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杭州萧山区.科尔时光会公寓

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自带80万方的蓝城城市小镇和双地铁站

一天狂卖276套！总价55万起

约4.79米LOFT，买一层享两层

大型中央花园和滨河双景观

PART 1 | 项目区位

Mo.C星辉时光城，位于亚奥南，南站新城核心地段

近享地铁5号线，项目至姑娘桥地铁站步行900余米，4站万象汇，7站滨江

PART 2 | 项目基本信息

【基本信息】

项目体量：2935套

层数：16层

层高：约4.79m

装修：精装修

户型：loft

主力面积：约27-72㎡

交房时间：预计2024年4月

物业公司：科尔物业

PART 3 | 项目价值亮点

地段价值

亚奥板块自然延伸区域内

【“浙南第一门户”——杭州南站】新城核心

其规划为“内城外坊”格局，将形成集科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等一体的产业聚集核心区。

作为绕城内仅存的可以集高铁、普铁、地铁、公交、长途客车为一体开发的“未来城市”枢纽综合体，杭州南站的发展将带动周边的蓬勃焕新，赋予未来更多想象力。

生活价值

Mo.C星辉时光城，约80万方体量涵盖商务办公、商业街区、品牌酒店、精奢LOFT等复合物业，分四期开发，将带动着整个片区的商业活力。

整体规划超38万方商业和产业中心，其中超10万方购物中心，一期规划涵盖时光街区、大型中央花园，吃、喝、玩、乐、购“一站式”满足。

地处南站新城生活核心区，距离银隆百货、万象汇、恒隆广场等大型商业体15-20分钟车程，繁华潮流生活便捷可得。

配套价值

附近有萧山区第三高级中学、新街初级中学、萧山剧院、北山公园、余暨公园等，可满足教育、文化、休闲等需求；

萧山医院、萧山第一人民医院（通惠院区）分布在侧，为健康保驾护航。

交通价值

◎ 轨道交通

√ 杭州南站：特等级站，被誉为杭州版虹桥。目前站场为7台21线，是绕城内仅有的集高铁、普铁、地铁、公交、长途客车为一体开发的“未来城市”枢纽综合体；

√ 地铁5号线：杭州地铁换乘之王，项目毗邻地铁5号线姑娘桥站，多站换乘，打破通勤屏障；

√ 绍兴1号线：与地铁5号线姑娘桥站相连，日均客流量3.77万人次；

√ 与机场联络线（规划中）亦咫尺相距，将直接连通杭州南站与萧山国际机场，未来的城际、国际出行便利程度不言自明；

◎ 快速路网

√ 北邻彩虹快速路，驱车可快速直达滨江；

√ 西近通城高架，连通钱江世纪城，高效触达“杭州城市新中心”；

√ 东临03省道（塘新线高架），连接临浦组团、萧山城区，通往钱塘区，与杭州内外交通，形成快捷通道；

√ 毗邻“浙江第一路”沪杭甬高速；

√ 近靠沪昆高速，驱车可北上上海、嘉兴，南下金华、衢州，亦可通达温州、台州等地；

品牌价值

本案由科尔集团与蓝城集团联袂打造，筑就城市未来生活样板、潮流聚集地，是一个集体验式商业、跨界、创客、创业、居住、休闲6大功能为一体的约80万方蓝城城市小镇新序列。

一期规划为约27-72㎡精奢LOFT，涵盖时光街区、大型中央花园，创客空间等；

二期规划为品牌酒店、服务式高端LOFT、网红商业街；

三期规划为创梦中心、缤纷商业街；

四期规划为购物公园。

亚奥南·时光会

产品价值

Mo.绿色生态

运用中央景观、滨水景观、绿色生态三大模块，融绿色生态、人文艺术、智能科技、健康活力于一体， 为业主营造自然舒适、功能丰富的艺术社区。

◎大型中央花园，承载绿色健康梦想

大型中央花园景观，配置阳光草坪、邻里互动空间、夜光健康跑道、镜面泳池等内容，沿用蓝绿豪宅品质标准，打造亲密交流平台。

◎滨水景观，重定未来的创新与体验

设置多样化的丰富空间、绿化与水景(如阶梯式绿植、阶梯式花坛、阳光大草坪、灯光喷泉、游船码头、城市雕塑、滨水景观、时光桥、时光商街、网红直播间等)使沿河特色美食商街，创造出立体的开放式的商业街道空间，体现江南杭州的城市街道意境。

Mo.共享社群

引入蓝城小镇生活服务体系，以“家人文化”为理念，从家庭、职场、运动、文化四大维度出发，为不同年龄、不同身份而有着共同志趣的业主，打造富有创新活力的社群场景。

◎6大共享平台 缔造美好生活

通过健康、教育、产业、商业、物业五大服务平台密织完善服务，搭建六大共享平台致力于营造一种融洽亲密的人际关系。

◎精彩社群活动 与邻里同趣

通过组织有趣、有料、有温度的活动，如温馨的520家人节、开拓视野的时光艺术节、活力四射的时光运动会， 为业主敬献丰富精彩的小镇生活。

Mo.物业服务

以深度服务、贴心呵护、卓越体系构成服务架构的基底，针对智慧安全、园区安全、公共服务、健康保障、社群活动等方面打造舒适尊崇的物业体验。

◎360项高端物业服务 呵护美好生活

以“家人文化”为理念，为业主提供教育、医疗、健康、运动以至精神层面系统的服务，缤纷呈现园区文化建设、社群组织、大健康管理、居家照护、家庭资产管理、有机农业配送等服务，从而实现超越建筑本身的可持续服务价 值。

户型价值

低总价不限购，层高约4.79米，买一层享两层；

涵盖小面积loft、双门双钥匙、四室两厅两卫跃层复式等户型；

兼具投资、办公、出租等多重功能，未来收益可期；

亚奥南·时光会

户型鉴赏

MINI·精奢LOFT·建筑面积约27㎡

【上下双层、约4.79米挑高】

【低总价、低门槛入驻主城】

MIX·双门双钥匙·建筑面积约38㎡

【双钥匙·双套间、拥揽一线运河景观】

【一套投入、双倍收入】

MAX·全景复式·建筑面积约72㎡LOFT

【坐拥中心位置，尽揽中央景观】

【四房两厅两卫、约4.79米挑空】

亚奥南·时光会

杭州萧山区.科尔时光会公寓

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