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滇池边,总价290W(四层叠墅,实得360平)花园约100平【昆明朗基紫境府】

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

昆明朗基紫境府

项目位置:呈贡环湖东路捞鱼河湿地公园旁

滇池边,总价290W(四层叠墅,实得360平)花园约100平【昆明朗基紫境府】

项目位于昆明滇池旅游度假区大渔区,占据滇池边最后两块别墅用地之一。项目周边有8个公园,整合现代设计时尚和中国传统文化的精髓,打造舒适的庭院住宅。

北大资源紫境府占据滇池东岸大渔 低密矜贵地脉,享滇海一线景观视野、呼吸捞渔河万亩生态湿地公园富氧离子,筑约1.04容积率、45%绿地率独院墅居大盘,建面约402平滇海独院墅作,实际可使用面积约500-700㎡,独享私家宽境花园80-160平、约50㎡全赠送观景露台。独立产权私家车位。距捞渔河湿地仅400m,纯粹私密别墅区。

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社区品质

昆明昆明北大资源紫境府项目东侧为飞虎路,南侧为古滇路,西侧为环湖东路,北侧为商业用地。同时,项目南侧和西侧周围有一个景观水系,上风上水。而项目西侧约300米的距离是鱼河湿地公园,占地1.1万亩,生态资源丰富,负氧离子充足。

滇池边,总价290W(四层叠墅,实得360平)花园约100平【昆明朗基紫境府】

项目总占地亩226.96亩,容积率1.04.建筑密度28%,绿地率45%,总户数819套,其中合院产品仅201套,叠加产品618套。项目主要产品为独院式别墅和叠加式别墅产品,独院式别墅产品也是昆明五区罕见的项目。

同时,项目用于社区设置“中学为体,西学为用”结合中国元素和世界建筑精髓的设计理念,从独特的中国庭院建筑到遵循传统的景观设计,充分体现了自然资源与文化遗产的融合。

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项目采用新云法设计景观,打造多组团花园,将山、水、云、绘画、石、林、溪流转化为庭院场景,设计五个水中庭,利用溪流串联;公园种植约500棵银杏、山毛榉、柏树、樟树等成熟树木,与许多水生植物和芳香植物建立微生态循环。

该项目还配备了餐饮服务中心、高端会谈中心、游泳池健身房、娱乐中心、购物中心和私人影院;还规划了全年儿童活动场所、亲子公园、老年人建设活动场所和芳香植物疗养院,设置负氧离子跑道、设备运动区,创造生态宜居的社区体验。

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楼盘户型

该项目主要推广合院产品,目前户型建筑面积约244-402㎡在售,约5.8m极致层高,9㎡巨幕横厅,100㎡南北私家双花园,54㎡超大型星空露台、四个地下采光井、私家双位车库等生活细节,营造舒适住宅。

250㎡户型(4室2厅5卫2厨):

整体户型为地上3层,地下1层,地下为阳光地下室,采光通风极佳。地上层高分别为3层。.6/3.3/3.3-5.1米。露台约50平方米。

地下面积约117~147平方米,后期可自行搭板隔断成两层,扩建后实体面积约2347平方米~294平方米左右,花园约600平方米~主景观花园设计约150平方米(端头为前两侧花园设计)。

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交通出行

昆明北大资源紫境府位于呈贡区环湖东路渔河湿地公园50米处。自2017年7月起,昆明东南区与昆明站、长水国际机场快速连接,使滇池度假区大渔区出行更加方便。

三通城心:环湖东路-昆玉高速公路→昆磨高速公路,三条城市主干道直达南亚商圈;

地铁:项目靠近地铁1号线、9号线(规划中)、环城东路轻轨(规划中),距1号线大学城南站4号线.9号线站点马金铺直线距离45公里.4公里,轻轨是大渔区规划中重要的轨道交通规划。

公交线路:目前项目周边已开通5路公交车,可覆盖从项目到呈贡、地铁站、南市区(222路、265路,C86路,K31路,K38路及捞鱼河旅游专线)。

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生活配套

商业配套

帕塔拉项目旁设有商业区。未来3-5年,冠江旅游小镇、海昌极地海洋公园、华谊兄弟旅游小镇、绿地健康城将陆续落地。多元化产业布局将打造集影视、高端旅游、生态住宅、服务、创意为一体的多功能国际一流综合性旅游产业生态新区,距呈贡彩云南第一城约2公里。

医疗配套

项目周边设有国际医院,昆明医科大学附属医院(云大医院呈贡区)、昆明中医院呈贡区等三级医院距项目约5公里。

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发展规划

北大资源紫境府位于大渔区,是滇池东岸最后两块别墅用地之一。产品价格稀缺。项目距国家渔河湿地公园仅300米,是滇池环湖生态旅游C位置、区域位置优越。

位于滇池东岸,定位旅游服务业,打造低密度高端住宅大渔区。目前,绿地、冠江、金艺地产、泰国帕塔拉、北大资源等企业齐聚一堂。近两年来,随着昆明医疗保健产业的快速发展,湖岸线长达14条左右.7公里大渔区地段优势逐渐显现,整体区域地价也将相应上涨。

此外,该项目由北大资源开发。北京大学资源集团作为上市国有企业,依托北京大学百年底蕴,以大国匠心荣登中国房地产百强榜。它开发的紫色系统TOP等级产品以大面积中国合院为主,将东方礼序与西方形式相结合,以中学为体,以西学为用,在成都紫景府、郑州紫景府等全国各大城市打造了一系列高端住宅产品,的标杆。

综评

昆明北大资源紫境府目前正在销售滇池合院产品,预计9月交付,合院户型建筑面积约244-402㎡,价格约480-720万元/套,目前最后一批合院新品即将入市,预计6月加推。

林语堂曾说:"房子里有院子,花园里有房子,房子里有院子;院子里有树,树上有天,天上有月,不快吗?",自古以来,中国人对院子的情节不由言说。

北大资源紫境府作为北大资源的子公司TOP高端住宅产品在继承北京大学深厚人文底蕴的同时,传承了北京大学深厚的人文底蕴“中学为体,西学为用”从独院的中式庭院建筑到遵循传统的景观设计,都充分体现了自然资源与人文底蕴的交融。

从位置、配套设施、环境等方面也决定了项目的稀缺性,因此,喜欢改善庭院生活的人可以去实地看看。

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