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【龙湖山海原著上宸】昆明龙湖山海原著上宸洋房毛坯价格-

来源:峰值财经 发布时间:2024-05-09 浏览量:

龙湖滇池国家度假区新项目面世,8年断供的滇池国家度假区,终于迎来擅著高端的龙湖。在昆明主城最为低密的醇熟生活板块迎来中国前十地产品牌开发商,以匠心造诣,造极滇池度假区,让一城仰望。

龙湖·山海原著位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁。

项目有高层、洋房、叠拼在售。高层户型建面约97-126㎡,2T5/2T7户设计,总高30-34层,毛坯交付,均价约 1.85-2w/㎡。

洋房首推地块还剩几少量建面约143㎡的户型在售,均价约 2.35-2.65w/㎡。

项目还将加推A地块新房源,洋房户型建面约143-183㎡,1T2户设计,总高7-8层;叠拼户型建面约170-176㎡,总高3-4层,预计年底推出。

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首期15万起抢双商圈

南市核心高层

难得度假区 唯此原著系

总价160万/套起

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效果图(图源官微)

“水何澹澹,山岛竦峙”,自古以来,山海寄托了无数文人骚客的情怀,或喜或悲,他们将自己的情感向山海倾吐。滇池湖畔,西山犹如青丝垂海的睡美人,这是独属于昆明人的山海。开发商咨询预约看房热线TEL:0871-66330577【售楼中心】

在这里不仅风光旖旎,还有商业、就医、教育等优质资源齐聚,所以滇池度假区未来的发展不可估量。龙湖将在度假区邀你一起观山海盛宴—— 龙湖·山海原著御景焕新登临,山海生态与现代商业环抱,造就了天然的艺术气质,山海原著御景出场即登峰。

项目介绍

龙湖“原著”终于落地昆明!

2021年滇池度假区海埂片区新盘——龙湖·山海原著最近可谓非常火爆。

其一原因是原著系产品的号召力,其二原因是长时间断供区域终于上新的稀缺性。

从京广到苏杭…

龙湖“原著”终于落地昆明。

要知道,“原著”系作为龙湖旗下最高端的产品系列,是国内高端项目的一张代表名片。这也是龙湖入昆八年来的第一个“原著”系项目,其意义非同一般。

或许有人好奇,为什么龙湖要等到进入昆明第八年,才落子第一个“原著”项目?开发商咨询预约看房热线TEL:0871-66330577【售楼中心】

要梳理背后的原因,有以下三点。

其一,“原著”系项目选址极为严苛,非核心地段、非稀缺资源不占。

原著系历代产品,最为看重一座城市不可复制的人文或自然景观。以北京颐和原著为例,项目选址在有着数百年历史的颐和园和圆明园之间,从此奠定原著系的地段天赋。

此后从成都、广州到杭州、苏州…龙湖“原著”所到之处,无一不是既能享受城市繁华,又占据了顶级生态资源。

其二,“原著”系项目对土地本身的综合要求非常之高。

“原著”系产品的核心形态,是城市中心最缺少的低密度产品。放眼昆明主城,高容积率项目数量不少,可供龙湖“原著”落地的优质地块可遇不可求。

好在,发展近30年的滇池度假区海埂片区还有最后一片土地。而龙湖·山海原著,亦作为区域最后的低密项目出现。开发商咨询预约看房热线TEL:0871-66330577【售楼中心】

其三,龙湖“原著”系项目一直站在产品链顶端。

统计显示,过去28年龙湖在全国落地超过4万栋别墅。这一数据成就龙湖高端住宅开发商的盛誉,也帮助龙湖积累丰富的产品经验、庞大的客户群和强大的品牌号召力。

而“原著”系项目,在龙湖的地位相当于“皇冠上的明珠”,代表着龙湖别墅的大成之作。

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北京·龙湖双珑原著实景图

以园林打造为例,龙湖在地产界首创“五重景观”,后又将其升级为“五维景观”。

在原著系项目,龙湖又以此为基础独创“八法二十四式”的造景技法。通过相地、借景、叠石、理水等诸多细节,将四季流转的美景带入每一个项目。

又比如,中魂西技的建筑手法,既保留中式建筑古典特色,又在用材、技艺上选西方元素。

中西合璧的产品理念,加上龙湖在户型、采光等居住细节上不断取得突破和创新,使得原著系产品在一二线城市高端市场持续领先。

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北京·龙湖景粼原著实景图

绝版地段

打造2021年藏品作品最好的原著系产品,一定需要最好的地段来承载。那么,滇池度假区海埂片区好在哪儿?

