滇池边,总价290W(四层叠墅,实得360平)花园约100平【昆明朗基紫境府】

昆明朗基紫境府

项目位置：呈贡环湖东路捞鱼河湿地公园旁

项目位于昆明滇池旅游度假区大渔区，占据滇池边最后两块别墅用地之一。项目周边有8个公园，整合现代设计时尚和中国传统文化的精髓，打造舒适的庭院住宅。

北大资源紫境府占据滇池东岸大渔 低密矜贵地脉，享滇海一线景观视野、呼吸捞渔河万亩生态湿地公园富氧离子，筑约1.04容积率、45%绿地率独院墅居大盘，建面约402平滇海独院墅作，实际可使用面积约500-700㎡，独享私家宽境花园80-160平、约50㎡全赠送观景露台。独立产权私家车位。距捞渔河湿地仅400m，纯粹私密别墅区。

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社区品质

昆明昆明北大资源紫境府项目东侧为飞虎路，南侧为古滇路，西侧为环湖东路，北侧为商业用地。同时，项目南侧和西侧周围有一个景观水系，上风上水。而项目西侧约300米的距离是鱼河湿地公园，占地1.1万亩，生态资源丰富，负氧离子充足。

项目总占地亩226.96亩，容积率1.04.建筑密度28%，绿地率45%，总户数819套，其中合院产品仅201套，叠加产品618套。项目主要产品为独院式别墅和叠加式别墅产品，独院式别墅产品也是昆明五区罕见的项目。

同时，项目用于社区设置“中学为体，西学为用”结合中国元素和世界建筑精髓的设计理念，从独特的中国庭院建筑到遵循传统的景观设计，充分体现了自然资源与文化遗产的融合。

项目采用新云法设计景观，打造多组团花园，将山、水、云、绘画、石、林、溪流转化为庭院场景，设计五个水中庭，利用溪流串联；公园种植约500棵银杏、山毛榉、柏树、樟树等成熟树木，与许多水生植物和芳香植物建立微生态循环。

该项目还配备了餐饮服务中心、高端会谈中心、游泳池健身房、娱乐中心、购物中心和私人影院；还规划了全年儿童活动场所、亲子公园、老年人建设活动场所和芳香植物疗养院，设置负氧离子跑道、设备运动区，创造生态宜居的社区体验。

楼盘户型

该项目主要推广合院产品，目前户型建筑面积约244-402㎡在售，约5.8m极致层高，9㎡巨幕横厅，100㎡南北私家双花园，54㎡超大型星空露台、四个地下采光井、私家双位车库等生活细节，营造舒适住宅。

250㎡户型(4室2厅5卫2厨):

整体户型为地上3层，地下1层，地下为阳光地下室，采光通风极佳。地上层高分别为3层。.6/3.3/3.3-5.1米。露台约50平方米。

地下面积约117~147平方米，后期可自行搭板隔断成两层，扩建后实体面积约2347平方米~294平方米左右，花园约600平方米~主景观花园设计约150平方米(端头为前两侧花园设计)。

交通出行

昆明北大资源紫境府位于呈贡区环湖东路渔河湿地公园50米处。自2017年7月起，昆明东南区与昆明站、长水国际机场快速连接，使滇池度假区大渔区出行更加方便。

三通城心：环湖东路-昆玉高速公路→昆磨高速公路，三条城市主干道直达南亚商圈；

地铁：项目靠近地铁1号线、9号线（规划中）、环城东路轻轨（规划中），距1号线大学城南站4号线.9号线站点马金铺直线距离45公里.4公里，轻轨是大渔区规划中重要的轨道交通规划。

公交线路：目前项目周边已开通5路公交车，可覆盖从项目到呈贡、地铁站、南市区（222路、265路，C86路，K31路，K38路及捞鱼河旅游专线)。

生活配套

商业配套

帕塔拉项目旁设有商业区。未来3-5年，冠江旅游小镇、海昌极地海洋公园、华谊兄弟旅游小镇、绿地健康城将陆续落地。多元化产业布局将打造集影视、高端旅游、生态住宅、服务、创意为一体的多功能国际一流综合性旅游产业生态新区，距呈贡彩云南第一城约2公里。

医疗配套

项目周边设有国际医院，昆明医科大学附属医院（云大医院呈贡区）、昆明中医院呈贡区等三级医院距项目约5公里。

发展规划

北大资源紫境府位于大渔区，是滇池东岸最后两块别墅用地之一。产品价格稀缺。项目距国家渔河湿地公园仅300米，是滇池环湖生态旅游C位置、区域位置优越。

位于滇池东岸，定位旅游服务业，打造低密度高端住宅大渔区。目前，绿地、冠江、金艺地产、泰国帕塔拉、北大资源等企业齐聚一堂。近两年来，随着昆明医疗保健产业的快速发展，湖岸线长达14条左右.7公里大渔区地段优势逐渐显现，整体区域地价也将相应上涨。

此外，该项目由北大资源开发。北京大学资源集团作为上市国有企业，依托北京大学百年底蕴，以大国匠心荣登中国房地产百强榜。它开发的紫色系统TOP等级产品以大面积中国合院为主，将东方礼序与西方形式相结合，以中学为体，以西学为用，在成都紫景府、郑州紫景府等全国各大城市打造了一系列高端住宅产品，的标杆。

综评

昆明北大资源紫境府目前正在销售滇池合院产品，预计9月交付，合院户型建筑面积约244-402㎡，价格约480-720万元/套，目前最后一批合院新品即将入市，预计6月加推。

林语堂曾说："房子里有院子，花园里有房子，房子里有院子；院子里有树，树上有天，天上有月，不快吗？"，自古以来，中国人对院子的情节不由言说。

北大资源紫境府作为北大资源的子公司TOP高端住宅产品在继承北京大学深厚人文底蕴的同时，传承了北京大学深厚的人文底蕴“中学为体，西学为用”从独院的中式庭院建筑到遵循传统的景观设计，都充分体现了自然资源与人文底蕴的交融。

从位置、配套设施、环境等方面也决定了项目的稀缺性，因此，喜欢改善庭院生活的人可以去实地看看。

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