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(听悦雅庭_听悦雅庭)听悦雅庭丨杭州听悦雅庭欢迎您丨楼盘详情

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

杭州【听悦雅庭】

售楼处热线:400-7655-787

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春节以来,全国经济肉眼可见地复苏,杭州发展始终跑在前列。杭州2022年GDP以18753亿元跻身全国前十,比2021年增长1.5%。2022年杭州全市常住人口约有1220.4万人,其中新引进35岁以下大学生34.7万人,是2016年以来第六次全国城市人才净流入率排名第一,发挥着强大的人口虹吸能力。(来源:杭州日报)

楼市的暖阳也具备了充足的条件。今年1月,50省市(县)出台53条政策,涉及优化限购、降低首付比例及房贷利率、提高公积金额度、发放购房补贴等方面,意在引导楼市平稳健康发展。

而且刚刚结束的杭州兔年首次土拍,5宗地块全部成交,总价89.6亿元,整体溢价率达到10.9%,刷新杭州2022年集中供地溢价率最高值。(来源:克尔瑞地产研究)

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贷款政策越来越宽松,连杭州首套利率都下降到4.1%,年前杭州住房公积金管理委员会正式发布了公积金新政,贷款结清算首套,二套首付降至4成,将贷款成本进一步降低。

无论是刚需家庭还是改善家庭,今年是一个买房契机。除了摇号拼运气,还可以跳出摇号的思维定势寻找那些洒落在即可上车楼盘中的遗珠。

随着今年春节旅游业明显回暖,杭州西湖、湘湖等风景名胜景区人流如织,朝气满满。就在距离湘湖景区附近约2.5公里之处,低总价、有规划地铁口、滨江造的听悦雅庭最近越来越受到大家的关注,本文就详细介绍下楼盘整体情况,分析优劣势提供购房参考。

01

项目简介

项目名称: 滨江新黄浦·听悦雅庭

售楼处地址:萧山区南秀路198号听悦雅庭售楼部

价格情况: 均价30000元/㎡,精装交付

产品:建面约89方中间套、建面约110方边套

开盘信息:在售89、110㎡户型产品,总价208万起,无需摇号

02

跑盘需求

先说一说,为什么要挑选这个楼盘。

笔者发现身边很多在市心、滨江和萧山工作上班族选房非常纠结。首先,现今的年轻人十分注重生活品质,通勤时间不能太久,市心板块价格超支,距离市心过于偏远又不现实;其次,周边的生活配套尽可能齐全,生活氛围满满是一个“安家”的基本需求。

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如果我们将3万/㎡作为刚需购房门槛,在杭州市区绕城范围内,可供选择的好板块不是太多。并且在去年杭州第二次土地集中出让中,有三大板块打破板块内最高限价。

金沙湖,上涨800元/㎡;三墩北,上涨500元/㎡; 南部卧城最新限价32000元/㎡,对比之下涨幅最大, 直接涨幅2000元/㎡。

限价上涨,说明政府认为原有价格偏低,规划中的城市资源配套,以及落实的情况将会对等最新的限价。在南卧新城板块的听悦雅庭, 精装销售均价依旧为30000元/㎡,总价低加之滨江制造,已经具备“宝藏”楼盘的条件。

关键是它 不需要摇号,专科以上学历只需要1个月社保即可拿到房票上车。

03

项目介绍

从奥体出发,行驶在风情大道一路南下,当看到湘湖景区之后没多久就到达听悦雅庭。

项目距离风情大道直线约700多米(以实际步行距离为准),距离湘湖景区直线约2.5公里,规划15号线南秀路站也在步行可达范围内。

总建筑面积约6.3万㎡,规划5幢高层建筑,其中可售的4幢为23-25层。

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项目由 滨江操盘建造,从品质上来说,能让购房者吃个定心丸。滨江在杭州起家,曾经最低中签率至约6%的翡翠之星;法式排屋与瞰景高层结合、好评如潮的卧城印象……这些红盘的诞生,都说明了杭州购房者对于滨江品质的信赖。

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听悦雅庭沙盘

滨江在听悦雅庭发挥出了自己在园区景观营造上的强项, 采用滨江经典园林设计,中央湛蓝露天泳池与周边棕榈树配合的相得益彰,而且绿地率达到了35%,布局规整,采访通风会更好一些。另外园区规划了室外羽毛球场地、婴幼儿活动场地、健身点等自由活动空间,后期在滨江物业服务加持下,能维持比较舒适宜居的生活环境。

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听悦雅庭实景

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听悦雅庭实景

项目户型共有两个面积段,分别为 建面约89㎡的中间套户型和 建面约110㎡的边套户型。其中89㎡为三房两厅两卫,户型方正,主卧竟然还能做到带独立卫生间,关键私密性较强,重在实用和低总价。

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而110㎡四房设计,餐客厅一体,空间感强;南向双开间,客厅带飘窗,主卧套房设计带走

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