽然“听湖”只有89㎡，但这个面积段能设计三个卧室，该有的功能分区都具备了。

其次是建面94㎡的“臻湖”，对应第2单元的01和02户型。该户型采取大横厅设计，客厅推门而出就是观景阳台，感受就是活动空间很充足。另外飘窗数量达到7处，加大了房屋使用面积。

最后是建面126㎡的“御湖”，对应第1单元的01和02户型，楼哥认为该户型是整个项目的精华。约7m长的观景阳台朝南，4户设计保证足够的居住空间，户型方正做到南北通透，居住舒适度高。

1单元的梯户比为2梯2户，也就是“御湖”户型能享受到独立电梯，出入十分便利。另外，该户型位于项目最西侧，远离交通要道，还能享受到一线湖泊风景。

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区位及配套

华侨城纯水岸虽属寮步镇，但却是实打实的环松山湖物业，沿着石大路即可进入松山湖CBD，约800m距离，升值前景广阔。

松湖智谷距离项目不到400米，共分三期开发建设，目前已有大批企业入驻，未来小区居民可以享受徒步上班的便利。

教育配套方面，项目1公里范围内，分布着幼儿园、小学、中学，包括明珠现代幼儿园、寮步明珠小学、宏伟初级中学。另外，东莞理工学院城市学院距离项目约3.5公里。

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