保利联发光合臻园光合臻园 央企保利联发 「保利联发光合臻园」二期开售
来源：峰值财经 发布时间：2024-05-09 浏览量：次
徐闵黄金中环旁
15号线元江路站
央企保利&联发联袂打造
TOD5.0超百万方高浓配套
「保利联发·光合臻园」二期
建面约95-131㎡3-4房
即将入市
楼处热线：400-885-1063
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
效果图
户型图如下：
保利联发·光合臻园首批房源认购的现场相当火爆！
徐闵黄金中环旁
15号线元江路站
央企保利&联发联袂打造
TOD5.0超百万方高浓配套
「保利联发·光合臻园」二期
建面约95-131㎡3-4房
即将入市
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认购现场实景图
毕竟其6.5w元/㎡的价格，怎么看怎么都太香了！
从地段的角度来看，其板块已经站稳了约7w元/㎡的价格！甚至“金色中环”的定位、“闵行新中心”的规划，其未来的价值还在稳步提升中！
从产品的角度来看，TOD的“溢价能力”已经毋庸置疑！保利联发·光合臻园更是闵行区、15号线、可享受约百万方的滨水TOD！可以说是TOD-PLUS！
示意图
地段+产品的双重优势，也形成了保利联发·光合臻园仅约6.5w元/㎡的价格优势！
再加上日前闵实验已签约！落位于保利联发·光合臻园一街之隔！教育资源即将“起飞”！
3月1日，上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司的战略签约仪式完美落幕。
签约仪式实景图
保利联发·光合臻园能够如此受购房者欢迎，其实是可以预料的！
更佳的置业时机+更值得置业的优质产品
保利联发·光合臻园可以说是当前所有预算在600w+购房者都应当关注的“热销中”红盘！
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各个维度上，都远不止约7w元/㎡的“价值上限”！
对于新房市场有一定了解的购房者应该知道，保利联发·光合臻园的“姊妹盘”保利·光合上城刚刚结束开盘，均价约6.99w元/㎡，其实力热销已经证明了：
这里已经站稳了约7w元/㎡的价格！
包括去年板块内的其他两个新盘入市，距离保利联发·光合臻园仅约2km左右，均价7w+元/㎡，无论是口碑还是销售成绩都相当优异！也足以说明这一点！
但约7w元/㎡的价格，绝不是这里的“价值上限”！
从各个维度上都能看出，这里的成长空间实在太大了！
首先，最直接的就是地铁因素，保利联发·光合臻园可是15号线地铁盘！9站进徐汇！
徐闵黄金中环旁15号线元江路站央企保利&联发联袂打造TOD5.0超百万方高浓配套「保利联发·光合臻园」二期建面约95-1
徐闵黄金中环旁
15号线元江路站
央企保利&联发联袂打造
TOD5.0超百万方高浓配套
「保利联发·光合臻园」二期
建面约95-131㎡3-4房
即将入市
楼处热线：400-885-1063
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
示意图
徐汇当前的房价笔者应该不用多说了吧，10w+元/㎡也不过只是个起步！无论是新房还是二手房。
而便捷通达徐汇的保利联发·光合臻园其新房入市价格仅约6.5w元/㎡！价格优势已经凸显！
ps.即使和同区域内优质的次新房地铁盘相比，保利联发·光合臻园的价格优势也相当明显！区域内优质次新地铁盘挂牌价基本都在7w+元/㎡！
来源于一房一万制作
其次，保利联发·光合臻园还占据了“金色中环”的高能级占位，这里的价值绝不会止步于7w元/㎡！
如今的中环房价已经有目共睹！总价没个千万基本很难进入！包括笔者在前文提及的前滩百合园，中外环间价格都已经达到了约12.99w元/㎡！
而保利联发·光合臻园3个红绿灯直通中环！便捷出行的优势将大大拉近其与中环的“距离”！当然，同样拉近的势必还会有“价值”！
即使是在金色中环外的板块，当前新房价格基本也已经达到了700w+，其交通甚至还没有保利联发·光合臻园3个红绿灯更为便利！
示意图
更何况，再加上其“闵行新中心”的规划定位，更是会将其价值再度拉升！
在2035规划中可以很明显看出，保利联发·光合臻园所在的元江片区，未来就将是闵行冉冉升起的一个“新中心”！
保利联发·光合臻园所在的元江片区位于上海南部科创中心核心区，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带。
示意图
这里大片的土地正在进行“城市更新”！这里大量的产业已经“成功转型”！
众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”！产业的转型、大量高新人才的引入，已经为元江片区奠定了“完美的基础”！
还有不得不提的，号称“上海版硅谷”，目标世界级“科创湾区”的“大零号湾”，也在这里！
实景图
2月27日，《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》的公示，让闵行人民欢呼雀跃！
该方案中明确了大零号湾的发展目标：
2023年，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业达70家以上，上市企业达10家以上；
2025年，“大零号湾”基本简称；
2035年，“硬科技”创新创业活力迸发、科技成果转化高校、高科技企业集聚、新兴产业引领示范，成为世界级“科创湾区”之一；
（以上信息均来源于上海发布，包括截图）
以及前文中提到的成功引入上海市闵行区实验小学教育集团，也再度证实了闵行政府对于这里的期待和重视程度！
从地铁、中环、规划三重纬度上都极具性价比！且正值“起飞前夕”的保利联发·光合臻园！主力总价仅约600w+！二期即将加推！
央企保利&国企联发联袂匠造！更加期待！更值得信赖！
而且由于这个约百万方的大城是由保利建造的，笔者对于其的期待值其实还要更高！
因为保利更具有大城规划的经验，其兑现能力毋庸置疑！
央企保利并不仅仅是造房子的开发商。在文化、艺术、商业、物业等多个领域，央企保利都有深厚的开发经验，和享誉全国的代表作。
保利商业代表作：徐汇保利时光里
保利文艺代表作：保利大剧院
这意味着，由保利所打造的“大城”，将是保利各个领域高能级资源的聚合导入，让居者在各个维度都能享受更高能级的居住体验！
而这也意味着，落实到住宅产品上，保利一向也是以“更高级的居住体验”为核心主旨建造，从“外部”到“内核”，保利联发·光合臻园或将都“无可挑剔”！
比如其超低能耗住宅设计！保障业主居住后的舒适生活！更绿色！更环保！更节能！也更舒适！
效果图
再比如仪式感和尊贵感兼具的入口以及园林设计！从其效果图中即可见一斑！
效果图
效果图
以及在社区内部还打造了多全龄生活运动环线、儿童乐园、中央会客厅等公共区域，为业主打造动静皆宜的居住体验，丰富全龄段业主的日常生活！
效果图
笔者相信，作为“细节控”的保利，在其内部产品的建造上亮点绝不仅仅只有这些。
还有更多例如生活体系、无触归家、户型、装标等等，购房者不妨实地参观切身体验后，感知势必会更深刻！
此前热销房源户型一览：
徐闵黄金中环旁
15号线元江路站
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