一方面,这里是昆明发展最早、圈层最纯粹的富人区。

早在1992年,滇池度假区就已成为十二个国家级旅游度假区之一。经过30年发展和沉淀,区域已形成全市最大的别墅群落。

可以说,这里是昆明富人区的起点,代表着城市塔尖人物的“精神原乡”。这点,恰恰和“原著”系产品的地段基因一脉相承。

另一方面,这里有着与圈层匹配的资源配套。

滇池最佳观鸥胜地海埂大坝、海埂公园就在这里,隔海相望的西山近在眼前。光凭借这两点,片区独有的自然资源已经无法复制。

此外,滇池高尔夫、奥特莱斯、马术俱乐部、帆船训练基地等圈层所需配套,都集中在片区。

云师大附属仁泽学校、滇池度假区实验学校、地铁5号线(建设中)等城市优质资源,就在龙湖·山海原著周边环绕。

除了滇池度假区海埂片区,昆明再无第二个片区,能聚集以上所有重磅配套。最后,龙湖的产品和品牌实力,将大大提升项目的溢价空间。

如今,“原著”系产品已从初代升级为最新一代,品质领先自然是不言而喻。与此同时,因为土地开发殆尽,龙湖·山海原著是滇池度假区海埂片区最后一个品质标杆。开发商咨询预约看房热线TEL:0871-66330577【售楼中心】

龙湖·山海原著占地约 279亩的土地上,将打造出度假区别院、建面约143-183㎡的度假区洋房以及建面约97-126㎡的度假区高层三类产品形态。

因土地限高 24米,项目B地块主要由珍稀别院和低密洋房两个板块组成,而 1.3的容积率也是目前限墅时代下,别院产品密度的极限。

而龙湖最擅长的园林景观打造,则在保持一贯高水准的基础上融入昆明城市特色。八苑八巷的东方院落,一条主水轴,上面分布不同景观节点,园林景观的水景布置与度假区滇池半岛的“模样”类似,水沿着流畅的弧线散开,中间则打造下沉式岛庭,廊架、木质平台、叠水瀑布分布其中,精致而生动。

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效果图(图源官微)

宋韵山水,东方院落,打造两门两轴八苑八巷

樱花、海棠、紫叶李、紫薇、梅花、石榴等,户户不同风景

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效果图(图源官微)

藏山纳水,约 600m花树成“山”,约 155m主轴景引水入园

纵享山水,顺意人生

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效果图(图源官微)

【区位】

黄金正轴滇心绝版贵脉,昆明传统富人区,名流汇聚,昆明主城最为低密的醇熟生活板块、高端别墅聚集区域度假区8年断供,仅有约1%的昆明人有机会入驻。

天赋贵土国家级旅游度假区,占据城心绝版别墅区,对望西山风景区,海埂公园、海埂大坝、大自然风情园、海洪湿地星海半岛湿地公园、海东湿地公园等8大自然公园集聚。

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效果图(图源官微)

政经枢要板块红利持续释放, “一湖四环”和“一湖四片”政策下,滇池成为昆明城市名片云南省委、中级人民法院、国家旅游度假区管委会等政务机构聚集。

昆明向南,富人向滇。集聚超60%生态资源,滇池旁,对望西山综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、现代游乐园民族文化风情园、水上娱乐中心、等九大功能区划定圈层化高定配套,代表最昆明的生活文化精神。

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区位图(图源官微)

【商业】

正对1903旗舰级繁华商圈,比邻爱琴海购物广场近邻奥特莱斯商圈、红星美凯龙、南亚商圈会展中心商圈等高端商业旗舰,璀璨繁华丰盛于心。

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区位图(图源官微)

【教育】

翰墨书香一线教育梯队,近邻海贝中英文学校、度假区二小、云师大附属仁泽学校、昆明市第三中学西山学校、衡水实验学校等一线教育资源,智胜未来。

【醇熟交通优越医疗资源】

四纵五横一轨全维交通网络,周边十余条公交线路。

昆明市儿童医院、云南省中医院滇池度假区医院等多家医院环伺。

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